企业拆迁补偿标准是什么?停产停业损失如何计算?
一、企业拆迁补偿标准是什么?停产停业损失如何计算?
企业拆迁补偿包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
1、拆迁资产补偿费用
包括土地补偿费用、房屋、建筑物补偿费用、设备补偿费用,在拆迁的实际操作中,拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备,按照设备重置价结合成新给予补偿。
2、停产停业损失
包括实际经营损失、预期经营损失。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
(1)以被征收房屋的总体价值的一定比例计算
(2)按房屋面积计算
(3)根据经营收入、利润等指标确定
(4)区分企业用房是住宅用还是非住宅用
(5)按照营业年限计算
(6)由评估机构进行评估
(7)据实补偿,协商确定
3、拆迁补偿费用
包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
4、拆迁奖励费用
基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
二、法律规定
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·夫妻一方死亡的债务如何处理
夫妻一方死亡的债务如何处理《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第26条明确规定:夫或妻一方死亡,生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务......
·子公司是否可以自定工资
不可以,母公司可以控制子公司的工资总额,因为总公司是投资方,母公司可以通过股东会来控制子公司的执行董事或总经理来实施子公司的战略。子公司拥有......
·做工伤鉴定要多长时间出结果
生活当中,如果您有遇到工伤的话,是可以根据我国的法律法规进行工伤鉴定,并要求用人单位进行赔偿的。可能很多没有做过工伤鉴定的人,对工伤鉴定的相......
·走私弹药罪怎么处罚
根据犯罪情节的不同,刑法对走私武器、弹药罪规定了三个档次的刑罚:(1)犯走私武器、弹药罪,处七年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产;(2)犯走私武器......
·一、离婚赔偿按月支付可不可以?
一、离婚赔偿按月支付可不可以?离婚赔偿按月支付也是可以的,只要离婚的男女自己协商好且双方认可就会被支持,而且可以法官的见证下写下相应的文书......
·一、夫妻离婚后子女和财产法律怎么规定?
一、夫妻离婚后子女和财产法律怎么规定?夫妻离婚后子女和财产分类中的规定是:双方应当通过协议的方式对于孩子的抚养权以及抚养费用进展规定,并对......
·著作权和专利权的相同点有哪些
著作权和专利权的相同点有哪些第一,著作权和专利权都属于知识产权,它们都属于狭义范围的知识产权范畴,也就是传统意义上的知识产权。第二,著作权和......
·事实婚姻与合法婚姻有什么不同
现在,我国是有条件的承认事实婚姻。这通常是指在1994年2月之前,男女之间符合了结婚的实质要件,但没有办理结婚登记手续的情况。而从法律上面看,事实......
·刑法是如何明确未成年杀人判几年的?
对于未成年人犯罪应该要不同于成年人,应以教化为准,然而对于未成年杀人判几年的问题,刑法等相关法律对此进行规定,明确了根据犯罪的程度,情节轻的......