乡镇拆迁征地中的难点问题有哪些
乡镇拆迁征地中的难点问题有哪些 一、乡镇拆迁征地中的难点问题
1、征地拆迁对象的抵触情绪
虽说征地拆迁意味着经济的发展,但是土地毕竟是农民的命根子,只要有土地,农民就会有饭吃,就可以用自己的双手劳动换来收获。而征地拆迁会使农民失去赖以生存的土地,并丧失依附土地的相关权益。这就使得农民会不自觉地产生一种抵触情绪,发生一些矛盾与冲突。
2、征地拆迁的补偿问题
征地拆迁补偿标准与拆迁农户的期待值有些差距,农民失去赖以生存的土地就缺乏安全感,总是希望补偿标准更高一些,所以导致拆迁协议迟迟难以签订。而在实际拨付拆迁款的过程中,有些村镇难免出现克扣、冒领及发放标准各有不同的事件,致使农民在失去土地之后更是雪上加霜。
3、拆迁安置及社会保障问题
很多地方拆迁都是运用的过渡安置办法,后期会因为安置房屋的地址,安置房屋的进度、安置房屋的质量及配套设施等问题引发新的矛盾。而失地农民土地被征之后的生活保障也是一个难题,养老、医疗、子女上学这些后续保障也是重中之重。
二、破解乡镇拆迁征地难题的对策
1、做好宣传工作
由于征地拆迁对象所处的弱势地位和信息的不对称,他们对工程建设的有关情况及其重要性、必要性往往认识不足,征地拆迁直接触及其切身利益,拆迁群众没有征地拆迁的经历,对征地拆迁政策又缺乏了解,难免产生一些抵触情绪。如何使他们较快较好地接受拆迁工作,做好宣传解释工作就显得极为重要。
2、依法征地,充分考虑拆迁群众的合法权益
建设用地单位应及时向市、县人民政府提供用地图纸和有关技术资料,及时办理用地报批手续。协助当地政府做好土地的勘察定界,地上附属物、构筑物的清点、丈量及登记造册等工作。对于部份征地拆迁对象提出的不合理要求,漫天要价、无理取闹、影响很坏的“钉子户”,应坚持原则,按政策和标准办事,一般不要轻易采用强制拆迁的方式激化矛盾。要依法办事,依法征地拆迁。
3、完善法律法规与补偿机制
在国家《土地管理法》、《物权法》、《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》等法律法规的基础上,地方政府应切合当地实际情况颁发具体实施细则。同时从保障角度出发,妥善解决被征地农民的养老、医疗、就业、子女教育和生产生活等问题。
通过上述内容我们发现在征地拆迁过程中征地拆迁对象有抵触情绪、征地拆迁的补偿问题、拆迁安置及社会保障都构成了乡镇拆迁征地中的难点问题,为了解决以上问题就需要有相关的法规政策,对征地农民的后续生活进行切实保障,只有被拆迁农民能够安居乐业,拆迁工作才能够有序进行。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
1、征地拆迁对象的抵触情绪
虽说征地拆迁意味着经济的发展,但是土地毕竟是农民的命根子,只要有土地,农民就会有饭吃,就可以用自己的双手劳动换来收获。而征地拆迁会使农民失去赖以生存的土地,并丧失依附土地的相关权益。这就使得农民会不自觉地产生一种抵触情绪,发生一些矛盾与冲突。
2、征地拆迁的补偿问题
征地拆迁补偿标准与拆迁农户的期待值有些差距,农民失去赖以生存的土地就缺乏安全感,总是希望补偿标准更高一些,所以导致拆迁协议迟迟难以签订。而在实际拨付拆迁款的过程中,有些村镇难免出现克扣、冒领及发放标准各有不同的事件,致使农民在失去土地之后更是雪上加霜。
3、拆迁安置及社会保障问题
很多地方拆迁都是运用的过渡安置办法,后期会因为安置房屋的地址,安置房屋的进度、安置房屋的质量及配套设施等问题引发新的矛盾。而失地农民土地被征之后的生活保障也是一个难题,养老、医疗、子女上学这些后续保障也是重中之重。
二、破解乡镇拆迁征地难题的对策
1、做好宣传工作
由于征地拆迁对象所处的弱势地位和信息的不对称,他们对工程建设的有关情况及其重要性、必要性往往认识不足,征地拆迁直接触及其切身利益,拆迁群众没有征地拆迁的经历,对征地拆迁政策又缺乏了解,难免产生一些抵触情绪。如何使他们较快较好地接受拆迁工作,做好宣传解释工作就显得极为重要。
2、依法征地,充分考虑拆迁群众的合法权益
建设用地单位应及时向市、县人民政府提供用地图纸和有关技术资料,及时办理用地报批手续。协助当地政府做好土地的勘察定界,地上附属物、构筑物的清点、丈量及登记造册等工作。对于部份征地拆迁对象提出的不合理要求,漫天要价、无理取闹、影响很坏的“钉子户”,应坚持原则,按政策和标准办事,一般不要轻易采用强制拆迁的方式激化矛盾。要依法办事,依法征地拆迁。
3、完善法律法规与补偿机制
在国家《土地管理法》、《物权法》、《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》等法律法规的基础上,地方政府应切合当地实际情况颁发具体实施细则。同时从保障角度出发,妥善解决被征地农民的养老、医疗、就业、子女教育和生产生活等问题。
通过上述内容我们发现在征地拆迁过程中征地拆迁对象有抵触情绪、征地拆迁的补偿问题、拆迁安置及社会保障都构成了乡镇拆迁征地中的难点问题,为了解决以上问题就需要有相关的法规政策,对征地农民的后续生活进行切实保障,只有被拆迁农民能够安居乐业,拆迁工作才能够有序进行。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
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