一、离婚后财产怎样归属一方?
婚后夫妻双方共同购买的房屋可以约定为夫妻一方所有。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明的,属于夫妻共同财产,归夫妻双方所有;属于一方财产的,归一方所有。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
婚后购置的房屋,无论其房款属于一方的个人财产还是夫妻共同财产,都可以就房屋产权进行约定。这种财产处理过程中“约定优先适用于法定”的原则更能充分体现法律对当事人意思自治的尊重。在约定过程中,应当注意如下问题:
1、约定处理的房屋必须是夫妻共同财产,不能对其他家庭成员的房屋或者家庭共有的房屋擅自处理。否则,损害了第三人利益的,该行为无效。
2、约定的双方必须都具有完全民事行为能力且意思表示真实,即该约定是双方自愿平等做出的选择。
3、约定必须合法,不能损害国家、集体和第三人的利益,并且必须采取书面形式,口头约定无效。最后,约定最好办理公证,经过公证的房屋产权协议,当事人无须就其效力再行举证。
二、离婚财产分割协议书包括哪些内容?
离婚财产分割协议应有以下内容:
1、协议各方的基本情况,包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;
2、协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;
3、被分割财产的物理现状和权利现状;
4、分割财产的原则、方式、方法、标准;
5、各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;
6、分割后财产的交付和转移条件;
7、价格补偿和债务承担问题;
8、违约责任;
9、其他事宜,例如办理登记和批准手续的问题,涉及第三人的问题等。
综上所述,夫妻因为种种原因离婚的,在财产分割上可以协商解决,将婚后财产归属一方的办法只有一个,就是双方在离婚协议书中约定。一方放弃财产分割的意思应当是真实的,在协议签订后,如果财产中有房屋,则及时办理房屋过户手续,将产权变更为拿到财产一方名下。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·增值财产是夫妻共同财产吗?
增值财产是夫妻共同财产吗?增值财产除孳息和自然增值外,是属于夫妻共同财产,夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。自然增......
·按照法律规定
按照法律规定,机动车驾驶员应该凭相应的驾驶证开车,并且严禁酒后驾车,做到规范驾驶。无证驾驶和醉驾都属于违法行为,如果当事人同时触犯这两条的话......
·法律中高空坠物致人损害的救济是怎么规定的?
新闻有时会报道说高空坠物致人死亡的消息,我们在物理学中了解到,高空坠物是会带着加速度下落的,在这种情况下物品砸下来不仅仅是他本身的重量,那么......
·交通安全违法该如何扣分
交通安全违法该如何扣分一、机动车驾驶人有下列违法行为之一,一次记12分:(一)驾驶与准驾车型不符的机动车的;(二)饮酒后驾驶机动车的;(三)驾......
·济南运输毒品罪量刑标准
毒品对人体健康是造成了很大危害的,因此世界各国都将毒品行为规定为犯罪,不断的加大打击力度。具体说到运输毒品罪,在我国不同的地区关于此罪的量刑......
·车祸要赔偿精神损失费吗
车祸要赔偿精神损失费吗一般来讲,在交通事故引发的民事诉讼中,只有在受害人构成残疾乃至死亡的情况下,才可以根据《最高人民法院关于确定民事侵权精......
·合同的抗辩权有什么特点?
合同的抗辩权有什么特点?在我们的日常生活之中,经常会听到抗辩权这一个词语,您对于抗辩权也不是很能理解,抗辩权顾名思义其实是反抗辨别的权利,......
·多交的个人所得税如何退税
多交的个人所得税如何退税?(一)自行办理年度汇算。(二)通过取得工资薪金或连续性取得劳务报酬所得的扣缴义务人代为办理。纳税人向扣缴义务人提出代办要......
·遗嘱人自书遗嘱应该写几份?
遗嘱人自书遗嘱应该写几份?一份即可,根据现行相关法律规定:遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人......
·产品缺陷责任如何承担?
产品缺陷责任如何承担?一个产品的出现,是要经过很多加工步骤,以及很多人研究共同努力的结果。在制作过程中出现有缺陷的产品是在所难免的,是一个......