王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

物业公司收取保证金依据是什么?

物业公司收取保证金依据是什么?国家对此并没有明确规定,但考虑到有些业主在装修时不按要求行事,对小区公共利益造成损害,因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的,它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的,所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费,那么业主就要按合同支付管理费;如果双方并没有这种约定,那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。关于房屋装修的问题,《物业管理条例》第53条明确规定:业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业管理企业;物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。很明显,业主对于装修事宜只需履行告知物业管理企业的义务,不需交纳任何费用。收取装修保证金行为属乱收费,物业企业与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系,物业公司提供的是物业服务。二、业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。物业对于小区的管理和各项维护活动中,承担着管理责任,具体情况下,对于业主的相关利益也有一定的保障作用,但对于收取保证金的相关情况应当由双方在对合同的相关条款进行认定后作出处理,如果不能达成一致意见的,则可以申请仲裁解决。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·农村买卖房能不能公证?
      农村买卖房能不能公证?农村住房买卖可以做公证。农村房屋买卖公证,是指公证机构根据当事人的申请,依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动......


·员工影响公司生产被拖欠工资怎么办?
      员工影响公司生产被拖欠工资怎么办首先,用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。风险影响:1.劳动者可以解除合约根......


·一、股东财产分割协议书范本怎么写?
      一、股东财产分割协议书范本怎么写?合伙人:甲(姓名),男(女),×年×月×日出生,现住址:×市(县)×街道(乡、村)×号合伙人:乙(姓名),内容同上......


·对于处罚决定送达方式有哪些?
      对于处罚决定送达方式有哪些?1、直接送达这是行政机关直接将执法决定等法律文书送达给受送达人,是最基本最常用的一种送达方式,受送达人在送达回证上......


·公安违法办案处分依据有哪些
      公安违法办案处分依据有哪些?一、公安违法办案的行为有哪些?为进一步规范公安机关司法办案活动,加强内部监督制约,及时纠正办案中发生的违法行使职......


·行为请求权的执行
      (一)对行为请求权执行的概念  对行为请求权的执行,是指根据生效法律文书一方当事人有义务履行一定的行为而拒不履行的,债权人请求人民法院强制该当......


·轻伤一级不谅解应该如何判
      看具体情况定。故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。在导致他人受伤之后,主动投案,如实供述,如果认定构成自首,最高可以减轻基......


·农村征地补偿协议纠纷民事怎么解决?
      农村征地补偿协议纠纷民事怎么解决?一、解决村民委员会和征地政府之间因为征地补偿款标准、补偿方式、补偿安置而引发的纠纷对于这一类纠纷的解决,即......


·辞退员工都有哪些赔偿?
      辞退员工都有哪些赔偿?辞退员工都有经济补偿金这一个项目的赔偿,公司要辞退员工,必须具备上述的法定事由,在履行了提前30日的通知义务或者另外支付给......


·在实际生活中,如果对著作权和与著作权有关权益进行侵犯,其行为
      在实际生活中,如果对著作权和与著作权有关权益进行侵犯,其行为已不仅具有民事侵权性质,而且在严重情况下同时侵犯了国家和社会利益。那么,在司法实......


·全国保安公司改制的方式有哪些?
      公司在满足改制条件之后,就可以在制定具体的改制方案之后,向公司登记机关提出改制请求。不同类型的公司的改制方式是不同的,在我国全国范围内,保安......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询