王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、在高陵区办房产证要交购房合同原件吗?

一、在高陵区办房产证要交购房合同原件吗?
  
  高陵区办房产证需要交纳购房合同原件,办理房产证所需材料:
  
  (1)盖章的申请表;
  
  (2)房屋买卖合同;
  
  (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
  
  (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
  
  (5)专项维修资金专用收据;
  
  (6)契税完税或减免税凭证;
  
  (7)购房者身份证明(复印件核对塬件);
  
  (8)房屋共有的提交共有协议;
  
  (9)银行的提前还贷证明。
  
  二、办理房产证需要多长时间?
  
  办房产证需要多久,一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
  
  1、自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,“国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。”
  
  2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限,但在实际工作中根据资料的多少尽量提速,可能10个工作日就能完成,也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。
  
  三、办理房产证的相关费用
  
  房产证办理买房人应缴纳税费:
  
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
  
  2、 印花税:房款的0.05% 。
  
  3、 交易费:3元/平方米 。
  
  4、 测绘费:1.36 元/平方米 。
  
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  
  工作人员绝对不会和业主索要其他无关的材料,业主在买房子的时候肯定是要和开发商签购房合同的,这份购房合同原件不仅是办房产证时必须要审核的材料,将来我们一旦和开发商因房子质量以及其他问题引发了争议,购房合同条款就显得尤为重要。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·一、离婚后女方不出抚养费吗?
      一、离婚后女方不出抚养费吗?离婚后不抚养孩子的女方也需要出抚养费,抚养孩子是双方应尽的责任和义务,支付抚养费不是男方一个人的事情。一方不履行抚......


·放弃继承以后反悔了还可以要回吗
      放弃继承以后反悔了还可以要回吗放弃继承权的表示作出后,得到其他继承人的认可即成立。一般情况下,继承人对放弃继承又反悔的,一般是不予承认的。最......


·一、交通事故营养费和误工费天数如何确定?
      一、交通事故营养费和误工费天数如何确定?1、营养费的天数从受害之日起到伤情基本痊愈之日止。医疗机构的意见作为参考是《解释》规定的前提条件,医疗......


·一、交通事故二审改判案怎么处理?
      一、交通事故二审改判案怎么处理?交通事故二审改判案在审理时需要遵守以下的规定:《民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件,经过审......


·夫妻三年没有同居自动离婚可以吗?
      夫妻三年没有同居自动离婚可以吗?不管没有同居多少年都不能自动离婚的;离婚的的方式有以下两种:(一)协议离婚如果夫妻双方都愿意离婚,并且也对子女......


·控股股东法定义务有哪些
      在部分公司内部,有一些股东因为掌握了大部分的股权,而对公司的决策产生了重大影响,这部分股东一般就称之为控股股东。结合法律中的规定,无论是控股......


·2023预备犯承担哪些刑事责任?
      预备犯承担哪些刑事责任?根据刑法的规定,对预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。在一般情况下,由于预备犯仅仅处于犯罪的预备阶段,还......


·众所周知,维护劳动者权益的重要方式便是签订劳动合同。然而社会
      众所周知,维护劳动者权益的重要方式便是签订劳动合同。然而社会上还有很多未签订的劳动合同的劳动者,这种情况下用人单位是要对其进行补偿的,有人就......


·取保候审要本人到派出所笔录
      取保候审要本人到派出所笔录说起到取保候审,相信我们应该都不会太陌生,在我们日常生活中,就经常会听说某某犯罪嫌疑人、被告人被取保候审。如果犯......


·抢劫罪跟抢夺罪的区别包括哪些
      作为对法律不是很了解的普通人,您可能无法理解,为什么同样是抢东西,有时会被认定为抢夺罪,但有时又会被认定为抢夺罪。那么,从法律的角度看,抢劫......


·补缴条件
      补缴条件补缴社保,一般是针对一些历史遗留问题;进行参保(补缴);在男60以下。女:50岁以下,社保满15年。可不必补缴;社保断缴,是否必须补缴?......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询