王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、租房网签备案需要什么手续?

一、租房网签备案需要什么手续?
  
  手续包括:
  
  (1)填写房屋租赁登记备案申请表;
  
  (2)携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续;
  
  (3)缴纳房屋租赁登记备案手续费。
  
  二、房屋备案证明租房办理需要哪些材料?
  
  (1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;
  
  (2)房屋租赁登记备案申请表一份;
  
  (3)房屋租赁合同一份;
  
  (4)申请人的身份证明:申请人为自然人的,提交身份证件复印件;为企业法人的,提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的,提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件,并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件;
  
  (5)委托他人代理的,应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;
  
  (6)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;
  
  (7)凡提供的资料为复印件的,需核对原件。
  
  其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证,即:
  
  (1)规划主管部门核发的建设工程许可证明;
  
  (2)建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明;
  
  (3)违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证;
  
  (4)商品房购房合同、发票;
  
  (5)其他能证明房屋权属的凭证。
  
  三、网签的范围是什么?
  
  1、绿色或黄色上海市房地产权证;
  
  2、咖啡色房屋所有权证;
  
  3、红色不动产权证;
  
  4、上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书;
  
  5、上海市不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书;
  
  6、新建商品房出售合同,或者新建商品房预售合同及房屋交接书;
  
  7、租用居住公房凭证(红卡,不含蓝卡和白卡)。
  
  四、备案受理机关的审查事项有哪些?
  
  1、所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。需要现场核实的,应指派2名以上工作人员进行核查,并做好核查记录。
  
  2、重点核查该房是否为违章建筑,是否符合消防、安全等工程建设强制性标准,房屋租赁用途是否合法,合同签订的面积是否真实等事项。
  
  3、经审查符合条件的,受理机关在《房屋租赁合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章,并出具《房屋租赁合同登记备案证明》。
  
  订立租赁合同的双方是必须对租赁合同进行申请网签备案的,一般网签备案是由出租方进行办理,但是如果是承租方与房屋中介进行订立合同的,就应当由房屋中介进行网签备案,只要是要办理租赁合同备案的,就需要进行合同网签,否则行政机关是不予办理合同备案的。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·祖父母抚养孙子的条件是什么?
      祖父母抚养孙子的条件是什么?抚养孩子是父母的职责,但是在现实生活中,祖父母、外祖父母直接抚养孩子的现象是较为常见的,这也是由于社会竞争激烈,......


·遗失物拍卖之后还需要归还吗?遗失物处理原则是什么?
      遗失物拍卖之后还需要归还吗?遗失物处理原则是什么?遗失物品的情况在当前社会是比较常见的,由于生活的节奏比较快,所以我们总是容易忘记一些事情或......


·入职十天辞职工资发吗?
      对于劳动者来说,最关心的就是与工资有关的问题了。实践中会有一些劳动者在入职之后十天左右可能会觉得工作环境不适合自己或其他原因而向用人单位提出......


·事业单位实际上也是属于国家直接管理的用人单位,事业单位人员的
      事业单位实际上也是属于国家直接管理的用人单位,事业单位人员的工资都是由国家财政部门直接拨款的。因此事业单位的人员如果涉嫌醉驾的话,除了要依法......


·治安案件延长办案期限的法律条文有哪些
      治安案件延长办案期限的法律条文有哪些治安案件延长办案期限的法律条文有哪些最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定为提高诉讼效......


·公租房租五年后怎么办公租房如果住满五年后,那么可以选择:
      公租房租五年后怎么办公租房如果住满五年后,那么可以选择:1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的,应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请......


·变更经营范围申请书
      变更经营范围申请书一、公司变更经营范围的申请书有限责任公司变更经营范围申请书注册号项目原登记事项申请变更登记事项名称住所邮政编......


·交通事故处理不公可以到上一级交警部门进行投诉
      交通事故处理不公可以到上一级交警部门进行投诉。当事人对道路交通事故责任认定有异议的,可以自道路交通事故认定书送达之日起3日内,向上一级交警部门......


·发现诈骗报警多久立案?
      一、发现诈骗报警多久立案?诈骗罪立案时限是没有的,只要符合立案条件就应当立案。《刑事诉讼法》第一百零七条规定:公安机关或者人民检察院发现......


·到法院起诉离婚要多少钱
      如今,不管是通过怎样的方式离婚,其实当事人都是要支付一定的费用的,但一般协议离婚的费用要比诉讼离婚的费用低。那通常情况下,夫妻到法院起诉离婚......


·可以打电话去起诉重婚吗?
      可以打电话去起诉重婚吗?可以的,打了电话之后也需要本人亲自到场;如果当事人要进行起诉的话,是要到被告户口所在地的人民法院进行起诉的,如果被告......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询