王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

更改合同网签备案的规定是什么

更改合同网签备案的规定是什么?如果已经备案,在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。如果还没有上报,在第一次网签后的24小时内,经双方协定后,你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。二、网上签订购房合同流程:首先,购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,上报房地产市场信息网。第二步,开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。第三步,开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。需要注意的是,如需要修改合同信息,在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信息,一旦上报之后,电子合同的核心内容(核心内容:购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息,则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。经双方协定,24小时内允许撤销网上签约。而在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。总的来说,在网签合同还没有进行备案的情况下,想要更改合同当中的条款,这种时候处理起来还比较简单,可是,如果已经在房管局有过备案了,哪怕是变更某些细节上的条款,操作起来也已经不是那么容易了,而且网签合同一般情况下是不宜轻易更改的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·个人挂靠建筑企业怎么交税
      根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税字[2003]16号文)规定,双方签订承包、租赁合同(协议,下同),将企业或企业部分资......


·刑事赔偿精神损失费标准是多少?
      刑事赔偿精神损失费标准是多少?刑事赔偿是国家赔偿的一种,根据规定,致人精神损害的,应当在侵权行为影响的范围内,为受害人消除影响,恢复名誉,赔礼......


·妻子怀孕离婚财产分配是怎样的
      虽然,法律对妻子怀孕生产期间离婚作出了较为严格的规定,但并不是不允许离婚。此时离婚的话,同样涉及到财产分配的问题。那到底妻子怀孕离婚财产分配......


·重婚罪收监到开庭要几天
      一、重婚罪收监到开庭要几天到检察院了解进展情况。重婚罪是由检察院提起公诉的。开庭时间包含在审结时限内,具体开庭时间由法院安排:1、简易流......


·工伤伤残司法鉴定程序是什么?
      工伤一般来说是会有公司给予赔偿的,需要走工伤伤残司法鉴定程序。司法鉴定程序需要出示很多的证明材料,前期准备是一定要到位的,以下是我们为您整理......


·导致他人轻伤会判什么罪
      导致他人轻伤会判什么罪1、过失致人轻伤如果行为人只是过失行为导致了他人轻伤的话,那么此时一般是不认为构成犯罪的。根据我国《刑法》规定,过失致人......


·专利权质押是什么意思?
      专利权质押是什么意思?一、专利权质押是什么意思?专利权质押的意思是指债务人或第三人将拥有的专利权担保其债务的履行,当债务人不履行债务的情......


·有限责任公司股权投资转让方式有哪些
      有限责任公司股权投资转让方式有哪些?一、有限责任公司股权投资转让方式有限责任公司的股权转让方式通常有两种:对内转让和对外转让。由于有限责......


·寻衅滋事条件包括什么?
      它无时无刻的不再发生着,严重时会威胁到人们群众的生命财产安全,更会涉及到我国的民事责任法和刑事责任法,那么在对于寻衅滋事条件事件上来说我们对......


·其余股权转让税率及税种相关政策
      其余股权转让税率及税种相关政策一,营业税《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)规定,自2003年1月1日起,......


·信用卡诈骗手段包括什么?
      在现实生湖中,很多人选择信用卡进行支付账单。信用卡逐渐在人们的生活中扮演重要的角色。信用卡方便了人们生活之外,也为违法犯罪带来了平台。信用卡......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询