王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

店面租金房东违约怎么赔偿标准店面租赁房东违约赔偿

店面租金房东违约怎么赔偿标准店面租赁房东违约赔偿标准按照合同内容约定违约金赔偿,一般不超过合同订立金额的30%,商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。违约责任具有一定的任意性,当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度,但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的,法院可以依据当事人的请求予以降低或提高,以体现法律公平性的要求。你可以退租,也不必支付下一年的房租,但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内,中途擅自退租,你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金,所以你现在可以与房东协商违约金的数额,如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。综上所述,对于店面租赁房东违约赔偿的标准的会按照合同约定内容来进行赔偿,在法律上并没有规定具体的赔偿数额,但也不能过高或过低,当因为违约金产生纠纷的时候可以通过起诉的方式由法院断定赔偿金额。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·醉驾取保候审要符合哪些条件
      醉驾取保候审要符合哪些条件公安机关对具有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处......


·监视居住不让律师会见是否合法?
      监视居住不让律师会见是否合法?监视居住不让律师会见是不合法的,因为我国《刑事诉讼法》第三十七条规定,辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见......


·不视为执行合伙事务的行为有几种
      不视为执行合伙事务的行为有几种有限合伙人的下列行为,不视为执行合伙事务:(一)参与决定普通合伙人入伙、退伙;(二)对企业的经营管理提出建议;(三)参......


·社保局不认定的工伤应该怎么办
      社保局不认定的工伤应该怎么办职工发生工伤事故或患职业病,由用人单位在30日内向人社局申请工伤认定,或者用人单位不申请的,职工本人或者其近亲属也......


·离婚重新上诉经济补偿标准是什么?
      离婚重新上诉经济补偿标准是什么?离婚重新上诉经济补偿标准是实际方面付出的义务,《民法典》第一千零八十八条规定,夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得......


·绩效工资和奖金可以同时扣吗?
      绩效工资和奖金可以同时扣吗?看实际的情况,两者的表达意义不一样,所产生的金额就会不一样;绩效工资一般是针对岗位核心职能的绩效考核结果来确定的......


·在现在这个社会
      在现在这个社会,离婚是一种普遍现象,也就是您所说的见怪不怪了,很早之前就有人做过统计,那么离婚对于现在人所牵扯到的最主要的问题就是关于经济方......


·认定侵犯专利权的行为有哪些
      认定侵犯专利权的行为有哪些1、未经许可制造专利产品的行为;2、故意使用发明或实用新型专利产品的行为;3、销售、许诺销售未经许可的专利产品的行为;4、......


·超过行政诉讼时效的法律规定是什么?
      超过行政诉讼时效的法律规定是什么一、超过行政诉讼时效的法律规定是什么依据我国《行政诉讼法》的规定可知第四十四条对属于人民法院受案范围的......


·聚众斗殴致人重伤量刑标准是什么?
      聚众斗殴致人重伤量刑标准是什么?一、聚众斗殴致人重伤量刑标准是什么?1、在聚众斗殴活动中,一旦造成他人重伤、死亡的,一律按故意伤害罪、故意......


·最高人民法院关于适用公司法二全文 公司法是我国商法中最为主
      最高人民法院关于适用公司法二全文公司法是我国商法中最为主要的法律之一,但是法律本身修改不是很频繁,难以适应现实社会中不断出现的法律适用的问......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询