王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

遭遇“以租代征”,被征收人该怎么维权?

遭遇“以租代征”,被征收人该怎么维权?可以起诉确认该租赁合同无效后,要求相关部门返还土地,如果说是拆迁方强行占地,通过找专业拆迁律师忙可依法向人民法院提起行政诉讼,请求返还土地。“以租代征”是违法行为,“以租代征”是指征收方擅自将农用地转为建设用地,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。“以租代征”在各地已成为一种普遍的违法形式,严重阻碍了国家土地的正常使用,对社会造成了恶劣的影响。如果在生活当中遭遇了”以租代征“的情况,与当地拆迁方签下了土地租赁合同,大家可先不要担心,因为该合同违背了法律法规的强制性规定,应属无效合同。可以起诉确认该租赁合同无效后,要求相关部门返还土地,如果说是拆迁方强行占地,通过找专业拆迁律师忙可依法向人民法院提起行政诉讼,请求返还土地。凡是了解法律的广大群众都知道,根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规定,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的。因此,依此规定,政府部门“以租代征”强占土地,因侵害了农民的经营自主权和农村土地承包经营权,应属行政案件受案范围,人民法院应予受理。二、“以租代征”常见的6种形式:1、用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地;2、基层政府直接租赁农村集体土地;3、基层政府转租农村集体土地;4、基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为;5、村自行出租自己的承包地;6、村委会租用农户的承包地搞非农建设。综上所述,遭遇以租代征是属于违法行为的,被征收人可以通过起诉的方式来维护自己的合法权益,对于擅自扩大建设用地规模的,违反了国家法律,同时以租代征签下的土地租赁合同是违背了民法典中的规定的,是属于无效合同。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·公司法人代表可以注销公司?
      公司法人代表可以注销公司?公司法人代表可以注销公司,首先要去公证处对法定代表人已经死亡的进行公证,然后准备以下手续:1、《企业法人变更登记申请......


·工伤后员工如何证明工资待遇
      工伤后员工如何证明工资待遇一、工伤后员工如何证明工资待遇?工伤后员工可以通过工资发放记录和劳动合同证明工资待遇。根据《工伤保险条例》第三......


·申请再审能否中断执行诉讼时效?
      申请再审能否中断执行诉讼时效?申请再审能否中断执行诉讼时效?下面律图小编就为您详细介绍。一、申请再审能否中断执行诉讼时效?申请再审不能中......


·刑法关于玩忽职守罪的处罚是什么
      刑法关于玩忽职守罪的处罚是什么一、刑法关于玩忽职守罪的处罚是什么【三年以下有期徒刑、拘役法定基准刑参照点】构成玩忽职守罪,具有下列情形......


·企业著作权风险主要是什么?
      企业著作权风险主要是什么?企业在获得著作权之后会面临着被他人或者是其他企业侵权,常见的企业著作权侵权类型具体如下:1、字体侵权字体侵权是著作权......


·一、婚钱财产离婚怎么分配?
      一、婚钱财产离婚怎么分配?婚钱财产离婚不会进行分割。婚前取得的财产归个人所有,离婚不参与分割。婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财......


·城镇房屋拆迁补偿标准淄博是什么?
      城镇房屋拆迁补偿标准淄博是什么?一、淄博征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补......


·小车超载扣几分,超载会影响事故责任认定吗?
      小车超载扣几分,超载会影响事故责任认定吗?外出旅游时候,个别私家车会出现超载人数。这样的行为属于交通违章行为,按照规定是需要对驾驶者进行处罚的......


·拥有者对土地使用权限有哪些?
      拥有者对土地使用权限有哪些?《土地使用权管理暂行办法》1、第六条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权可以转让、出......


·刑事拘留时间应自执行之时起算几天?
      刑事拘留时间应自执行之时起算几天?刑事拘留时间应自执行之时起算37天、77天、307天,具体的开始时间,刑事拘留是以日为计算单位而且期间开始之......


·法律规定什么情况下是重婚
      什么情况下是重婚1、与配偶登记结婚,与他人又登记结婚而重婚,也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚,有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询