租房提前退房押金给退吗
1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
二、交租房押金要注意哪些事项
(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚
租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。
租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。
(二)为避免纠纷,押金条款应详细
为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是针对于租房押金的详细说明:
1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
(三)房屋设施无毁损的话,押金应全额退还
租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
由此可见,对于要付押金的情况,最好事先跟房东协商一致,以免造成纠纷。
如今很多人在租房的时候,往往被要求缴纳一定金额的押金,有些地方是以一个月租金作为押金,而有的则是以2个月甚至3个月的租金作为押金。通常,在租房合同届满之后,双方终止了租房合同的,那出租人会将押金退还给承租人。不过,要是承租人对房屋建筑或屋内设施有损害的话,则允许出租人从押金中适当给予扣除部分,以弥补自己房屋遭受的损失。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·专利增资的流程都是有哪些
专利增资的流程都是有哪些?一、专利增资的利弊有哪些?2006年1月1日新修订后的《公司法》明确规定:知识产权、实物、土地使用权等可以经国家权威评......
·天津市高温补助的标准是怎样?
夏季室外工作对于工人来说是异常艰难的,高温条件下工作久了,可能会出现头晕、呕吐等现象,国家政府对此有要求规定,企业公司在高温期间要对室外高温......
·经济仲裁和民事诉讼的区别点有哪些
经济仲裁和民事诉讼的区别点有哪些?1、启动条件不同,仲裁的前提是当事人双方达成仲裁协议,表明自愿将争议提交仲裁机关。而民事诉讼不需要双方协商,......
·证据收集的法定程序是怎样的?
证据收集的法定程序是怎样的?一、证据收集的法定程序是怎样的?《刑事诉讼法》第43条规定∶“审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集......
·随道现在的经济压力增大
随道现在的经济压力增大,人们也不在过着安逸的生活,纷纷的出来打工赚钱,也有未成年的孩子为了补贴家用也都开始出来打工了,那对于未成年单位又是怎......
·非法出售用于抵扣税款发票罪既遂一般判几年?
非法出售用于抵扣税款发票罪既遂一般判几年?非法出售用于抵扣税款发票罪既遂的量刑情况具体如下:《刑法》第二百零九条伪造、擅自制造或者出售伪造、......
·由于未成年人的身体或心理上的发育不成熟
由于未成年人的身体或心理上的发育不成熟,且不具备完全行为能力。所以,为了保障未成年人的合法权益,需要法定监护人对其进行监督和保护。是不是人人......
·民事诉讼公告送达是什么?
我们您都知道,民事诉讼当事人在申请诉讼时,要提交上诉书,人民法院综合考量后将公告送达给被告,那么,民事诉讼公告送达是什么?一般而言,公告送达就......
·哪些属于行政强制执行种类
哪些属于行政强制执行种类一、哪些属于行政强制执行种类(一)间接执行间接强制执行是指行政主体通过间接手段迫使义务人履行其应当履行的法定义务......
·什么是权益法长期股权投资?
什么是权益法长期股权投资?什么是权益法长期股权投资权益法,是指投资以初始投资成本计量后,在投资持有期间根据投资企业享有被投资单位所有者权益份......
·劳动合同终止的情况说明书应该怎么写
劳动合同终止的情况说明书应该怎么写用人单位在进行劳动合同终止证明的时候日期应该写清楚,终止关系人员的大致情况,并且写明一些注意事项,最后需......