村宅基地拆迁补偿标准,一户多宅和违建能否得到赔偿?
补偿方式了。 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为: 房屋拆迁补偿=房屋价值+搬迁费+装修费+奖励费。 三、那超出的面积有补偿吗? 根据土地获得的时间不同,规定也有所不同,如何处置也有所不同; 1982年前,农村村民建房占用的宅基地面积,在《村镇建房用地管理条例》实施后,未扩大占地面积的,可以按照现有实际面积确权登记; 1982年~1987年,农村村民建房超占面积,首先要按照国家和当地的规定处理后(一般就是缴纳相关费用),方能按照实际使用面积进行确权登记; 1987年后,农村村民建房超占的宅基地面积,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明,今后分户建房或面临拆迁、改建等,将能够按照规定处理,但实际确权的面积只能是当地规定的面积; 根据以上我们看出,1982年前属于无规可依,1982年到1987年虽然有规定但是无法可依,因此对于超出的面积,是给予确权登记的,不过在1987年《土地管理法》出台后,只能够按照规定面积予以确权登记。因此多出的部分退还给村集体。也就是说,若该空地面积和院落不属于宅基地面积范围的,属于集体所有,个人是无法获得拆迁补偿的。 合理建造房屋,在建造房屋时要有相关的房产证明,在遇到拆迁时,和拆迁人商议补偿款,要合理要求补偿,在确定补偿协议没有问题后再进行签约,以免自己上当受骗。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·企业法人破产还债程序的适用范围是什么?
企业法人破产还债程序的适用范围是什么?根据《民事诉讼法》第二百零五条、第二百零六条的规定,全民所有制企业、非法人的企业、个体工商户、农村承包经......
·最新行政处罚证据种类都有哪些?
最新行政处罚证据种类都有哪些?在日常生活中我们经常会听到这样的一句话叫做“以事实为依据,以法律为准绳”,一切案件的审理到结案,证据都是起着......
·政策内容
政策内容(1)大学毕业生在毕业后两年内自主创业,到创业实体所在地的工商部门办理营业执照,注册资金(本)在50万元以下的,允许分期到位,首期到位资金......
·能中断诉讼时效的情形都有什么
能中断诉讼时效的情形都有什么1、提起诉讼或仲裁。指权利人提起民事诉讼或仲裁,请求法院或仲裁庭保护其权利的行为。同时应注意,权利人起诉后又撤诉的......
·新农合能报销孕检的费用吗
在有合法生育证的情况下,新农合可以报销生育费用,顺产采用定额补助的方式,可报销500元,剖腹产的报销起付线为2000元,2000元至7000元(包括)的部分......
·演绎作品著作权归属如何界定
演绎作品著作权归属如何界定我国著作权法规定:“改编、翻译、注释、整理已有作品而产生的作品,其著作权由改编、翻译、注释、整理人享有,但行使著作......
·终止劳动合同的条件是什么
终止劳动合同的条件是什么在下列情形下用人单位可依法终止劳动合同:1、固定期限的劳动合同(即当事人双方明确约定劳动合同关系存续时间的劳动合同)期......
·一、二手房违约起诉书的内容是什么?
一、二手房违约起诉书的内容是什么?二手房违约起诉书的内容是是根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告......
·夫妻一方失踪后是否还能离婚
很多时候夫妻离婚都是要双方都找的到人,那么才能实际办理离婚手续。但现实生活中,可能出现一方失踪的情况。那在夫妻一方失踪后,此时是否还能离婚呢......
·端午节放假几天 相关规定有哪些
端午节放假几天相关规定有哪些一、端午节放假几天?一般为三天。根据国务院对国家节假日的规定,端午节为我国法定节假日,放假时间一般为农历五月初五......