拆迁奖励是什么?国家有什么文件规定?
一、拆迁奖励是什么?国家有什么文件规定?
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,拆迁奖励是由市、县级人民政府制定的,是指对符合条件的被征收人进行奖励的情形。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、房屋拆迁的基本程序
1、房屋拆迁公告:首先,拆迁单位应当按照法律规定的手续和程序申领房屋拆迁许可证。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。
2、进场评估:
(1)评估机构须有资质:对被拆迁房屋进行市场评估的单位,应当具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质的房地产评估机构。
(2)选定评估机构:评估机构可以由拆迁人和被拆迁人共同选定,双方不能达成一致的,有房屋拆迁管理部门在符合条件的机构中抽签选定。
(3)异议处理:如果拆迁一方对评估结果有异议的,可以在5日内要求评估机构作出解释、说明。如果经评估机构说明仍有异议的,有异议一方可以委托符合资质的其他评估机构重新评估。
根据有关规定,营业用房和住宅房的补偿标准确有区别,但对是否营业用房有时会发生争议,你如果主张被拆迁房为营业用房的,应提供相应的依据。
3、双方协商补偿方案:评估结果经双方确定后,可以对补偿方案进行协商。拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。
4、行政裁决:如果拆迁双方达不成拆迁补偿安置协议的,任何一方都可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。在我市,房屋拆迁管理部门是市建设局。
未达成拆迁安置协议户数占项目拆迁总户数30%以上的,房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前,应当对裁决的依据、程序进行听证。听证双方可以现场答辩。
在裁决中,被拆迁双方都可以提出调解。如果调解不成,裁决机关作出裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
对于你房屋应按营业用房作价补偿的主张,可在听证或裁决过程中提出。
5、行政诉讼:当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。
6、强制执行:对已生效的裁决或判决,当事人一方不履行的,另一方当事人可申请人民法院依法强制执行。
综上所述,在国家规定的文件房屋征收与补偿条例中,对符合条件的被征收人,应当对其被征收房屋的价值进行补偿,还有相关停产停业损失的补偿,当然也会对其进行奖励,都是由市县级人民政府制定的。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·司法鉴定四大原则主要是什么
司法鉴定四大原则主要是什么一、司法鉴定四大原则主要是什么?一)司法鉴定合法性原则。1、司法鉴定机构必须是按法律、法规、部门规章规定,经过......
·一、没有交通事故认定书如何办?
一、没有交通事故认定书如何办?要是没有交通出行事故认定书得话,能够去找交管部门,不容易危害到安全事故的解决。假如在安全事故解决中必须采用责......
·2023年被骗子骗了钱怎么要回?
随着网络科技的迅猛发展,互联网一方面方便了人们的生活,另一方面也带来了隐患,最常见的网络诈骗时常发生,对人们的财产造成伤害。一些人由于警惕性......
·辞职后公司一直拖欠工资怎么办
辞职后公司一直拖欠工资怎么办辞职拖欠的工资可以和用人单位协商,一次性支付,如果用人单位拖欠工资的,劳动者可以到劳动行政部门举报(通常是劳动管理......
·河北省征地补偿新标准内容?
河北省征地补偿新标准内容?河北省征地补偿新标准还是有一定的变化。征地补偿费是当地政府按照近年情况确定的,详情咨询当地国土部门的,河北省征地......
·房东不退押金继续住么,房东不退押金解决方式
房东不退押金继续住么,房东不退押金解决方式租房时间到期了,不续签租赁合同,那么租客就要退房,房东则需要退还全部押金,前提是租客没有对房屋造成损......
·驰名商标的保护原则
驰名商标的保护原则一般分为相对保护主义和绝对保护主义两种。相对主义保护原则是指禁止他人将与驰名商标相同或相似的商标在与商标所有权人相同或类似......
·设立有限公司股东人数有限制吗?
设立有限公司股东人数有限制吗?一、设立有限公司股东人数有限制吗?有限责任公司股东人数限制是五十个以下。有限责任公司是一种合资公司,但是也有......
·十级伤残的鉴定标准是怎样的?
十级伤残的鉴定标准是怎样的?现实中,并不会因为劳动者是在工作过程中人身受到了损害,就一定会认为属于工伤,此时需要先做出相应的认定才行,而在......