王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房产遗嘱公证后想卖房怎么办

房产遗嘱公证后想卖房怎么办
  
  房产遗嘱公证去世后留给儿子,立遗嘱人想把房产卖掉,必须到公证处撤销遗嘱公证才能卖。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱,其中有公证遗嘱的,以最后所立的公证遗嘱为准。由此可知,最早立的公证遗嘱可以被后立的公证遗嘱撤销或变更。
  
  办理遗嘱公证的条件包括:
  
  1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。
  
  遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常,有正常的思维意识能力或语言表达能力,能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
  
  2、遗嘱人的意思表示真实。
  
  遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达,不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况,遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。
  
  3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。
  
  遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定,不能与之相抵触。
  
  4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。
  
  遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的,遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产,处分超出个人份额的遗嘱内容部分,该部分内容无效。
  
  5、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请,不能委托他人办理。
  
  《民法典》(2021.1.1生效)第一千一百四十三条?【遗嘱的实质要件】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
  
  遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
  
  伪造的遗嘱无效。
  
  遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
  
  二、办理遗嘱公证需要什么材料
  
  1、遗嘱/遗赠人的身份证件(国内居民需提供身份证、户口簿,港、澳、台居民需提供身份证、通行证,外国人需提供护照)、受益人的身份证影印件;
  
  2、遗嘱/遗赠人婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚证、丧偶证明等);
  
  3、遗嘱/遗赠所处分的财产凭证,如房地产权证、存款凭证、股票等;
  
  综上所述,有些老人在世的时候会立下遗嘱,如果通过遗嘱公证的方式明确房产分割办法。之后想将房子卖掉,就应该先去撤销这个公证书。将这份遗嘱效力撤销后,不影响买卖房子。遗嘱公证是比较常用的立遗嘱方式,公证书生效后得到法律保护。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·老年人监护人协议范本的内容是什么?
      老年人监护人协议范本的内容是什么?1、甲方:2、乙方:3、抚养费乙方每月给子女生活费__________(建议__________元),每季给______次。第一次付款日为......


·土地使用权房产税如何计算?
      现在不少企业除了日常经营外,还涉及到房地产投资领域,其名下可能有众多房地产。这种房产属于企业的固定资产,依附在房产上面的土地使用权也是企业的......


·抵押权优先受偿的法律规定是什么?
      在我们生活中,一提到抵押,就会想到经济纠纷,借钱欠钱还不起还不起,导致把家里的值钱的抵押出去。那么抵押在法律中具体的作用是什么呢?抵押权有什么......


·婚内分割夫妻共同财产可以吗
      我们常见的关于夫妻共同财产的分割,是在夫妻离婚的时候,此时一般是在夫妻之间均等的进行分割,但需要适当的照顾女方和无过错方。那么在夫妻关系存续......


·交通法规定违章停车扣分吗
      交通法规定违章停车扣分吗交通法规定违章停车扣分吗1、机动车违反规定停放,驾驶人不在现场,妨碍其它车辆、行人通行的,根据《道路交通安全法》第......


·民事诉讼标的5万诉讼费多少钱?
      民事诉讼标的5万诉讼费多少钱?一、民事诉讼标的5万诉讼费多少钱?民事诉讼标的5万诉讼费需要1050元,按比例计算:10000元需要交纳50元,超过一万的......


·行政处理行政处罚流程有哪些,有哪些方式?
      行政处理行政处罚流程有哪些,有哪些方式?自新中国成立以来,我国制定了各项法律保障社会的安稳与和平。如果没有法律支撑国家,那么这个国家肯定不......


·撞死人对方不愿意赔偿怎么判
      驾驶机动车撞死人构成交通肇事罪,如果负主要或全部责任的话,需判处三年以下有期徒刑或者拘役。如果被告人能与被害人家属达成赔偿协议,并取得谅解,......


·办理房屋租赁合同要什么证件
      对于房屋租赁所签订的合同,法律规定需要办理备案,而在备案的过程中就需要当事人提供相应的证据。那么办理房屋租赁合同要什么证件呢?我们将在下文中......


·欺诈消费者向谁投诉呢?
      欺诈消费者向谁投诉呢?一、欺骗消费者到哪里举报①欺骗消费者,消费者可以到工商局、消费者协议进行举报,要求追究商家的法律责任;②根据刑法规定,如......


·一、劳动合同解除档案转移程序有哪些?
      一、劳动合同解除档案转移程序有哪些?根据《劳动合同法》第五十条的规定,用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询