公房拆迁关于承租人补偿,各地都有什么政策规定?
一、公房拆迁关于承租人补偿,各地都有什么政策规定?
依据相关法律的规定,对公租房进行拆迁的时候,公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的,主要的补偿是安置费用。
公租房按私有产权房的90%补偿,如果被拆迁人为无房户且面积小于43平方的一律享受最低43平方米的安置房。
另外,公房承租人可以选择或货币补偿,关于货币补偿的规定,各地有所不同。
《北京市城市房屋拆迁管理办法》规定对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式:
第一,公租房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿。
第二,被拆迁人以异地安置公租房承租人的方式,与公租房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。
第三,被拆迁人以协议方式收购公租房承租人的公房使用权(货币补偿)。公租房拆迁补偿按住房面积确定,因而拆迁补偿款是按照各自的居住面积而不是按人头来进行分割的。另外对于那些承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的可以酌情多分配些。
二、公房承租人享有的权利包括:
1、签订拆迁补偿安置协议的权利。
2、获得补偿安置的权利。
3、选择继续承租的权利。
4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。
拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人,原租赁合同停止执行,停收租金。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·犯罪嫌疑人在审查起诉阶段是否被限自由
犯罪嫌疑人在审查起诉阶段是否被限自由?1、审查起诉阶段通常都会限制犯罪嫌疑人的人身自由的,《刑事诉讼法》第一百六十九条规定:人民检察院对于侦查......
·获得专利权的实质性条件有哪些
获得专利权的实质性条件有哪些自身首先要具备三个条件:1、新颖性---申报前未见有相同相似的技术方案(包括出版发表、公开使用、社会公知和已有申请);2......
·注册商标的有效期续展次数是多少
注册商标的有效期续展次数是多少关于续展的次数,《商标法》无限制性规定,也就是说只要商标所有人愿意,商标专用权经重复续展并邀纳费用后有可能无限......
·温州市房屋拆迁补偿标准是什么?
温州市房屋拆迁补偿标准是什么?为了城市建设的越来越规范、越来越美好,很多城市都开始对城市的老旧违规建筑进行拆迁,拆迁时会按照相关的法律政策......
·什么是工程履约担保?
什么是工程履约担保?工程履约担保履约担保是担保公司承诺一旦在该项担保的受保人履行了其所应履行的合同义务之后,保证人将保证购销合同中有关货......
·非法占用农用地罪立案标准是什么?
非法占用农用地罪立案标准是什么?非法占用农用地罪,是指违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林......
·货品无偿赠与合同的内容是什么?
货品无偿赠与合同的内容是什么?一、货品无偿赠与合同的内容是什么?甲方:身份证号:乙方:身份证号:为明确双方本次赠予房屋行为的权利义......
·离婚以后孩子抚养权归谁
离婚以后孩子抚养权归谁离婚关于子女抚养权的问题,由双方协议处理,无法达成协议的,由人民法院从有利于子女身心健康以及保障子女合法权益出发,根据......
·劳动仲裁裁决在哪个法院执行
劳动仲裁裁决在哪个法院执行《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条第二款:法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行......
·故意伤害罪民事诉讼赔偿是怎样规定的?
故意伤害罪民事诉讼赔偿是怎样规定的?故意伤害罪民事诉讼赔偿是《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受......