王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

土地储备中心是否具备拆迁主体资格?

土地储备中心是否具备拆迁主体资格?依据我国相关法律的规定,土地储备中心是不具有拆迁主体资格的,房屋拆迁与补偿工作是由市、县级人民政府负责,由房屋征收部门实施。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。二、被拆迁人的认定标准一般认为,在拆迁范围内的单位和个人,具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人:(1)私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。(2)公有房屋的产权人,即国家授权的国有房屋的管理人,通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。(3)被拆迁房屋的代管人。代管有两种形式:国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关,其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时,委托他人代为管理,其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代管部门,即房屋所在地的房管机关。对被拆迁人资格的认定,根本问题在于被拆迁房屋的所有人是否在拆迁公告前合法取得房屋所有权。凡是在拆迁公告前合法取得被拆迁房屋及其附属物所有权者,均是被拆迁人,否则,不应认定为被拆迁人。需注意的是,承租人或者房屋的使用人不是被拆迁人,但是他可以与被拆迁人一起成为拆迁安置协议的主体。综上所述,在我国的土地管理法当中土地储备中心肯定是不具有拆迁的主体资格的,房屋的拆迁工作还有补偿工作等都是由市县级人民政府实施,而具体的实施工作就会由房屋征收部门来进行。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·成都交通事故快速处理流程是怎样的?
      成都交通事故快速处理流程是怎样的?交通事故快速处理流程是怎样的1、查看伤亡情况并现场拍照发生事故后,应该第一时间打开危险报警灯,在车后部......


·协议离婚后债务纠纷如何解决
      协议离婚后债务纠纷如何解决协议离婚是夫妻离婚的一种方式,协议离婚相比较与诉讼离婚,成本更低,办理手续简单。而且夫妻协议离婚表示对许多问题都解......


·犯罪分子贩毒判几个月?
      犯罪分子贩毒判几个月?一、犯罪分子贩毒判几个月?《刑法》第三百四十七条走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以......


·计时收费法律服务合同有效期间发生纠纷怎么处理?
      计时收费法律服务合同有效期间发生纠纷怎么处理?一、计时收费法律服务合同有效期间发生纠纷怎么处理?计时收费法律服务合同有效期间发生纠纷的处罚......


·集资诈骗罪有无死刑的规定
      最近一段时间,诈骗行为越来越多,您都知道,我国为了惩罚诈骗行为在法律上规定了诈骗罪,同样的,作为一种特殊的诈骗罪集资诈骗罪也在法律上进行了规......


·劳动受害者的伤害不算工伤要赔么
      工伤受害者的伤害不算工伤要赔么如果不是工伤的,老板是不会承担法律责任的,可以找侵权人承担赔偿责任工伤范围:1、《工伤保险条例》中第十四条职工有......


·不批捕退回预审一般会进行放人吗?
      一、不批捕退回预审一般会进行放人吗?不批准逮捕的应立即放人,需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。......


·对未成年人名誉权保护方式是什么?
      一、对未成年人名誉权保护方式是什么?对未成年人名誉权保护方式是主要是法律方面的责任承担,名誉权的内容包括两个方面:权利人有权维护其名誉......


·行政赔偿案诉讼代理合同怎么写?
      行政赔偿案诉讼代理合同怎么写?一、行政赔偿案诉讼代理合同怎么写?行政赔偿案诉讼代理合同甲方:________________乙方:________________根......


·个人行贿罪与单位行贿罪的区别
      一、主体不同      个人行贿罪的主体是自然人,其是一种钱权交易的对向性犯罪,即交易的主体双方具有对向性、同一性,在二者......


·劳动纠纷调解的方式有哪些
      劳动纠纷调解的方式有哪些劳动纠纷的解决途径包括协商、调解、劳动仲裁以及诉讼。针对其中的调解,具体还包括了一些详细的调解方式。那么您知道劳动纠......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询