王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

公积金担保解除不动产贷款抵押所需材料是什么?

公积金担保解除不动产贷款抵押所需材料是什么
  
  一、公积金担保解除不动产贷款抵押所需材料是什么
  
  1、注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章);
  
  2、解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章);
  
  3、银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章);
  
  4、房屋产权证原件;
  
  5、他项权利证原件;
  
  6、受托人身份证原件及复印件。
  
  二、房产抵押贷款对抵押房产需要什么条件
  
  1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;以下几类房产是不符合要求的:
  
  (1)未取得房产证的小产权房;
  
  (2)未满5年的经济适用房;
  
  (3)部分已购公房;
  
  (4)未结清贷款的房屋;
  
  2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
  
  3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
  
  4、办理房屋抵押贷款,银行不仅对房屋有规定,对借款人也是有要求的。无论是哪个银行,借款人都需要满足以下基本条件:
  
  (1)具备完全民事行为能力的自然人;
  
  (2)中华人民共和国公民;
  
  (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  
  (4)具有良好的信用记录和还款意愿;
  
  (5)能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
  
  (6)银行规定的其他条件。
  
  三、解除房产抵押需要注意什么
  
  1、办理房产解押需要注意找正规的公司借款:如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话,那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个,但不得不提醒你的是,一定要找个正规的公司,否则被乱收费是小,官司缠身,岂不是很麻烦。
  
  2、取得银行同意:根据《民法典》和《房地产抵押管理规定》,抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说,你在转让正在抵押中的房产之前,必须先取得银行同意,否则不能买卖,仔细签订合同,必须要了解合同的内容。
  
  贷款已经在当今社会普遍存在,不管是大额借款还是小额贷款都需要进行抵押登记。在进行还完款的时候,需要进行解除抵押。并不是说还款完成的时候,会自动解除,是需要当事人预约银行办理解除抵押业务,按照银行的操作进行办理即可。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·婚前是男友付的房贷婚后双方支付贷款是夫妻共同财产吗?
      婚前是男友付的房贷婚后双方支付贷款是夫妻共同财产吗?《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必......


·逃避商检罪既遂的量刑是怎样的?
      逃避商检罪既遂的量刑是怎样的?逃避商检罪既遂的量刑具体如下:《中华人民共和国刑法》第二百三十条违反进出口商品检验法的规定,逃避商品检验,将必......


·民事诉讼法中特别程序的特点有哪些
      民事诉讼法中特别程序的特点有哪些民事诉讼法中特别程序的特点有哪些(一)特别程序的定义特别程序,是指人民法院审理某些非民事权益争议案件所适......


·打离婚官司提交的证据都有哪些
      诉讼离婚其实也就是打离婚官司,在这个过程中当事人都是想为自己争取更多利益的,那就需要提供相应的证据加以证明才行。那究竟打离婚官司提交的证据都......


·合同的权利义务终止的一般情形有哪些?
      合同的权利义务终止的一般情形有哪些一、合同的权利义务终止的一般情形有哪些依照《民法典》第五百五十七条规定,合同权利义务终止的主要事由有:......


·没有直接证据怎么举报
      没有直接证据怎么举报没有直接证据但是已经形成事实。这个时候能举报犯人吗。如果能举报的话,应该需要用什么方法才能有效的对犯罪人进行举报。将罪犯......


·高空坠物伤人的赔偿责任是怎么规定的?
      在发生高空坠物的事件时,需要尽快的确定损害的后果,如果幸运的话没有发生什么损害,那就不用确定需要赔偿的主体,如果是造成了财产损失和人身伤害,......


·对服刑犯监外执行的程序是怎样的
      监外执行其实主要就是保外就医,一般只有在符合保外就医条件的情况下,向监狱主管部门提出申请之后,才有可能获得批准。批准监外执行有一定的程序,那......


·劳动法加班与调休有什么规定?
      劳动法加班与调休有什么规定?一,用人单位,对休息日安排劳动者工作,可以按排补休;二,用人单位,安排劳动者延长时间的或法定休假日安排劳动者工作的,未经......


·二、三级危房;低保户一级危房;困难房一级危房;一
      二、三级危房;低保户一级危房;困难房一级危房;一般户一级危房;茅草房;“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房;2013年—2017年主要改造低保户、困难户......


·酒驾事故无人员伤亡交警怎么处理
      交警赶赴现场后先组织抢救受伤人员并采取措施,尽快恢复交通,然后对交通事故现场进行勘验、检查,收集证据,制作交通事故认定书,最后对肇事者约束至......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询