王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房屋转租需要的材料有哪些

房屋转租并不是不可以,但建议当事人最好是在法律规定的范围内进行,避免自己的利益受到损害。而房屋转租的也是需要提供相应的材料,那究竟房屋转租需要的材料有哪些呢?具体内容请从下文中进行了解。
   一、房屋转租需要的材料有哪些
  承租人将其在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的,需要出示下列资料:
  (一)房屋租赁合同登记备案证明;
  (二)房屋转租合同;
  (三)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
  转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的,房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。
   二、房屋转租应该注意的问题
  由于房屋转租涉及到承租人、出租人和次出租人三方的利益,因此房屋转租时,应当注意以下问题:
  (一)房屋转租要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。
  (二)房屋转租要注意转租的期限不能超过原租赁期限。
  (二)房屋转租后如转租的租金大于原来租金,则双方可约定如何分配。
  (四)承租人转租房屋,应按规定与转承租方签订书面的转租合同,并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
  (五)房屋转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
  (六)有下列情形之一的房屋不得转租:
  1、承租人拖欠租金的房屋不得转租;
  2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;
  3、预租的商品房不得转租;
  4、违背双方意愿,双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;
  5、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租房屋。
  关于房屋转租需要的材料,我们就为您整理到此。也许有的人会纳闷,为什么转租房屋还需要提供材料,其实这是为了办理备案手续需要的。当然,再进行房屋转租的时候也有一些需要注意的问题,上文中已经作出了讲解,希望对您有所帮助。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·拖欠工程款起诉流程怎么走?
      拖欠工程款起诉流程怎么走?拖欠工程款起诉流程如下:1、首先,搜集跟涉案工程有关的全部证据材料,鉴于建设工程施工合同周期长、投资大,大多数为......


·打劳动争议官司技巧有哪些
      打劳动争议官司技巧有哪些我们在查看很多劳动争议的案例时发现由于许多劳动者对劳动法律法规知识缺乏全面的了解,又没有诉讼经验,往往不能最大限度地维......


·家庭暴力常识性法律有哪些?
      温馨美好的家庭似乎在现实中没有那么容易实现,家庭的小矛盾积攒多了可能会从动嘴直接上升为动手,只要动手打人的情况时常发生在家庭之中就满足了家庭......


·编造并传播证券交易虚假信息罪既遂法院怎么量刑
      编造并传播证券交易虚假信息罪既遂法院怎么量刑一、编造并传播证券交易虚假信息罪既遂法院怎么量刑?《中华人民共和国刑法》第一百八十一条【编......


·民法总则的民事主体有哪些
      民法总则的民事主体有哪些权益保护?2021年1月1日起《民法典》正式施行,《民法总则》同时废止。《民法典》是民事活动的基本原则,也是对民事活动......


·交通肇事后伤残鉴定可以不做吗?
      交通肇事后伤残鉴定可以不做吗?交通肇事后伤残鉴定是必须要做的,我国近年来发生交通事故的概率虽然呈现出有所下降的趋势,但是依旧很多。每年发生的交......


·贪污量刑标准是怎么规定的
      贪污量刑标准是怎么规定的贪污罪与受贿罪一样,其实都是属于国家工作人员的犯罪,也就特殊主体的犯罪。然而此时国家工作人员利用自己的职权犯罪,往......


·不赡养老人有继承权吗?
      成年且有经济能力的子女,赡养老人这是应当积极履行的义务。但实践中,有的人在具有赡养能力的情况下不履行赡养义务,而之后还想继承老人的遗产。从法......


·医疗事故技术鉴定书包括什么内容
      医疗事故技术鉴定书包括什么内容(一)双方当事人的基本情况及要求;(二)当事人提交的材料和负责组织医疗事故技术鉴定工作的医学会的调查材料;(三)对鉴定......


·触犯重婚罪去哪边起诉?
      触犯重婚罪去哪边起诉?如果你们领取了结婚证,双方都同意离婚,那么双方一起亲自到一方常住户口所在地的民政局办理离婚手续即可。如果双方不能协商解决......


·单位辞退退休员工有补偿吗
      单位辞退退休员工有补偿吗辞退超过退休年龄的劳动者实际上并不属于辞退,因为超过法定退休年龄的劳动者,那么根据劳动合同法的相关规定,它是属于一个......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询