王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、租房网签备案需要什么手续?

一、租房网签备案需要什么手续?
  
  手续包括:
  
  (1)填写房屋租赁登记备案申请表;
  
  (2)携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续;
  
  (3)缴纳房屋租赁登记备案手续费。
  
  二、房屋备案证明租房办理需要哪些材料?
  
  (1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;
  
  (2)房屋租赁登记备案申请表一份;
  
  (3)房屋租赁合同一份;
  
  (4)申请人的身份证明:申请人为自然人的,提交身份证件复印件;为企业法人的,提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的,提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件,并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件;
  
  (5)委托他人代理的,应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;
  
  (6)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;
  
  (7)凡提供的资料为复印件的,需核对原件。
  
  其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证,即:
  
  (1)规划主管部门核发的建设工程许可证明;
  
  (2)建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明;
  
  (3)违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证;
  
  (4)商品房购房合同、发票;
  
  (5)其他能证明房屋权属的凭证。
  
  三、网签的范围是什么?
  
  1、绿色或黄色上海市房地产权证;
  
  2、咖啡色房屋所有权证;
  
  3、红色不动产权证;
  
  4、上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书;
  
  5、上海市不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书;
  
  6、新建商品房出售合同,或者新建商品房预售合同及房屋交接书;
  
  7、租用居住公房凭证(红卡,不含蓝卡和白卡)。
  
  四、备案受理机关的审查事项有哪些?
  
  1、所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。需要现场核实的,应指派2名以上工作人员进行核查,并做好核查记录。
  
  2、重点核查该房是否为违章建筑,是否符合消防、安全等工程建设强制性标准,房屋租赁用途是否合法,合同签订的面积是否真实等事项。
  
  3、经审查符合条件的,受理机关在《房屋租赁合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章,并出具《房屋租赁合同登记备案证明》。
  
  订立租赁合同的双方是必须对租赁合同进行申请网签备案的,一般网签备案是由出租方进行办理,但是如果是承租方与房屋中介进行订立合同的,就应当由房屋中介进行网签备案,只要是要办理租赁合同备案的,就需要进行合同网签,否则行政机关是不予办理合同备案的。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·没有直接证据怎么举报
      没有直接证据怎么举报没有直接证据但是已经形成事实。这个时候能举报犯人吗。如果能举报的话,应该需要用什么方法才能有效的对犯罪人进行举报。将罪犯......


·起诉离婚手续怎么走
      一般办理离婚有以下三个步骤:1、申请。内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记的......


·成都市建筑工程深基坑施工管理办法内容有哪些
      成都市建筑工程深基坑施工管理办法内容有哪些成都市建筑工程深基坑施工管理办法第一条为加强建筑工程深基坑施工的管理,确保深基坑及毗邻建(构)筑......


·孳息和自然增值有什么区别
      孳息和自然增值有什么区别一、孳息和自然增值有什么区别孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息包含三个要素:1、原物须为有体物;2、孳息的产......


·人身损害赔偿办法的内容是怎样的?
      人身损害赔偿办法的内容是怎样的?侵权行为确实是随时都可能会发生的。当然如果发生这种侵权行为的话可以及时的和当事人进行沟通。这种沟通肯定是以......


·中国死刑执行方式是什么
      中国死刑执行方式是什么中国死刑执行方式是什么目前我国施行枪决的方式有枪决和注射死刑。死刑可以在刑场或者指定的羁押场所内执行。刑场不得设在繁华......


·民间欠条的诉讼时效是多长时间
      民间欠条的诉讼时效是多久欠条的诉讼时效问题其实是属于我国的民事诉讼的管理范畴,所以要考虑欠条的诉讼时效实际上就是我国的民事诉讼时效的期限,根......


·中途入股合作协议书范本
      中途入股合作协议书范本一、中途入股合作协议书的范本?入股合作协议书甲方:??????????????????乙方:经甲、乙双方......


·随着我国机动车保有量的增加,随之而来的酒驾现象十分频繁,因此
      随着我国机动车保有量的增加,随之而来的酒驾现象十分频繁,因此造成的严重后果也是不计其数。在这样的背景下,我国法律加大了对于酒驾行为的处罚力度......


·离婚后抚养子女的一方财产怎么分割
      离婚后抚养子女的一方财产怎么分割平均分割,离婚时财产分割的基本的原则是夫妻关系存续期间的收入,有平等的处理权;一方婚前财产不予分割。《婚姻......


·直接债权债务关系怎么确认
      直接债权债务关系怎么确认随着市场经济的不断发展,在日常生活当中,债务债权关系已经成为社会关系的重要组成部分。本来在这种关系应该是一种良性发展......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询