王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、买卖不破租赁执行异议怎么办?

一、买卖不破租赁执行异议怎么办?可以直接诉讼来进行处理,“买卖不破租赁”原则只保护承租人依据合法有效的租赁合同在租赁期内对租赁物的占有、使用权不因租赁物所有权的变动而受影响,不能进一步理解为禁止租赁物在租赁期间发生物权变动。即便承租人对执行财产享有的租赁权真实、合法、有效,也不得基于该权利对抗法院对执行财产的处置,但可以向法院主张在处置租赁物时对租赁关系予以披露,或向法院主张保障承租人在法院公开处置租赁物过程中的知情权和参与竞价权,旨在保护处于弱势地位的承租人的合法权益。“买卖不破租赁”原则只保护承租人依据合法有效的租赁合同在租赁期内对租赁物的占有、使用权,不因租赁物所有权的变动而受影响,不能进一步理解为禁止租赁物在租赁期间发生物权变动,否则便是对所有权的过分限制。二、法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。第二百二十七条 执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。以上就是买卖不破租赁原则的适用情况,在司法实践中,如果对相关情况的认定存在异议的,那么可以通过诉讼的方式来对买成不破租赁原则进行适用处理,另外如果一方在买卖不破租赁原则的适用有异议的,可以按照要求对方进行赔偿。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·不可抵押的房产有哪些?
      不可抵押的房产有哪些?一、不可抵押的房产有哪些房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。......


·长沙最新醉驾的处罚标准是怎样的?
      长沙最新醉驾的处罚标准是怎样的?醉驾是指因饮酒而完全丧失或部分丧失个人意志,在这种状态下驾驶机动车的行为。每百毫升血液酒精含量大于20毫克就算......


·专利申请人专利申请的复审流程是怎样的?
      一、专利申请人专利申请的复审流程是怎样的?专利申请人专利申请的复审流程包括:形式审查、前置审查、合议审查及复审决定四个阶段。专利复议只能是......


·注册公司名称需要注意什么
      注册公司名称需要注意什么一、注册公司名称需要注意什么注册一家公司,首先得想个好的企业名称,公司名称的组成形式为四个部分:地域+字号+行业特......


·信用卡的用途也越来越广泛,除了可以用来作为消费卡用以外,在购
      信用卡的用途也越来越广泛,除了可以用来作为消费卡用以外,在购买一些大型的消费品时,也可以使用到信用卡,比如购买汽车。买车时,如果资金不足或者......


·伪造、变造居民身份证罪
      一、概念及其构成伪造、变造居民身份证罪,是指伪造、变造居民身份证的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是国家居民身份证管理制度。身份,表明一种......


·二次起诉离婚开庭后多久下判决书即使提出诉讼
      二次起诉离婚开庭后多久下判决书即使提出诉讼,对于婚姻案件的审理,也要符合法律规定期限。通常一审期限按照简易程序需要三个月,二审按普通程序算期......


·如何判断是否形成抚养关系
      如何判断是否形成抚养关系1、被抚养人是未成年人或不能独立生活的人。2、抚养人与被抚养人在一起共同生活。3、抚养人对被抚养人在经济上、生活上以及精......


·派出所给定的聚众斗殴的法律依据是什么?
      派出所给定的聚众斗殴的法律依据是什么聚众斗殴的这种犯罪活动的性质是非常恶劣的,而且在大多数的聚众斗殴的案件当中,可能直接都有造成重伤甚至死......


·农村宅基地可以自由流转吗?
      一、宅基地界定标准宅基地是农村的农户或个人用作住宅而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋......


·专利许可合同变更应该怎么填写
      如果你拥有一项专利权的话,那么你是有权利对属于自己的专利进行处理的,只要是在中华人民共和国的法律范围允许之内,当然如果第三方对你这个专利感兴......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询