在基本农田上建造的养殖场,遇到拆迁有补偿吗?
26.nj64.com 王庆磊律师
在基本农田上建造的养殖场,遇到拆迁有补偿吗?下面律图小编就为您详细介绍。一、在基本农田上建造的养殖场,遇到拆迁有补偿吗? 关于农业用地上建养殖场的问题,国土资源部明确不属于改变土地性质和用途,但在基本农田上不得建造养殖场,不能在农田保护区内建设,只能建在非保护农田上。 根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条?农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。 在集体土地上是可以进行畜牧业养殖的,但是集体土地又分为基本农田和非基本农田。如果拟占用的耕地属于基本农田,则不得占用搭建养殖场。如果拟占用的耕地属于非基本农田,则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。 根据国土资源部在《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》中规定:“养殖用地属于农业用地,其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为,占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。” 二、农民在承包的集体土地上从事养殖并不违反法律规定,也没有改变土地的用于农业生产的基本用途,所以在承包地上从事养殖业经营法律是允许的,但是要细分两种情况: 1 、禁止利用基本农田发展养殖 农民的承包地分为基本农田和基本农田以外的土地,根据《土地管理法》第36条、《基本农田保护条例》第17条的相关规定,基本农田的用途受到最严格的限制,林果业、挖塘养鱼和任何对基本农田的破坏都是禁止的。因此任何单位和个人都不得占用基本农田修建养殖场。 2、可用基本农田之外的土地 根据《畜牧法》第37条规定,基本农田以外的土地有条件的可以用于养殖场的建设和经营,也就是,养殖场所占土地在乡镇土地利用总体规划所划分的畜禽养殖场用地的范围内,土地使用人就可以直接在该地上建立养殖场,无须获得建设用地的审批。但兴建永久性建筑物、构筑物还需要依照法律要求办理相关审批手续,比如农用地转用手续。 三、在农田上建造养殖场的注意情形: 1、不能破坏种植条件,不能破坏耕地的耕作层。 2、不能在农田保护区内建设,只能建在非保护农田上。 3、禁养区内不能建设养殖场。必须远离河流、饮用水源和村庄等。 4、必须达到环评设计要求,取得《动物防疫条件合格证》。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...
More>>
·因为要购买房子而向银行申请贷款的,此时不见得所有的申请人最终
因为要购买房子而向银行申请贷款的,此时不见得所有的申请人最终都能获得贷款,毕竟银行方面在接到了贷款申请之后,也会对申请人的资格作出审查,符合......
·模具业务入股合作协议书范本?
模具业务入股合作协议书范本?模具生产企业为了扩大企业业务范围,使企业利润有新的增长,一般会采取技术入股的方式来吸收大量资金,提高企业的业务......
·在我国公司法人必须是股东吗
在我国公司法人必须是股东吗在普通人的眼中,公司的法人往往就代表着是公司的最高管理层。正是因为这样,所以有一部分的人觉得公司的法定代表人肯定......
·老公欠赌债怎么办,谁来偿还
老公欠赌债怎么办,谁来偿还小赌怡情,而大赌则就伤身了,甚至在实践中有人嗜赌如命,输掉了一切。那要是老公欠赌债怎么办呢?此时是否需要老婆来偿还赌......
·容留他人吸毒怎么处罚
对于容留他人吸毒罪,应当区别以下三种不同的犯罪行为,分别予以从轻到重的处罚;对单纯容留行为的,应当处以相对较轻的刑罚;对以牟利为目的的容留行为......
·处分权与使用权的区别是什么
处分权处分权是财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利,即决定财产在事实上或法律上命运的权利。包括资产的转让、消费、出售、封存处理......
·转让按揭的二手房有什么要注意的
在我们周边的生活中,您可能看到过这样的情况:购房者在房屋贷款还没有还清的情况下,由于需要用钱,不得不将该按揭买来的二手房再卖出去。那么,转让......
·一、法定继承遗产分配比例是什么?
一、法定继承遗产分配比例是什么(一)、一般情况下,同一顺序的各继承人均等分配遗产。《民法典》第一千一百三十条规定:同一顺序的法定继承人在继......
·相比现实诈骗网络金融诈骗怎么追回钱?
相比现实诈骗网络金融诈骗怎么追回钱?相比较现实中的诈骗行为,网络诈骗行为也并不少,并且很多人被骗的金额不小,但是,在面临网络金融诈骗的时候......
·商标注册的续展次数是多少
商标注册的续展次数是多少商标续展的次数及续展有效期:续展注册商标有效期自该商标上一届有效期满次日起计算,其有效期仍为10年。商标权人可以办理无......
·最新劳动法辞退补偿的规定是什么?
最新劳动法辞退补偿的规定是什么?一、最新劳动法辞退补偿的规定是什么?最新劳动法辞退补偿的规定主要是要求辞退员工的单位应该给员工发放一定的......