王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、店面转让违约可以退定金吗?

一、店面转让违约可以退定金吗?
  
  店面转让违约不可以要求退定金,《中华人民共和国合同法》
  
  第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  
  第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
  
  第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
  
  本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
  
  二、房东可以提前解约的情形
  
  1、发生不可抗力致使合同目的不能实现的
  
  在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由,致使房屋大面积或全部毁损,比如因雷击而发生大火,烧毁房屋,在这一情况下,出租人可以提前解除合同。
  
  2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的
  
  承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的,致使房屋受到损失的,出租人可以提前解除合同。
  
  3、承租人擅自转租房屋的
  
  承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。
  
  4、承租人不支付租金
  
  承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,如果承租人逾期还不支付的,出租人就可以解除合同。
  
  5、双方对租赁期限没有约定或者约定不明确的
  
  承租人既然知道自己已经违约了,在这种情况下还妄想跟房东要回定金也显得有些太没有法律常识了。既然当初有给房东交定金,那么就应该在履行租房合同的过程中时时刻刻注意自己的所作所为,就算是合同中没有约定转让行为,承租人也不能私自转让的。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·征地拆迁维权案例
      征地拆迁维权案例一、案情简介荆号(化名)在吉林市昌邑区站前街中康路开有一家大宾馆,大约1000多平米,由于紧靠吉林火车站,地理位置优越,生意一直......


·父母离婚小孩抚养费一个月多少钱
      父母离婚小孩抚养费一个月多少钱抚养费包括教育、生活、医疗等费用,夫妻双方原则上各承担50%,但由于孩子随夫妻一方生活,所以表现出来就是对方支付......


·一、被篡改的遗嘱全部无效吗?
      一、被篡改的遗嘱全部无效吗?是无效的;我国《民法典》第一千一百四十三条规定:“无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱......


·仅签订试用期劳动合同是否合法
      用人单位与劳动者仅签订试用期劳动合同,这样是否合法呢?不少劳动者由于不懂法,即使与用人单位签订了试用期劳动合同,也不知道自己的利益受到了损害,......


·一、给人开车出了交通事故一死一伤由谁承担赔偿责任?
      一、给人开车出了交通事故一死一伤由谁承担赔偿责任?给人开车出了交通事故一死一伤由驾驶员承担赔偿责任,交通事故1死1伤保险公司理赔的最高限额也......


·我们国家的法律是有很多的
      我们国家的法律是有很多的,对于生活当中出现的任何的问题一般都是可以通过法律来进行解决的。其中对于醉驾的问题我们国家为了更好的方便我们进行理解......


·向亲戚借钱非法集资是否构成犯罪
      非法集资有的时候就是打着亲情的名义进行的,有些受害者在鬼迷心窍以后,除了自己的金钱投资给犯罪嫌疑人,还要向自己身边的亲戚朋友借钱全部都投资给......


·工作失误与玩忽职守的本质区别是什么?
      工作失误与玩忽职守的本质区别是什么?(一)客观行为特征不同。工作失误,行为人是认真履行自己的职责义务;而玩忽职守罪则表现为行为人不履行或不正确履......


·一、醉驾电动车标准款的规定是怎样的?
      一、醉驾电动车标准款的规定是怎样的?醉驾电动车标准:电瓶车醉驾最高可以判处六个月的拘役,并处罚金,交警拦住醉驾车主,会对电动车是否属于机动车做......


·医疗事故鉴定书必须在45天内完成吗?
      医疗事故鉴定书必须在45天内完成吗?在事故发生后,虽然说肇事方在医疗期间会支付医疗费用。但是在医疗期后,该事故对我们身体造成的损害无法恢复,......


·法人如何把注册资本搞高?
      法人如何把注册资本搞高?注册资本若的增加可以通过融资等方式,公司增加注册资本的,应当自股款缴足之日起30日内申请变更登记,并提交下列文件、证件。......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询