一、公民的房子过户去哪里办理?
去当地的市房地产交易中心办理过户手续。过户流程有:
1、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。
2、若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。
3、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果。
4、申请人备齐资料到收件窗口申请登记。
5、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。
6、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估。
7、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费。
8、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。
9、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
二、房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
公民的房子涉及到买卖或者继承的情况下,可以提交相关房产材料以及当事人的证明文件到当地的房地产管理部门办理过户手续,在办理相关手续时,必须严格按照行政部门的相关规定来进行处理,避免出现违反程序的情况,造成违法犯罪行为。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·股东退出情况说明需要写吗?
股东退出情况说明需要写吗?股东退出是必须要写情况说明的从而把退出的理由注明清楚,这样才能按流程来进行办理退出手续。股东退股即退出公司,是在公......
·缓刑是不是刑事处罚
缓刑属于刑事处罚。它适用的对象是被判处三年以下有期徒刑及拘役的被告人。对于上述被告人如果同时满足犯罪情节轻微、有悔罪表现、没有在犯罪的危险、......
·离婚孩子的抚养权可以写共同抚养吗
离婚孩子的抚养权可以写共同抚养吗根据婚姻法规定,在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。所以,离婚后孩子共同抚养......
·银行贷款还不了最坏结果是什么?
银行贷款还不了最坏结果是什么一、银行贷款还不了最坏结果是什么?最坏的结果是,银行采取法律手段,追究借款人的法律责任。也可能涉及贷款诈骗罪(刑法......
·公证认证流程是什么
不知您是否留意公证认证,公正认证就是在认证的基础上对其公正,让认证的结果更加具有法律效力。公证认证流程是指导公正认证的进行的行为准则,确保公......
·不赡养还要分遗产可以吗?
不赡养还要分遗产可以吗?如果遗嘱人遗嘱中指定了不赡养人员为继承人的,那么是可以分得遗产的,根据《继承法》第十三条同一顺序继承人继承遗产的份......
·我国的基本农田可以征收吗?
我国的基本农田可以征收吗?永久基本农田可以征收,基本农田是国家特别保护的耕地,对于基本农田的征收程序也不同于其他的耕地。如《基本农田保护条例》......
·银行增加注册资本相关规定有哪些?
一、银行增加注册资本相关规定有哪些?1、公司增加注册资本是指公司经股东会(股东大会)决议使公司的注册资本在原来的册资本的基础上予以扩大的法律......
·股份转让对债权债务的约定法律中如何进行规定的?
股份转让对债权债务的约定法律中如何进行规定的?一、股份转让对债权债务的约定时法律是如何进行规定的?股权转让前没有约定债权债务的规定,而目标公......
·房屋拆迁家庭财产分割需要写明什么
房屋拆迁家庭财产分割需要写明什么房屋拆迁家庭财产分割需要写明的内容有:甲乙双方的详细个人信息;涉及到房屋拆迁的事实与经过;约定补偿金的金额以......