王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

成都土地使用证变更的手续是什么?


  一、成都土地使用证变更的手续是什么?
  
  
  1、申请。由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供下列证明材料:
  
  
  (一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的,应提交出让、转让合同及有关批准文件。
  
  
  (二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的,应提交抵押合同和有关批准文件。
  
  
  (三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的,应提交地上变更后的房屋所有权证书等。
  
  
  (四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的,应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。
  
  
  (五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的,应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。
  
  
  (六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。
  
  
  (七)商品房预售,预售人应在预售合同签定后三十日内,将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。
  
  
  (八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的,应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。
  
  
  (九)土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的,应提交有关证明文件和原土地证书。
  
  
  (十)国有土地的用途发生变更的,应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。
  
  
  2、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。
  
  
  (一)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内,同时让相邻者在表上签字、盖章。
  
  
  (二)地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。
  
  
  (三)注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后,其成果经检查验收,达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求,便可上报区县或市人民政府审核、批准,更改或重新填写土地登记卡、归户卡。
  
  
  (四)填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。
  
  
  二、法律意义
  
  
  1.确定土地使用权权利的归属。由于我国对土地权属的变更采取登记主义原则,这将促使实际的土地权利人为获得法律的确认,去积极地办理土地使用权变更登记。
  
  
  2.确定土地使用权权属的权限范围。只有经土地登记部门记载于土地登记簿,载明权利范围,才可明确权利人的权限,确定权利人的权利范围。
  
  
  成都的土地管理部门应当对土地使用权的变更进行明确的规定,由相关管理部门进行审批,变更土地使用权的情况也是需要按照相关规定来办理土地使用权的变更手续的,避免出现在办理时违反相关法律规定造成违法犯罪行为。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·2023广西宾阳古辣征地补偿新标准是怎样的?
      无论是在任何地方,若国家机关有需要,是可以按照既定的流程的规定,将公民依法取得的土地使用权进行征收的,根据相关法律的知识,可以知道,任何地区......


·职工年休假工资怎么扣个人所得税?
      职工年休假工资怎么扣个人所得税?职工年休假工资个人所得税的扣除是按照税率进行计算的,根据《职工带薪休假条例》职工在年休假期间享受与正常工作期间......


·双方离婚抚养费多少才可以达到标准?
      双方离婚抚养费多少才可以达到标准?根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》中规定:“有固定收入的,抚养费......


·承诺部分还款是否中断诉讼时效?
      承诺部分还款是否中断诉讼时效?一、承诺部分还款是否中断诉讼时效?可能会中断诉讼时效;诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务......


·我国婚姻法律如何保护女方
      我国婚姻法律如何保护女方一、我国婚姻法律如何保护女方1、《民法典》(自2021年1月1日起实施)以离婚诉讼中对男方离婚诉权在一定的时期予以限制的方法......


·甲方自愿将位于________市________
      甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋(建筑面积________平方米)以人民币________元整的......


·起诉乡政府信息公开状应该怎么写?
      起诉乡政府信息公开状应该怎么写?按照我国政府信息公开条例规定,乡镇以上的人民政府应该依法公开和人民群众利益息息相关的政府信息。如果乡政府因......


·离婚案件诉讼费要多少
      夫妻要是起诉离婚的话,则就会涉及到一些费用,其中包括了法院的起诉费、聘请律师的律师费等等。那到底一起离婚案件诉讼费要多少?若当事人请律师来帮......


·公司法最低注册资本是多少
      公司法最低注册资本是多少在生活当中,如果我国公民想要创办公司或者企业的话,首先第一步就是要到我国工商局进行注册登记,所以说在工商局进行注册......


·学龄前改名字需要什么手续
      学龄前改名字需要什么手续根据《中华人民共和国户口登记条例》第十七、十八条,由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请,并把需要改名的理由......


·疫情期间单位不让员工回家是否合理
      疫情期间单位不让员工回家是否合理?如果是出于疫情防控的原因,单位这样做是合理的。《关于做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间稳定劳动关系支持企业......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询