一、遗嘱公证后可以直接过户吗?
仅凭遗嘱公证书肯定不能直接办理过户。遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准。公证员说,如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户,房屋登记部门不可能判断这是不是最终的遗嘱。
因此,遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱,以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。询问其他有继承权的人是否还有其他遗嘱,是保护其他法定继承人合法权益的有效途径。例如缺乏劳动能力的人就是重要的一类人群。
遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额,遗产处理时,应当为该继承人留下必要的遗产,所剩余的部分,才可参照遗嘱确定的分配原则处理。
因法定继承和遗嘱继承引起的房产转移,按继承程序办理。因遗赠和遗赠扶养协议引起的房产转移,按赠与程序办理。已购公房、涉外房产的转移登记,继承人应到市房产交易大厅申请,其他房产转移登记在所产所在区房产交易大厅申请。办理房产继承公证事项,应在房产所在地公证机关申请办理。
《民法典》(2021.1.11)第一千一百四十一条 【必留份】遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
二、公证材料
(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、其他公证处要求提供的文件。
(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);
4、继承人的身份证件(原外销房需公证);
5、其他公证处要求提供的文件。
综合上面所说的,遗嘱公证之后是更具有法律的效益,但对于遗嘱上面写的房产要进行继承的话,就必须要把所有的手续办理审核通知了之后才能进行办理,所以,在处理遗嘱继承过户的时候就要按条款来进行办理,这样才不会承担任何的法律责任。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·在我国发生用工安全事故需要工伤认定吗?
在我国发生用工安全事故需要工伤认定吗?必须认定工伤,才有可能享受工伤待遇工伤保险条例第十四条 职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(......
·民事诉讼委托人的主要权利有什么?
民事诉讼委托人的主要权利有什么?一、民事诉讼委托人主要权利信托的过程中,委托人的权利:(1)要求选择信托管理人的权利;(2)对信托财产给予强制......
·肖像权的使用时间的相关规定是怎样的?
您都知道的是,对于肖像权的形式是需要他人的同意的,只有坚定的相关的许可协议之后才能够合法正当的使用,如果未经他人同意,很有可能就侵犯了他人的......
·一、醉驾拘役后申请移民可以吗?
一、醉驾拘役后申请移民可以吗?可以申请移民,醉驾拘役不一定会对移民有影响。会对签证有一定的影响。但是可以申请签证,不过如果判了刑了,可能在填表......
·一、成都迁户流程一般有哪些?
一、成都迁户流程一般有哪些?一般这个成都迁户的流程都有以下这样的步骤,领取填写《入户申请表》,准备材料,办理户口准迁证,注销原籍户口,领取户口......
·不单单是两个人的事
不单单是两个人的事,牵涉到的人和事非常多。子女作为婚前夫妻共同抚养,再婚后就有一方抚养,一方出抚养费了。那我国对农村标准抚养费都有哪些规定呢......
·加班在劳动法中的规定是怎样的?
在当今社会,加班已经是一个司空见光的话题了。为了能让辛勤工作的劳动人民付出的时间与得到的收获成正比,在填写加班劳动合同时不仅要规范,还要需知......
·专利驳回决定行政复议可否申请?
专利驳回决定行政复议可否申请?呕心沥血完成的独创作品想要申请国家的保护,就必须申请国家的专利保护。但申请专利的时候也会被国家无情地驳回,申......
·遗嘱书如何证明真实性?
遗嘱书如何证明真实性?1、没有其他证据证明遗嘱签名存在瑕疵,法律推定该遗嘱是本人所签。可以保留一些立遗嘱人生前字迹,发生争议可做笔迹鉴定。2、......
·一、在深圳醉驾并出了车祸的法律后果是什么?
一、在深圳醉驾并出了车祸的法律后果是什么?具体要根据造成的人员伤亡与财产损失的情况而定根据《刑法》第133条规定:违反交通运输管理法规,因而发生......
·公司法人合同需要签订吗
公司法人合同需要签订吗?我相信我们应该有很多人很疑惑公司法人合同的签订是否有必要呢?我国法律规定劳动关系双方需要签订劳动合同,以保障双方的利益......