王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

浦口区房屋拆迁附属物冷库补偿包括什么?

浦口区房屋拆迁附属物冷库补偿包括什么?1、停产停业损失因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准,何为“适当”、其计算依据、计算方法,何种情况下是“可以”补偿,何种情况下是“不可以”补偿,该条例并没有统一规定,其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中,补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同,这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视,能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定,以促动拆迁过程中的公平公正。2、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿。具体而言,设备搬迁和安装费的补偿金额,由拆迁人、被拆迁人或承租人依照上海市指导价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定。协商不成的,也可委托专业的评估公司进行评估确定。3、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用,在法律法规政策性文件中并没有详细性规定,属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体跟员工的劳动合同,结果劳动法有关规定给予补偿。二、拆迁时提到的房屋附属物包括什么?附属物就是被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物,一般具有以下特征:①依附于房屋而存在;②具有某种用途,并有利于房屋的升值;③必须是能计算其价值的物体;④被拆迁房屋的附属物应具有合法性。三、房屋拆迁附属物补偿标准拆迁补偿可以采取多种形式,根据当地相关规定,主要包括:)产权调换、作价补偿、产权调换和作价被偿相结合。其中产权调换是指拆迁人将其他房屋作为补偿,按建筑面积结算偿还房屋与被拆除房屋之间的结构差价,被拆迁人拥有偿还房屋的所有权;作价补偿是指拆迁人按照所拆房屋建筑面积的价格结合成新结算,向拆迁人支付货币给予补偿;两者相结合,是补偿部分采取产权调换,部分采取作价补偿。企业和国家也是会征收公民的土地和房屋的,那么在进行征收房屋时有相关的附属物品时,也是需要将附属物一并进行赔偿的,那么在确定赔偿费用时会按照附着物的具体类型以及造成的实际损失来确定的,那么在进行赔偿时可以通过产权置换或者货币补偿等方式进行的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·一、员工主动离职补偿金是多少?
      一、员工主动离职补偿金是多少?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;......


·近亲属申请辩护有什么手续
      近亲属申请辩护有什么手续?只要提供户口信息证明亲属关系即可,法律规定犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友可以作为辩护人,下列人员均可被委托或指定担......


·我们跟用工者之间建立的劳务关系也是属于一种特殊的法律关系的
      我们跟用工者之间建立的劳务关系也是属于一种特殊的法律关系的,这是随着现在经济的发展社会当中越来越普遍的一种合作关系。有人也知道自己跟对方建立......


·孩子抚养费财产分割怎么处理?
      一、孩子抚养费财产分割怎么处理?抚养费按照对方税后收入的20-30%计算,对于共同财产依法均分为原则;子女抚育费的数额,考虑以下三个方面:①......


·湖北省交通伤残赔偿标准包括什么项目?
      一、湖北省交通伤残赔偿标准包括什么项目?交通事故赔偿项目,是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目,主要包括医疗费、误工费、护理......


·老年人同居财产分割怎么办
      老年人同居财产分割怎么办最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第一条规定:“当事人起诉请求解除同居关系的,人民法......


·侵犯肖像权名誉权的答辩状应该怎么写
      侵犯肖像权名誉权的答辩状应该怎么写?一)首部1、标题。居中写明“民事答辩状”。2、答辩人的基本情况。写明答辩人的姓名、性别、出生年月日、民族、职......


·刑法中销赃罪怎么量刑2023
      一、刑法中销赃罪怎么量刑?《刑法》第三百一十二条:“明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的......


·商标印衣服侵权应当怎么处理?
      商标印衣服侵权应当怎么处理?商标侵权是行为人未经商标权人许可,在相同或类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标,或者其他干涉、妨碍商标权人使......


·提出管辖权异议的证据是什么
      提出管辖权异议的证据是什么管辖权异议的证据主要涵盖几个方面即可。1、能证明诉讼标的的发生地点的证据;2、证明受理法院无权管辖此诉讼标的的法律规定......


·提出申报工伤需要哪些资料
      申报工伤需要哪些资料根据我国的《工伤保险条例》第十八条 提出工伤认定申请应当提交下列材料:(一)工伤认定申请表;(二)与用人单位存在劳动关系(包括......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询