国有土地上房屋征收时,征收方需要提供哪些文件?
一、国有土地上房屋征收时,征收方需要提供哪些文件?
1.征地批准文件
根据《土地管理法》规定,征收集体土地需要由国务院或者省级政府进行审批,审批后作出征地批准文件。这是必须具有的审批文件,没有的征地不合法。(注:该征地批准文件有效期为两年)
2.一书四方案
“一书四方案”是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县国土资源局根据有关材料编写,并逐级上报至有批准权的人民政府(国务院或者省级政府)审批。一书四方案是进行征地审批的前置文件。
3.用地项目的立项、规划、选址等
根据相关法律规定,用地单位进行项目建设,需要先由有关部门进行项目审批,由有关部门进行规划许可及制定规划红线图,大的项目还需要具有选址意见书。
4.征地公告文件
上文说到征地需要进行审批,需要由国务院或者省级政府作出征地批文,但不是具有征地批文征地就合法了,该征地批文需要进行公告,没有依法进行征地公告的征地批文对被征收人不产生法律效力,超过两年期限的征地批文已经失效,进行征地公告也不合法。
二、征收补偿方案
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:房屋征收部门拟定征收补偿方案后,应当报市、县级人民政府。市县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。征收补偿方案一般包括以下内容:
1.征收目的;
2.征收范围;
3.征收补偿方式;
4.搬迁过渡方式及期限;
5.补助及奖励费标准;
6.征收补偿资金;
7征收实施步骤;
8.征收实施单位;
9.签约期限;
10.其他事项。
如果征收方没有将征收补偿方案依法进行公告,也未征求公众意见,被征收人应当及时启动法律程序依法维权。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·公司法发起人是什么意思?
公司法发起人是什么意思?我们您都知道,注册公司不仅要有雄厚的资金和坚实的经济基础,同时也要学识渊博,至少对公司的规章制度和国家的法律法规有......
·公证过的遗嘱能不能变更撤销
公证过的遗嘱能不能变更撤销公证的遗嘱也是可以撤销变更的。但是公证遗嘱不得被自书、代书、录音、口头遗嘱撤销或变更,但经过一定的法定程序仍可以撤......
·交通肇事后交警可以扣车的情形有哪些
交通肇事后交警可以扣车的情形有哪些一、交通肇事后交警可以扣车的情形有哪些(1)未悬挂机动车号牌,未放置检验合格标志、保险标志,或者未携带行驶证......
·如何计算股权转让企业所得税?
如何计算股权转让企业所得税?目前市场上的股权投资是很多企业的主要方式,在现有的经济条件下,人们都跃跃欲试的想要购进或者甩出手中的股权,特别是......
·刑事危险物品肇事罪怎么量刑处罚?
刑事危险物品肇事罪怎么量刑处罚?《刑法》第一百三十六条:违反爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的管理规定,在生产、储存、运输、使用中发......
·数罪中有判处附加刑的还需要执行吗?
数罪中有判处附加刑的还需要执行吗?如果数罪中有判处附加刑的,附加刑仍须执行。1、判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总......
·什么情况下属于侵犯个人名誉权
什么情况下属于侵犯个人名誉权(一)侮辱侮辱是指故意通过言语、文字或者行为举止等方式贬低他人人格、毁损他人名誉的行为。侮辱行为的主观状态应当是故......
·非法集资和合法集资的主要区别是什么?
对于非法集资和合法集资,相信您在生活中都多少听说过,很显然,非法集资是属于违法的,而合法集资是获得相关部门准许的,在法律规定的合法的范围内。......
·婚姻关系存续期间夫妻隐瞒债务如何承担?
一.婚姻关系存续期间夫妻隐瞒债务如何承担?按照《婚姻法解释二》第二十四条的规定:债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,......
·公司设立登记瑕疵的情形有哪些?
公司设立登记瑕疵的情形有哪些一、公司设立登记瑕疵的情形有哪些公司设立瑕疵一般表现为股东、资金、章程方面的瑕疵。1、股东。股东是公司的控......