一、父母房屋赠与一个是夫妻共同财产吗?
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”
对于上述条文的适用,首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提,即首先假设赠与成立,然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以,要解决夫妻财产纠纷的第一个问题是正确认定赠与的成立与否。如果赠与合同没有成立,那么父母赠与房产的归属问题便无从谈起。对于房屋赠与问题,一般来说房屋赠与属于要式法律行为,即必须办理产权过户手续,这样赠与行为才算成立。
二、婚后赠与的房产是属于夫妻共同财产吗
婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明,是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的,父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方,因此可以认定为夫妻一方的个人财产,夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。
当然,以上这些都是以当事人没有约定为前提的,若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定,则应从约定而不再适用法定条件。
三、如何界定夫妻关系的存续期间
第一,合法婚姻从领取结婚证之日起,到配偶一方死亡或离婚生效时止;
第二,1994年2月1日《婚姻登记管理条例》施行前,男女未办理结婚登记即以夫妻名义同居,被认定为事实婚姻的,从同居之日起,就是婚姻关系存续期间。
第三,1994年2月1日《婚姻登记管理条例》施行后,男女未办理结婚登记即以夫妻名义同居,男女双方根据婚姻法第8条规定补办结婚登记的,从双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算。第四、夫妻分居或离婚判决未生效的期间,仍为婚姻关系存续期间。
第四,恋爱或订婚期间,不属于婚姻关系存续期间。
通过以上相关法律的了解,可以看出父母赠与的房屋是否作为共同财产,应当根据实际情况来进行处理,如果对相关情况进行了明确说明的,则可以认定为夫妻共同财产,但如果只赠与一方的话,则属于对方的私有财产,在离婚时是可以参与分割的。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·女方陪嫁财产是否属于夫妻共同财产
女方陪嫁的钱算不算夫妻共同财产陪嫁钱在民间属于常见的婚前赠礼行为,由传统习俗而来,这里我对陪嫁钱在法律上的认定做一个简单的介绍:女方亲属陪送......
·遗嘱中财产不具体列明可以吗
遗嘱中财产不具体列明可以吗可以,只要遗嘱人的遗嘱是合法的就可以有效的执行继承情况,只要是真实意思表示,签名就有效。遗嘱一般由遗嘱继承人来执行......
·终止法律服务合同的效力有哪些?
终止法律服务合同的效力有哪些?终止法律服务合同的效力有在于当事人之间的合同权利义务关系消灭,合同各方当事人不再受合同关系的束缚。另外,合同终止......
·一、老公出轨想离婚财产怎么分?
一、老公出轨想离婚财产怎么分?老公出轨想离婚财产的分割原则上是夫妻共同财产应当平分,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民......
·从批捕到开庭的司法程序一般要多久时间?
一、从批捕到开庭的司法程序一般要多久时间?按照我国刑事诉讼法,检察院批准逮捕后公安机关的侦查期限一般为2个月,但是案情复杂,经过批准可以延长......
·提前解除房屋租赁合同协议书该怎么写?
房屋租赁合同期限通常为一年,在住房压力越来越大的情况下,合约期还未满,承租人就会提出解约,寻找到更好的房源。那么,提前解除房屋租赁合同协议书......
·如何申请拘役期间回家?
如何申请拘役期间回家?拘役期间自己写申请回家,由执法机关批准之后就可以回家,拘役期间,可以申请回家居住一至两天,由执行机关批准。《刑法》第四......
·犯罪集团中主从犯的认定
犯罪集团中主从犯的认定一、犯罪集团中主从犯的认定1、组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的,或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。(《刑法》第二......
·办理入职之后可以不上班吗?
新员工在被用人单位录用之后,会被要求办理入职手续。一般来说,入职手续包括劳动合同的签订、社保以及工资卡的办理等等。不过一些新员工在工作过程中......
·一般立功的认定减刑的表现是哪些
一、一般立功的认定减刑的表现是哪些一般立功是犯罪分子到案后检举、揭发他人犯罪行为,包括共同犯罪案件中的犯罪分子揭发同案犯共同犯罪以外的的其他......