王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

2023楼上漏水要找谁解决?

楼上漏水要找谁解决(一)楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水。(二)开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。)(三)物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。2.因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。二、业主解决房屋漏水的方法1、保留证据房屋漏水,首先应拍照保留证据。2、确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。3、协商维权拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。4、诉讼维权虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。5、协商不成可诉讼这里注意,诉讼不是目的,只是一种手段而已,现实案例中,很多这样的纠纷都是在诉讼过程中协商完成的。房子楼上如果出现了漏水的情况,可能是因为邻居使用不当造成,也有可能是开发商的问题,所以这个时候应该找谁来处理,首先要搞清楚漏水的原因,确定好责任方,之后再说下一步如何处理的问题。由此可见,虽然都是属于房子楼上漏水的问题,但具体的根源不同,那么意味着之后当事人的处理也是不太一样的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·农村医保新政策的项目和比例规定
      因为现在我们的国家经济是越来越发达了,现在政府不光关注居住在城市的公民们的社会医疗保险,也同样的关心在农村的朋友们的社会医疗保险的问题的,因......


·代位继承人是否是法定继承人法定继承人包括:第一顺
      代位继承人是否是法定继承人法定继承人包括:第一顺序继承人配偶、子女、父母,第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。而代位继承人必须是被代位......


·委托行政强制执行程序是怎样的?
      委托行政强制执行程序是怎样的?一、委托行政强制执行程序是怎样的?委托行政强制执行程序是当事人提出请求之后,有相关的行政机构来进行委托委托协......


·主动提出辞职经济补偿金要给吗
      主动提出辞职经济补偿金要给吗1、若是用人单位有过错,如第三十八条:“用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:(一)未按照劳动合同约定提......


·对于累犯可以争取缓刑吗?
      对于累犯可以争取缓刑吗?累犯应当从重处罚,不得适用缓刑和假释。根据我国《刑法》第65条规定对累犯应当从重处罚,即采取必须从重处罚的原则。确定其刑......


·根据法律规定农民工工伤怎么赔?
      根据法律规定农民工工伤怎么赔?一、根据法律规定农民工工伤怎么赔?根据法律规定农民工工伤的赔偿是包括医疗保险待遇的赔偿和伤残待遇赔偿。具体项......


·破产后管理人拖欠工资怎么办
      依法申请劳动仲裁、提起诉讼,也可以向工会寻求救济。劳动者合法权益受到侵害的,有权要求有关部门依法处理,或者依法申请仲裁、提起诉讼。用人单位违......


·试用期间辞退员工的条件有几种
      试用期间辞退员工的条件有几种与解除正式劳动关系相比,试用期内的解除条件要稍低,但也并非随便就可让员工走人。1.劳动者在试用期间被证明不符合录用......


·商业银行个人存单质押合同借款范本怎么写
      商业银行个人存单质押合同借款范本怎么写商业银行个人存款质押借款合同范本贷款人:________________商业银行借款人:________________________......


·集体土地征地拆迁如何补偿?
      集体土地征地拆迁如何补偿?具体来说,有如下几种补偿方式:一、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位......


·驾驶员拉冻肉有被判刑的吗
      冻品要根据情况判断,如果属于禁限类,比如来自疫区,则可能构成走私禁止进出口货物罪,按重量确定刑罚;如果不属于禁限类,则需要计核相应的税款,看......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询