王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

土地使用权作价入股出让协议的内容有哪些

土地使用权作价入股出让协议的内容有哪些
  
  一、土地使用权作价入股出让协议的内容有哪些?
  
  入股(股份合作)合同
  
  甲方 (入股方):
  
  乙方 (受让方):
  
  根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权股份合作事宜,订立本合同。
  
  一)入股土地基本情况及用途
  
  甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组 亩土地(详情见下表)承包经营权向乙方入股,从
  
  事(主营项目) 生产经营。上述入股土地承包经营权折合股份为 股或折合金额为人民币 元。
  
  二)入股期限
  
  股份合作期限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止(最长不得超过土地承包期的剩余期限)。
  
  三)股份分红与支付方式
  
  甲方以土地承包经营权入股后,乙方可以采取下列第--种方式支付股权红利。
  
  以实物形式支付。
  
  四)股权红利支付时间
  
  乙方可以采取下列第 种方式支付股权红利:
  
  1、一次性支付:于 年 月 日前全部支付完毕。
  
  2、逐年支付,即于每年 月 日之前支付,且每年递增 %(约定不递增的填写零)。
  
  五)交付土地的时间
  
  甲方应于 年 月 日之前将拟入股的土地交付乙方。
  
  六)权利和义务的特别约定
  
  1、甲方有权按照合同规定收取股权红利;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
  
  2、甲方与发包方的土地承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的权利和义务仍应由甲方承担。
  
  3、甲方有权监督乙方合理利用、保护入股土地,并要求乙方按约履行合同义务。
  
  4、甲方在土地承包经营权入股后,应报发包方(集体土地所有者)备案。
  
  5、乙方有权要求甲方按合同的约定交付入股的土地并要求甲方全面履行合同义务。
  
  6、乙方应当依照合同约定按时足额向甲方支付股权红利。
  
  7、乙方不得擅自改变土地用途,不得使其荒芜,不得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害。
  
  8、其它约定: 。
  
  七)合同到期后地上附着物及相关设施的处理:
  
  1、在入股期间因投入而提高土地生产能力的处理:
  
  _______________________________________________。
  
  2、在入股期间购建的地上附着物及相关设施的处理:______________________________________________ 。
  
  3、合同到期土地恢复原状等事项的处理:
  
  4、其它约定的处理: 。
  
  八)合同的变更或解除
  
  (一)有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:
  
  1、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的。
  
  2、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。
  
  3、一方违约,使合同无法履行的。
  
  4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的。
  
  5、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。
  
  (二)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地承包经营权。
  
  1、不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的。
  
  2、不按时限支付股权红利的。
  
  九)违约责任
  
  1、一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为人民币: 元。
  
  2、因变更或解除合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。
  
  3、 甲方非法干预乙方生产经营活动,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,应予以赔偿。
  
  4、乙方不按合同约定支付股权红利的,每迟延一天,按应支付红利的___%承担违约金。甲方不按时交付入股土地的,应按每天___元承担违约金。
  
  甲方:
  
  乙方:
  
  签约日期: 年 月 日
  
  几乎没有什么特殊情况的话,国有城镇土地使用权都是可以作价入股的,但土地使用权的价格不是由双方当事人随便确定的,毕竟这影响到以后在公司的股权,所以说,签协议之前还是应该先找专业的评估机构,把土地的市场价值确认好了比较好。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·夫妻婚后买的房子属于共有财产吗?
      夫妻婚后买的房子属于共有财产吗?妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖金;2、生产、经营的收益;3、知识产权的收......


·哪些医疗事故技术鉴定不会被受理
      哪些医疗事故技术鉴定不会被受理一、哪些医疗事故技术鉴定不会被受理按照我国相关法规的规定,有下列情形之一的,医学会不予受理医疗事故技术鉴定......


·忘记领土地使用证怎么补办
      一,忘记办土地使用证了,怎么补办呢?土地使用证一般是指国家土地管理局认定我们有权使用房屋和土地的一种法律凭证。土地使用权是根据我国法律保护土地......


·劳动合同跟社保不是同一个公司可获得赔偿吗?
      劳动合同跟社保不是同一个公司可获得赔偿吗可以得到赔偿,在哪个公司签订劳动合同,说明与哪个公司建立了劳动关系,该公司就必须给员工缴纳社保。如果......


·夫妻间的共同财产如何分割
      夫妻共同财产与夫妻个人财产同属于夫妻财产中的一部分,通常说到对夫妻间的共同财产进行分割时,一般都是在夫妻离婚的时候,此时区分夫妻共同财产和个......


·公民著作权保护期的截止时间是什么时候?
      公民著作权保护期的截止时间是什么时候?一、公民著作权保护期的截止时间是什么时候?截止时间是截止于作者死亡后第50年的12月31日,具体情形是:......


·济南这个城市对我们来说并不是很陌生
      济南这个城市对我们来说并不是很陌生,那么济南回迁房质量又是怎么样的呢?回迁房是什么呢?相信您也被这个问题困扰着,济南位于山东,但是并不是一个数......


·离婚案件抚养费标准是什么
      很多夫妻在离婚的时候因为未成年子女的抚养问题而产生争议,而此时无法达成一致的话,也就无法协议离婚,而只能通过诉讼方式解除婚姻关系,同时对子女......


·劳动合同法中停工应该怎么办
      劳动合同法中停工应该怎么办关于劳动者在劳动合同法中停工,用人单位有两种选择:  1、如果保留劳动关系,停工一个工资支付期后的时间,可以改发......


·离婚两个小孩的抚养权归谁所有
      离婚两个小孩的抚养权归谁所有对于有两个孩子的父母,可以先协商决定孩子抚养权的归属,协商不定时,可以选择通过诉讼的方式争取孩子的抚养权,如果两......


·双方合作建房合同怎么写?
      双方合作建房合同怎么写?一、双方合作建房合同怎么写?甲方:________________地址:________________电话:______传真:_____授权代表:__......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询