王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

海南建筑工程施工合同是怎样的

海南建筑工程施工合同是怎样的
  
  目前我国的《建设工程施工合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款,由国家建设部、国家工商行政管理局联合发布,主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成,并附有三个附件:《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。
   一、建设工程施工合同的主要内容
   1、工程范围。
   2、建设工期。
   3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
   4、工程质量。
   5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的,尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程,在合同中需明确规定工程价款的计算原则,具体约定执行的定额、计算标准,以及工程价款的审定方式等。
   6、技术资料交付时间。工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行。
   7、材料和设备的供应责任。
   8、拨款和结算。施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商,并在合同中明确约定。对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。
   9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准,国家制定了相应的行政法规予以规范。
   10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。
   11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样,不仅需要当事人各自积极履行义务, 还需要当事人相互协作,协助对方履行义务,如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况,在完工时,及时检查验收等。
   二、因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,施工人应承担的责任
   1、无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况,予以或修理或返工或改建,使之达到合同约定的质量要求。承包人修理 、返工、改建所支出的费用,均由其自行承担。
   2、逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的,虽经承包人修理、返工、改建后,达到了合同约定的质量标准,但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的,与一般的履行迟延相同,承包人应当承担迟延履行的违约责任,赔偿发包人因此而遭受的损失。
  综上所述,建设工程与您息息相关,当前我国建筑市场存在恶性竞争,包括海南省份,并且发包人拖欠工程款的情况相当严重,因此签订《建设工程施工合同》显得尤为必要。我们提醒您,在签订《建设工程施工合同》要对工程范围、违约责任等重要事项进行约定。以上就是海南建筑工程施工合同的相关介绍。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·诈骗罪起刑金额是多少
      根据我国《刑法》第一百五十一条和第一百五十二条的规定,诈骗公私财物数额较大的,构成诈骗罪。并且相关法律明确规定了诈骗罪起刑金额和起刑点。针对......


·电信诈骗立案侦查有用吗?
      电信诈骗立案侦查有用吗?电信诈骗报警有用,电信诈骗数额较大,涉嫌诈骗罪,公安局应当立案侦查,破案后对犯罪嫌疑人刑事拘留,追回赃款赃物。电信诈骗......


·买卖合同同时履行抗辩权案例 买卖合同同时履行抗辩权是指在买
      买卖合同同时履行抗辩权案例买卖合同同时履行抗辩权是指在买卖合同中并没有规定合同义务的履行顺序,在合同规定的标的物待给付前,当事人有权拒绝先......


·欠钱不还名下没有东西怎么办
      欠钱不还名下没有东西怎么办?1、以后可能有还款能力的,债务人应分期偿还。债务人暂时无百法偿还欠款,但是债务人通过以后的工作或其他行为能够慢慢偿......


·企业内的股东按什么分红?
      企业内的股东按什么分红?分红是股份公司在赢利中每年按股票份额的一定比例支付给投资者的红利。分配股息红利是股东享有的一项法定权利,其法律依据是......


·一、继母和继子财产如何分配?
      一、继母和继子财产如何分配?继母和继子同属于第一顺序继承人。一般情况下是平均分配。双方协商,不平均分配也可以。遗产继承顺序,是指被继承人死亡后......


·轻微刑事案件的自诉公诉的区别是什么?
      轻微刑事案件的自诉公诉的区别是什么?一、轻微刑事案件的自诉公诉的区别是什么?自诉案件,是指被害人或其法定代理人,为了追究被告人的刑事责任,......


·司法鉴定听证会需要多久准备什么
      司法鉴定听证会需要多久准备什么根据相关法律规定需要向法院送达听征会的函件,内容写明听证会的目的时间和其他需要准备的材料,听证会从鉴定到开始一......


·一、怀孕时离婚男方对女方的补偿标准是多少?
      一、怀孕时离婚男方对女方的补偿标准是多少?男方跟孕妇离婚赔偿的金额法律上并没有明确的规定。女方得到赔偿的多少,不是因为在怀孕期间还是不在。赔......


·西安抢夺罪量刑标准怎么规定的
      虽然在抢夺犯罪的过程中,行为人也是会采取一定的暴力行为,但此时的暴力强度显然是达不到抢劫罪的暴力程度,并且这里的暴力行为针对的是财物,而不是......


·1、保护现场
      1、保护现场,不要挪动车辆和受伤人员;2、初步判断现场责任;3、122报警;4、全责方致电自己的保险公司出险;5、双方协调是否需要快速理赔;6、如果警......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询