一、婚后购买的房子是共同财产吗?
其实婚后买房也分为很多种情况,婚后买的房子并不一定就是属于共同财产,比如婚后一方父母出资为其购买的房子,而且产权登记在出资人子女名下,那么可按照婚姻法的规定,该房子可视为其中一方的个人财产。
一般情况下,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,如果双方没有明确约定,房产证上只写了一个人的名字,那么这种情况应该认定为夫妻的共同财产。如果是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
二、夫妻共同财产包括哪些?
1、工资、奖金
工资的定义比较广,泛指工资性收入,目前我国职工的基本工资只是个人收入的一部分,在基本工资之外,还有各种形式的补贴、奖金、福利等。
2、生产、经营的收益
有的人除了自己的工作之外,还有一些其他的收入,也就是“生产、经营收益”,既包括农民的生产劳动收入,也包括工业、服务业、信息业等行业的生产、经营收益。
3、知识产权的收益
由知识产权取得的经济利益,属于夫妻共同财产,如因发表作品取得的稿费,因转让专利获得的转让费等,归夫妻共同所有。
4、继承或赠与所得的财产
但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。
三、结婚买房要注意什么?
1、约定房产份额
在现实生活中,很多准夫妻会在婚前购置新房,那么在还没有领结婚证的情况下购置房产,应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产,这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前,约定好各自享有的份额是多少,避免日后引起纠纷。有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚,小编觉得这样也挺好的。
2、双方共同到场
在买房过程中,会有很多签约的流程,不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续,都需要夫妻双方到场。如果无法到场,也必须办理公证授权委托手续,并将相关事宜交代清楚。
3、确定主贷人
一般来说,选择夫妻共同贷款,一方面可以减轻还款压力,另一方面可以方便贷到更高的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半,小编建议选择收入比较高的一方作为主贷人。
另外由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位,所以哪怕有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。需注意的是,如果主贷人征信记录有问题,银行一般是不会受理贷款申请,即便受理了,贷款额度及利率也可能会受到影响。所以确定主贷人的时候还要考虑个人征信的好坏。
在婚姻法中也是明确的规定了,双方在办理了婚姻登记手续后双方的收入也是属于共同财产的,在婚后出现了感情问题办理离婚手续时也是需要将夫妻的共同财产进行平均分割的,那么在分割共同财产时也是需要按照男女平等以及照顾无过错方的原则去进行分配的。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·主体工程质量验收的标准是什么?
主体工程质量验收的标准是什么近年来兴建了很多建筑工程,建筑工程的质量十分重要,如果建筑工程的质量不过关的话,会出现很严重的后果,除了会造成......
·农村建设用地面积有限制吗?有什么法规
我国农村范围广泛,土地也较多,和广大农民群众生活关系密切。土地就是农民的根,是农民十分关心的问题。我国针对农村建设用地面积也有大量的法律法规......
·男方不可以提出离婚的情形有哪些
在正常情况下,婚姻关系中的男方、女方都是可以提出离婚要求的。但现实中,出于对女方的保护,我国在一些特殊情况下明确规定男方不可以提出离婚。那具......
·一般纳税人房屋租赁合同怎么写?
租房过程中签订一份房屋租赁合同,这是必然的,租赁合同除了能明确彼此的权利义务外,在发生纠纷的时候还能起到定纷止争的作用。但这个房屋租赁合同有......
·民事讼讼参加人的法律法规是怎么规定的
民事讼讼参加人的法律法规是怎么规定的?民事诉讼参加人是指除当事人以外的参与民事诉讼并在诉讼中享有一定诉讼权利、负担一定诉讼义务的参与人,包括法......
·离婚财产法院手续费是怎样的
离婚财产法院手续费是怎样的离婚案件按最高人民法院的规定,每件10-50元;如果涉及分割财产,财产的总额不超过一万元,不另收费用,超过一万元,超过......
·非法集资案件审理时间是多久呢?
我国对于非法集资的受理有详细的法律规定,在受害者遭遇了非法集资后,要及时向公安机关报案,公关机关通过案件侦查后,可以向法院提起诉讼,但是我国......
·两份公证遗嘱第一份是否有效?
两份公证遗嘱第一份是否有效?一、两份公证遗嘱第一份是否有效?两份公证遗嘱第一份依然生效,如果第一份遗嘱相抵触,以第二份遗嘱为准。根据《民法......
·申请工伤认定一年之后怎么办?
申请工伤认定一年之后怎么办?只要认定工伤,就可以根据国家法律获得较高的赔偿。所以在工伤事故发生后的1年内,要求工伤认定是符合法律规定的诉讼时效......
·企业注册资本增资流程是怎样的?
我们都知道在公司或者企业里面,为了能够更好的发展自己的公司,引起更多的资源,公司不得不对自己的注册资本增加,增加了资本才有资格扩大公司的财力......