王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

办理房屋抵押贷款要满足什么条件

办理房屋抵押贷款要满足什么条件办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。二、个人房屋抵押贷款的程序1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全,包括本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;以他人房屋抵押的,应提供抵押人及其配偶身份证、户口簿、房屋所有权证,权属人同意抵押的书面文件;3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。个人抵押房屋的,并不是只是把房屋抵押给银行或者其他金融机构就行,毕竟对方还是会审查抵押人的资格条件,若是个人征信有问题或者年龄比较大了,那么能够通过房屋抵押获得贷款的可能性比较小。而有些时候,可能房屋抵押属于二次抵押,这个时候银行方面的要求更为严格,与此同时利率要求也会更高一些。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·一、遗产继承公证处公证费用是多少?
      一、遗产继承公证处公证费用是多少?办理遗产继承公证的,按遗产数额的2%收取,最低200元。《公证服务收费项目和收费标准》1、证明经济合同(1)......


·怎样打刑事附带民事官司
      怎样打刑事附带民事官司在刑事案件中,犯罪嫌疑人的行为经常造成受害人的人身和财产损失。如果遇到这种情况,受害人是可以索赔的。这时,就要提起刑事......


·交通肇事逃逸处罚的标准是怎样的
      交通肇事逃逸处罚的标准是怎样的1、交通肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处3年以上7年以下有期徒刑。所谓“交通肇事后逃逸”,《解释》第3条规定......


·赌博自首如何处理
      涉嫌赌博罪的犯罪分子犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚......


·法律规定的辩护权有哪些
      辩护权是作为被告拥有的基本权利,无论是犯罪嫌疑人还是被告人都拥有辩护权,对于犯罪嫌疑人或者被告来说,能够把握好自己的辩护权是还自己清白或者为......


·急刹车追尾责任怎么认定
      急刹车追尾责任怎么认定1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故,后车承担全部责任。2、夜间前车没有尾灯,形成的追尾交通事故,前车承担事故次要责......


·劳动合同期满被辞退有补偿么
      劳动合同期满被辞退有补偿么一、如果单位不续签,需要进行经济补偿。用人单位提出不续签的,应该支付劳动者经济补偿金,工作1年支付1个月工资;如果......


·一、工伤待遇授权委托书怎么写?
      一、工伤待遇授权委托书怎么写?写职工的身份证号,在哪年哪月哪日因为什么而发生的意外。和单位的法人签字,确定是公司的员工。二、工伤索赔的赔偿......


·众所周知,酒驾更易出现车祸从而很有可能会导致两个家庭的破裂,
      众所周知,酒驾更易出现车祸从而很有可能会导致两个家庭的破裂,其后果十分严重,所以我国法律对于酒驾的惩罚易十分严重,很多人觉得喝酒后骑自行车是......


·一、离婚后财产纠纷关于按揭房的相关规定是什么?
      一、离婚后财产纠纷关于按揭房的相关规定是什么?1、结婚前取得房屋产权,房屋落在自己名下,并还清个人贷款或是全款买房的房屋属个人财产。2、结婚......


·试用期转正辞退法律法规是怎么规定的
      试用期转正辞退法律法规是怎么规定的?劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询