王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

建筑工程承包方式有哪些

建筑工程承包方式有哪些? 一、总包分包方式
  将工程项目全过程或某个阶段的全部工作发包给一家资质条件符合要求的承包单位,由该承包单位再将若干专业性较强的部分工程任务发包给不同的专业承包单位去完成,并统一协调和监督各分包单位的工作。
   1、项目总承包
  对业主来说,项目管理、投资控制、进度控制和合同管理均较有利,但因为有此能力的承包商相对较少,业主的选择范围较小,还有就是承包风险大,合同价也较高,质量控制较难。对承包商来说,虽然风险较大,但利润也很可观。
   2、施工总承包
  建设单位 总包单位 工程设计 分包1结构工程 分包2装饰工程 分包3安装工程 分包4市政工程 ……
  建设单位 总包单位分包1结构工程 分包2装饰工程 分包3安装工程 分包4市政工程 …… 工程设计
  分包有两种方式:一是业主指定,并与业主直接签约,直接对业主负责,仅仅是在现场的活动由总承包商安排。二是总包自行选择分包商,分包直接与总包签约,对总包负责,但是前提是该分包商的选择要得到业主的认可。
   二、平行承包方式
  平行承包模式业主将工程项目的设计、施工以及设备和材料采购的任务分别发包给多个设计单位、施工单位和设备材料供给厂商,并分别与各承包商签订合同。平行承发包适合边设计边施工、涉及行业较广的项目。对质量控制较有利。但是其对项目组织和管理来说,难度较大;对投资控制和进度协调不利。
   三、联合体承包方式
  联合体承包模式由几家公司联合起来成立联合体去竞争承揽工程建设任务,以联合体的名义与业主签订工程承包合同。 建设单位 工程设计结构工程装饰工程安装工程市政工程……
  当工程项目规模巨大或技术复杂,以及承包市场竞争激烈,而由一家公司总承包有困难的时候,可以由几家公司联合起来建立联合体去竞争承包合同,以发挥各家的特点和优势。
   四、合作体承包方式
  合作体承包模式几家公司自愿结成合作伙伴,成立一个合作体,以合作体的名义与业主签订工程承包意向合同(也称基本合同)。达成协议后,各公司再分别与业主签订工程承包合同,并在合作体的统一计划、指挥和协调下完成承包任务。
  由此看来,这四种主要的承包方式各不相同而又各有千秋,在建筑工程承包时,应根据每种方式不同的特点,选择适合该工程的承包方式。读者朋友们是否看了我们的介绍而有所收获呢?我们不妨思考,如若即将承包一项建筑工程,你们更倾向于哪种建筑工程承包方式呢?遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·在生活中我们会涉及到赡养义务和继承权的问题
      在生活中我们会涉及到赡养义务和继承权的问题,咱们都知道子女们对于老人有赡养的义务,那么子女也依法具有继承的权利,在平常的生活中无论是看电视剧......


·企业订立合同有什么程序
      企业每年需要订立的合同有很多,而其中与员工订立的合同被称为劳动合同。在具体订立劳动合同的时候实际的程序内容是不同的,那到底企业与员工订立合同......


·一、一方婚前取得完全产权的房产,离婚如何分割?
      一、一方婚前取得完全产权的房产,离婚如何分割?一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房......


·离婚后一方处分财产产权变更是否需要双方处理
      离婚后一方处分财产产权变更是否需要双方处理需双方处理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(1)工资、奖金;(2)生产、经......


·软件怎么登记著作权?都有哪些规定?
      软件和文学作品一样也是可以申请著作权的,只有登记了著作权才能宣告软件的所有权对软件才可以进行转让和租赁,否则就是违法违规的。那么,在我国软件......


·离婚律师费一般多少钱?
      离婚律师费一般多少钱?很多时候夫妻诉讼离婚,因为双方之间产生了争议,而在打官司的过程中往往就会选择委托律师来提供法律帮助,当然这并非是法律强......


·精神疾病司法鉴定书一般多久出具?
      在一些特殊的刑事案件中,当事人患有精神上面的疾病,这种情况下,司法机关会委托鉴定机构对其进行精神病司法鉴定,来为审理案件提供医学依据。司法鉴......


·司法鉴定人的风险如何规避?
      什么样的人办什么样的事儿,我们的社会现在越来越需要专业型人才,不论是什么样的工作,专业的人往往可以更为高效地完成,对于司法鉴定这样的事情来说......


·婚后贷款买的房,离婚怎么分割
      夫妻在结婚之后买房的,具体分为了贷款买房与全款买房,在贷款买房的情况下就会涉及到日后共同还贷的问题。日后要是夫妻离婚的话,那么就该房产的分......


·什么是肖像权侵权,怎么进行维权
      什么是肖像权侵权,怎么进行维权一、什么是肖像权侵权,怎么进行维权我国的侵害肖像权的责任方式主要是民事责任方式。该民事责任方式包括停止侵害、......


·工作四年怀孕了被辞退怎么补偿
      工作四年怀孕了被辞退怎么补偿?工作四年怀孕被辞退的补偿金按照是额外支付4个月的工资作为赔偿,工资按照解除劳动合同前12个月平均工资的双倍计算。《......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询