王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

占有改定简单交付区别是什么?

占有改定简单交付区别是什么?简易交付和占有改定的区别:1、生效时间不同:简易交付是买卖合同生效后,所有权转移。占有改定是买卖合同生效后,双方又成立了允许出卖人继续占有该物的另一个合同,则另一个合同生效时,视为所有权转移。2、买受人占有方式不同:简易交付是买受人事先直接占有,占有改定是买受人间接占有。3、简易交付指的是消灭让与人的间接占有,而占有改定指的是让与人为受让人设定间接占有。4、适用范围不同:简易交付可以适用于动产物权的设立和转让,占有改定只能适用于动产物权的转让,不能适用于动产物权的设立。二、占有改定的要件包括哪些?1、让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。一般通过买卖或让与担保的设定,使受让人取得动产的所有权。2、让与人成为占有媒介人,从而继续占有动产。动产所有权虽已转让于受让人,但让与人仍然是动产的现实直接占有人,占有改定的产生在于经济实践中经常发生的一种混合交易,所有权人将一项动产出卖给买受人,而买受人同时又将该物出租给出卖人。3、通过特定契约使受让人获得间接占有。此处的特定契约并非订立单纯的无法律关系存在的间接占有契约,而是达成租赁、借用、保管、让与担保等特定法律关系的合意,否则,抽象的改定不能使受让人取得间接占有,故不能使其取得所有权。特定契约标志着占有媒介关系的产生,让与人正是基于特定契约才得以继续占有已经出让的动产。就占有改定的效力而言,它虽然作为观念交付的一种,但仍是交付方式之一,应产生与直接交付相同的效果,标明物权的移转。综上所述,简单交付和占有改定都是不动产交付方式,两者存在一定差异。适用范围上,简单交付更广泛一些,从不动产转移时间上,两者也不同,简单交付就是在合同生效的同时完成物权的转移,而占有改定在需要延后。在占有改定中,转让人如果对财产造成破坏,应该承担赔偿责任。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·不退还投标保证金的情况都有哪些
      不退还投标保证金的情况都有哪些?一、不退还投标保证金的情形有哪些(1)投标人在投标函格式中规定的投标有效期内撤回其投标;(2)中标人在规定期限内......


·关于赌博罪的法律规定是什么?
      打麻将、打牌是不少人的娱乐方式,如果仅仅是娱乐,是法律允许的。而有的人却是从事赌博,在家里开一个小场地,供他人进行赌钱。这种行为是违法的,情......


·由于期房本身所具有的风险是很大的,因此在购买之后需要及时办理
      由于期房本身所具有的风险是很大的,因此在购买之后需要及时办理预告登记,也就是进行备案登记,这样才能更好的保护购房者的利益。而在购买期房的手续......


·用于质押的注册商标专用权登记流程有哪些?
      用于质押的注册商标专用权登记流程有哪些?质权登记申请应由质权人和出质人共同提出。质权人和出质人可以直接向商标局申请,也可以委托商标代理机构......


·如何区分犯罪预备与犯罪中止
      在刑事犯罪的过程中,其实也有一些犯罪最终是没有完成的,这个时候结合不同阶段,情况不一样,就会出现不同的结果,包括犯罪预备、犯罪中止、犯罪未遂......


·工业类合同(三)
      目  录  前言  1)定义  2)公司名称、法定地址  3)宗旨、经营范围  4)注册资本和投资  5)利润分配和亏损分担  6)权利、债......


·父母离婚后子女抚养费应该给多少
      父母离婚后子女抚养费应该给多少1、法院根据什么标准确定抚养费?在离婚案件中,人民法院在确定子女抚养费的数额时,一般是根据以下三大标准来确定:......


·格式合同有哪些限制
      格式合同有哪些限制一、格式合同有哪些限制格式合同,也称定式合同、标准合同、附从合同。在我国有的学者称之为标准合同,有的则称之为附从合同者或......


·集资诈骗的数额以行为人实际计算
      在您的实际生活中,经常会遇到被他人侵犯财产的事情,诈骗他人财产就属于侵犯他人财产权的行为。诈骗罪,从古至今是一种比较常见的犯罪,也就是说诈骗......


·第二次开庭不同意离婚可以不去吗?
      第二次开庭不同意离婚可以不去吗可以不去。法律依据:《民事诉讼法》第一百六十一条,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结......


·外观设计专利审查哪些内容
      外观设计专利审查哪些内容在就外观设计申请专利的时候,专利管理部门的工作人员会按照国家的规定,对提出申请的外观设计作出相应的审查,那到底申请......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询