王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

租房没到期不想租了能退押金吗

租房没到期不想租了能退押金吗
  
  1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
  
  2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
  
  3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
  
  4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
  
  二、交租房押金要注意哪些事项
  
  (一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚
  
  租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。
  
  租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。
  
  (二)为避免纠纷,押金条款应详细
  
  为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是针对于租房押金的详细说明:
  
  1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。
  
  2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
  
  3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。
  
  4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
  
  (三)房屋设施无毁损的话,押金应全额退还
  
  租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
  
  由此可见,对于要付押金的情况,最好事先跟房东协商一致,以免造成纠纷。
  
  如今很多人在租房的时候,往往被要求缴纳一定金额的押金,有些地方是以一个月租金作为押金,而有的则是以2个月甚至3个月的租金作为押金。通常,在租房合同届满之后,双方终止了租房合同的,那出租人会将押金退还给承租人。不过,要是承租人对房屋建筑或屋内设施有损害的话,则允许出租人从押金中适当给予扣除部分,以弥补自己房屋遭受的损失。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·在中国私闯民宅怎样自卫?
      在中国私闯民宅怎样自卫?法律上没有明确规定私闯民宅应该怎么样自卫,对于私闯民宅的自卫必须要根据对方的行为把握好尺度就行了,中国刑法中规定的正......


·交通事故责任37划分律师怎么分析?
      交通事故发生后会有交警根据现场的痕迹或者当时的监控录像以及对当事人的口供问询来推测、总结交通事故的责任,交通事故责任37划分的意思就是交通事故......


·上海医患纠纷预防调解办法是什么?
      上海医患纠纷预防调解办法是什么?医患关系是当今社会很难处理的事情,面对医患问题,尤其有纠纷时,很多时候医院出于人道主义进行赔偿。但是还是合......


·分居两年离婚财产怎么分配?
      夫妻二人自结婚后便由二人共享共同财产,拥有共同的生产资料,然而若产生需要离婚的情况,面临财产上的纠纷问题,二人应如何解决这类问题呢?尤其对于离......


·清算时未履行合同怎么处理?
      清算时未履行合同怎么处理?清算时未履行合同的这种行为在生活中屡见不鲜。可是作为利益受到侵害的一方当事人该如何维护自己利益,一直是一个备受关注......


·公司融资流程是怎样的?
      公司融资流程是怎样的?面对越来越激烈的市场竞争,很多公司都开始进行融资,以求实现公司资金的供求平衡。那么,什么事公司融资,一个公司的融资申......


·支付宝补借条被骗该怎么办
      补借条是双方协商沟通所达成的协议关系,补借条的页面有明确提示:已收到的金额方可打借条。若没有收到款项就打了借条出去,那么打借条这一方是需要承......


·经营汽车租赁的资质
      经营汽车租赁的资质随着汽车拥有量的不断增加,汽车租赁行业也得到了快速的发展,根据我国相关法律规定,要从事汽车租赁行业必须要满足相应的经营资......


·患职业病的情形属不属于工伤
      患职业病的情形属不属于工伤一、患职业病的情形属不属于工伤职业病属于工伤。根据我国2011年1月1日实行的新修订的《工伤保险条例》,工伤一般包......


·征地补偿政策标准是多少?
      征地补偿政策标准是多少?为了公共利益,我国有关部门会根据实际情况对农民土地进行征收。为了维护农民的合法权益,保障农民利益不受损害,我国制定了......


·夫妻双方在处理离婚事项时
      夫妻双方在处理离婚事项时,最主要的问题就是对夫妻双方共同财产进行分割处理,以及对孩子的抚养权归属进行确定。一般情况下孩子的父母都想要孩子的抚......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询