王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

国有土地上房屋征收时,征收方需要提供哪些文件?

国有土地上房屋征收时,征收方需要提供哪些文件?
  
    一、国有土地上房屋征收时,征收方需要提供哪些文件?
  
    1.征地批准文件
  
    根据《土地管理法》规定,征收集体土地需要由国务院或者省级政府进行审批,审批后作出征地批准文件。这是必须具有的审批文件,没有的征地不合法。(注:该征地批准文件有效期为两年)
  
    2.一书四方案
  
    “一书四方案”是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县国土资源局根据有关材料编写,并逐级上报至有批准权的人民政府(国务院或者省级政府)审批。一书四方案是进行征地审批的前置文件。
  
    3.用地项目的立项、规划、选址等
  
    根据相关法律规定,用地单位进行项目建设,需要先由有关部门进行项目审批,由有关部门进行规划许可及制定规划红线图,大的项目还需要具有选址意见书。
  
    4.征地公告文件
  
    上文说到征地需要进行审批,需要由国务院或者省级政府作出征地批文,但不是具有征地批文征地就合法了,该征地批文需要进行公告,没有依法进行征地公告的征地批文对被征收人不产生法律效力,超过两年期限的征地批文已经失效,进行征地公告也不合法。
  
    二、征收补偿方案
  
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:房屋征收部门拟定征收补偿方案后,应当报市、县级人民政府。市县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。征收补偿方案一般包括以下内容:
  
    1.征收目的;
  
    2.征收范围;
  
    3.征收补偿方式;
  
    4.搬迁过渡方式及期限;
  
    5.补助及奖励费标准;
  
    6.征收补偿资金;
  
    7征收实施步骤;
  
    8.征收实施单位;
  
    9.签约期限;
  
    10.其他事项。
  
    如果征收方没有将征收补偿方案依法进行公告,也未征求公众意见,被征收人应当及时启动法律程序依法维权。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·公司债权债务说明怎么写?
      公司债权债务说明怎么写?如果一个公司将同其它公司的业务关系转移到另外一家公司,那么相应的债权债务也要随之转让。这时候需要两家公司出具一份公......


·寻衅滋事罪判缓是否可以
      寻衅滋事罪判缓是否可以缓刑适用于3年以下有期徒刑(数罪并罚时决定执行的有期徒刑刑期超过3年的情况下,若其中一罪有判处缓刑的量刑,应附加吸收原则,......


·买房子需要公司章是什么章?
      买房子需要公司章是什么章?贷款买房子需要盖公章,没有公司可以寻找担保人进行担保即可。需要担保人的情况:①提供不了银行需要的相关资料;②无法提......


·举报同案犯是否属于立功?
      举报同案犯是否属于立功?检举揭发同案犯另犯罪行的,可以认定为立功。《刑法》第六十八条第一款的规定:犯罪分子到案后有检举、揭发他人犯罪行为,包括......


·土地使用权年限规定是多久
      土地使用权年限规定是多久土地使用权年限规定是多久?土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的......


·民事诉讼终审判决申诉期限是多久?
      民事诉讼终审判决申诉期限是多久?关于民事诉讼,人们了解的还是太少,很多人以为一审过后就可以进行判决,其实一审过后还可以进行申诉,国家法律是有......


·离婚冻结财产判不离后怎么办?
      离婚冻结财产判不离后怎么办?离婚冻结财产判不离后会解除这样的一种冻结的手续,并且在相关的一个财产问题不会进行分割,主要还是由于我们国家规定的如......


·巨额财产来源不明罪怎么判刑
      国家工作人员的财产或者支出明显超过合法收入,差额巨大,本人不能说明其来源是合法的,可能涉嫌犯巨额财产来源不明罪。当然,如果行为人的财产没有“......


·云南旅游新规22条有哪些内容?
      云南旅游新规22条有哪些内容?在云南这个地方,一直以来都以风景秀丽、气候宜人而著名,被视为了旅游胜地,但云南旅游丑闻频发,已成固疾,新闻媒体......


·企业动迁评估资产总额的方法是什么?
      企业动迁评估资产总额的方法是什么?动迁对我们来说非常熟悉了,公司为了满足需要,常常需要动迁,有些城市为了发展的需要也需要房屋动迁,也就是我......


·一、工伤赔偿都有哪些项目?
      一、工伤赔偿都有哪些项目?医院的治(医)疗费,住院伙食补助费,外地就医交通费、食宿费。康复治疗费。辅助器具费。经劳动能力鉴定委员会确认,可以安装......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询