王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

拆迁两层自建房怎么算面积

一、拆迁两层自建房怎么算面积?1·首先是复式房屋的楼层层高的规定,层高在2.2米以上的包含2.2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层的层高低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的层高要比普通的房屋的层高高出一部分,但是并不足两层层高,而是中间的层高米数,一般是4.5的层高建筑标准。复式房屋的层高是一部分是满足全额计算值的,一部分是一半的全额计算值。2·复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的,但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的,是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设,但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。3·阳台没有顶盖的楼层,阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。4·其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积,不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。5·将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。二、农村房屋征收补偿标准?1、农村房屋征收补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、农村房屋征收周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、农村房屋征收奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。三、农村房屋拆迁补偿如何计算?1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。在征收了公民的土地后也是需要支付一定的补偿费用的,那么在计算和支付拆迁费用时可以通过货币补偿和产权置换两种方式,同时为了更好的保障拆迁双方的合法权益也是会在拆迁时签订拆迁协议的,那么在拆迁协议中会写明具体的拆迁补偿费用和补偿的方式的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·合同解除权有无行使期限,解除合同后有哪些维权措施
      合同解除权有无行使期限,解除合同后有哪些维权措施一、合同解除权有无行使期限根据《合同法》的规定,法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限......


·债权人办理应收账款登记需要债务人同意吗
      债权人办理应收账款登记需要债务人同意吗?一、债权人办理应收账款登记的,必须经债务人同意吗债权转让又称“债权让与”,是指在不改变合同内容的合......


·承租人可以放弃买卖不破租赁吗?
      承租人可以放弃买卖不破租赁吗买卖不破租赁是对承租人合法权益的保障,如果是承租人真实的意思表示自己愿意放弃权利也是可以的。但是出租人和买受人不......


·夫妻离婚了抚养权怎么变更(1)变更子女抚养关系的
      夫妻离婚了抚养权怎么变更(1)变更子女抚养关系的,应另行起诉。离婚后,一方要求变更子女抚养关系的,或者子女长到有识别能力时,主动提出与另一方一起......


·内幕交易、泄露内幕信息罪既遂最少判几年
      内幕交易、泄露内幕信息罪既遂最少判几年一、内幕交易、泄露内幕信息罪既遂最少判几年自然人犯本条规定之罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处......


·民间借贷中还款需要注意哪些
      民间借贷中还款需要注意哪些一、民间借贷中还款需要注意哪些首先,借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,借款人可......


·我国法律规定
      我国法律规定醉驾属于刑事犯罪行为,因此虽然各省市对于醉驾的具体处罚不同,但是不论在何时何地醉驾都是要被拘役的,严重的情况醉驾情况是要被判刑的......


·公司发工资怎么扣个税?
      公司发工资怎么扣个税?法律上公司发工资怎么扣个税1、《个人所得税法》规定,企业员工的工资薪金,要缴纳个人所得税,税金由所在企业负责从工资中......


·考点3诉讼时效的中止和中断区别是什么?
      考点3诉讼时效的中止和中断区别是什么?一、诉讼时效的中止和中断区别是什么?诉讼时效中断与中止的区别在于:1、发生的时间不同。时效中断可发生......


·一、孩子的抚养费是百分之多少?
      一、孩子的抚养费是百分之多少?《中华人民共和国婚姻法》第三十七条离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费......


·我国各地结婚要多少钱?
      虽然说结婚的目的是为了找一个能陪伴自己终生的伴侣,结婚要多少钱并不是非常重要,过分重视钱是一种攀比的行为。但结婚的排场还是很重要的,女孩的娘......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询