拆迁时,承租期限已满,承租人能否获取征收拆迁补偿
2001年11月1日起施行)第三十二条规定:“被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的,拆迁人可以给予提前搬家奖励费。”搬迁奖励费的支付按搬迁费的支付原则办理。 3、临时安置补助费(过渡费)。 《拆迁条例》第三十一条第二款规定:“在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;……”第三十二条第二款规定:“因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;……”故当承租人自行安排住处的,则应获得相应的临时安置补助费。 4、停产停业损失。 《拆迁条例》第三十三条规定:“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。”据此,若因拆迁造成承租人停产、停业的,则承租人有权要求获得相应的补偿。 5、添置物品的补偿。 《合同法》第二百二十三条第一款的规定:“承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。”承租人改善或者增设的物品主要体现为对房屋的装修及添置的相关设施,如承租人与被拆迁人就此项改善或者增设物品有约定的,则按约定处理;如无特别约定或约定不明的,则此部分的拆迁补偿款应支付给承租人。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·追尾交通事故责任怎么划分
因为前后车追尾而导致发生的交通事故也是比较多的,此时,交警部门在处理的时候,也是需要先对事故责任作出划分的。那究竟这个追尾交通事故责任怎么划......
·没有什么影响。但是如果交通事故不结案
没有什么影响。但是如果交通事故不结案,会造成车辆无法驾驶上路和年审等。交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。......
·一、更改遗嘱需要通知继承人吗?
一、更改遗嘱需要通知继承人吗?更改遗嘱不需要通知继承人,由遗嘱人到公证处办理即可。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条 遗嘱人可以......
·工程质量检测什么意思?
工程质量检测什么意思?一、工程质量检测什么意思?工程质量检测是指对工程实体的一个或多个特性进行的诸如测量、检查、试验或度量,并将结果与规定......
·打印代书遗嘱没有代书人有效吗?
打印代书遗嘱没有代书人有效吗?打印代书遗嘱没有代书人有效,代书遗嘱可以采用打印的方式,但该遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注......
·犯有价证券诈骗罪既遂严重吗?
犯有价证券诈骗罪既遂严重吗?犯有价证券诈骗罪既遂可能严重,也有可能并不严重,具体的量刑情况如下:《中华人民共和国刑法》第一百九十七条使用伪造......
·派出所可以私闯民宅吗?
派出所可以私闯民宅吗?不可以。派出所不可以私闯民宅,私闯民宅属于违法行为。但派出所在对案件嫌疑人进行调查时,可以在嫌疑人的住所进行搜查,但是需......
·著作权侵权一般赔多少?
著作权侵权一般赔多少?著作权侵权一般赔五百元以上三十万元,最高不得超过五十万元,具体规定如下:1.最高院《关于审理涉及计算机网络著作权纠纷案件适......
·《劳动合同法》中关于提前解除劳动合同的规定
《劳动合同法》中关于提前解除劳动合同的规定第三十六条用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通......
·专利侵权的几个原则是什么?
专利侵权的几个原则是什么?1、全面覆盖原则全面覆盖原则是最基础的一个原则,要求将被控侵权方案与权利要求记载的全部技术特征进行对比,若被控物或方......