王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

第二套房还能贷款吗?购买第二套优惠政策有哪些?

房屋购买第二套是很度朋友都能够买的,但是在购买第二套房屋时容易存在一些问题,最常见的就有第二套房还能贷款吗?根据相关规定,第二套房是可以贷款的,接下来我们为您为您简单讲一下2017年二套房的新优惠政策和二套房的贷款的相关知识。
  一、二套房最新优惠政策
  2017年二套房贷款最新政策公布:最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
  买第一套房贷款首付比例最低为20%
  缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;
  对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
  买第二套房贷款首付比例降至40%
  对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%
  调整前:二套房首付比例为60% 北上广深70%
  ①此前二套房首付比例为60%,北上广深二套房首付比例为70%。
  ②此前住房公积金贷款政策:首套普通自住房贷款90平方米以下的,最低首付款比例为20%;90平方米以上的,最低首付款比例为30%。
  二、二套房贷款流程如下:
  ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;  
  ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;  
  ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;  
  ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;  
  ⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;  
  ⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;  
  ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;  
  ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;  
  ⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;  
  ⑽ 借款人按月还款;  
  ⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。    
  了解二套房最新优惠政策,了解二套房的贷款流程,有利于您在最佳的时机,高效投资理财。以上就是为您分享的第二套房还能贷款吗和最新优惠政策方面的知识。找律师法律服务掌握最新的法律优惠政策,了解投资方向。还有什么需求可以咨询张家口律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·夫妻共同财产的界定是怎样的?
      夫妻在离婚的时候需要对财产进行界定,这主要是为了区分财产的性质,然后进行处理。其中夫妻财产分为夫妻共同财产与夫妻个人财产,那么关于夫妻共同财......


·向老板借钱怎样写借条?
      向老板借钱怎样写借条?向老板借钱写借条应当:1.应写清楚借款人和放款人的法定全名,最好能附一个身份证号码;2.应写清楚借款金额,包括大写和小写的金......


·公司拖欠工资要找什么部门
      公司拖欠工资要找什么部门建议到当地劳动监察大队反映和投诉,催讨被拖欠的工资。拖欠工资可以选择通过提起劳动仲裁维权。《劳动合同法》第八十五条用......


·自己立遗嘱需要公证吗?
      自己立遗嘱需要公证吗不需要。一般来说,公证与否并不是遗嘱生效的法定强制条件。因此,即使是未经公证的遗嘱,只要符合《民法典》与《民法典》等的规......


·由单位支付的工伤待遇包括哪些
      由单位支付的工伤待遇包括哪些医疗费:治疗工伤所需的挂号费、住院费、医疗费、药费、就医路费全额报销。住院伙食补助费:住院天数×出差伙食补助标......


·少年抢劫取保候审后还会判刑吗
      视具体情况而定。在后续的犯罪事实调查中,如果调查出犯罪嫌疑人确有犯罪事实,则还会判刑;如果调查后发现当事人无犯罪事实或者情节较轻,则可能不予......


·怎么才算医疗纠纷?
      怎么才算医疗纠纷?一、怎么才算医疗纠纷?医疗纠纷是指发生在医疗卫生、预防保健、医学美容等具有合法资质的医疗企事业法人或机构中,一方(或多方......


·交强险医疗费赔偿限额包括哪些
      交强险医疗费赔偿限额包括哪些当今社会,生活比较富裕,家家户户都已经有车或者有了更好的交通工具,但是空气质量就会下降,包括一些外界因素,所以......


·我国相关法律规定
      我国相关法律规定,对于造成交通事故的驾驶员要对交通事故产生后果承担责任,包括承担赔偿事故造成的损失。如果责任驾驶员一时半会没有经济能力赔偿事......


·能否将回迁房变商品房?
      能否将回迁房变商品房?在城市中,许多旧房子拆迁之后会建起商品房,这些商品房中有一部分是分配给拆迁户的回迁房。回迁房相对于普通商品房来说价格更......


·债权债务纠纷案例
      债权债务纠纷案例一、案例近日,旌阳区新中镇妥善调解了一起涉及金额巨大的债权债务纠纷。在村调委会、镇司法所的耐心调解下,最终保护了双方的合法......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询