一、公民的房子过户去哪里办理?
去当地的市房地产交易中心办理过户手续。过户流程有:
1、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。
2、若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。
3、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果。
4、申请人备齐资料到收件窗口申请登记。
5、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。
6、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估。
7、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费。
8、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。
9、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
二、房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
公民的房子涉及到买卖或者继承的情况下,可以提交相关房产材料以及当事人的证明文件到当地的房地产管理部门办理过户手续,在办理相关手续时,必须严格按照行政部门的相关规定来进行处理,避免出现违反程序的情况,造成违法犯罪行为。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·打架把人打轻伤怎么判刑
打架把人打轻伤怎么判刑?打架把人打轻伤的判刑标准一般是三年以下有期徒刑、拘役或者管制。《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定,故意伤害他人身......
·惩罚性赔偿竞合是什么?
惩罚性赔偿竞合是什么?惩罚性赔偿竞合是由补偿性赔偿部分加惩罚性赔偿部分组成,因此,它除具有一般赔偿损失的功能外,还有着自己独特的功能。主要体现......
·借条中一定要约定利息吗?
借条中一定要约定利息吗?一、借条中一定要约定利息吗?利率要合乎规定。民间借贷利率可适当高于银行利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(......
·诉讼标的不同不能合并起诉吗?
诉讼标的不同不能合并起诉吗?共同诉讼人这个概念反映的是诉讼的主体合并这一事实。构成共同诉讼必须具备以下条件:1、当事人双方至少有一方是两个以上......
·人身损害索赔的证据要哪些
人身损害索赔的证据要哪些无论是因为产品质量问题而遭受的人身损害,还是因他人的侵权行为造成的人身损害,受害人在索赔时都需要提供足够的证据才行。......
·《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定一、当事人举证第一条?原告向人民法院起诉或者被告提出反诉......
·容留他人吸毒罪有什么法律特征?
容留他人吸毒罪有什么法律特征?1、客体要件本罪侵犯的客体是社会的正常管理秩序和人们的身心健康。2、客观要件本罪在客观方面表现为行为人实施了容留他......
·无证驾驶撞死人赔偿吗
无证驾驶撞死人赔偿吗一、无证驾驶撞死人赔偿吗无证驾驶本身属于交通违章行为,在没有撞死人的情况下,驾驶者也是要承担行政责任的。但如果因为无证......
·诉讼时效中止事例事由有什么?
诉讼时效中止事例事由有什么?诉讼时效的中止必须是因法定事由而发生。这些法定事由包括两大类:一是不可抗力,如自然灾害、军事行动等,都是当事人无法......
·律师费多少钱,有什么样标准
在我国相关的案件由于得不到处理的,我国的相关当事人可以向当地的人民法院进行相应诉讼办理,但是办理案件时需要律师进行相应的办理。相关的案件一、......