结婚后一方出资买房离婚后怎么分配
婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;
婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、婚前全款买房,离婚后财产如何分割
1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房,并取得了房产证,房屋登记在出资人的名下离婚后房屋如何分割?
此种情况,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。
2、夫妻双方其中一方在婚前全款买房,婚后取得了房产证,登记在出资人的名下,离婚后房屋如何分割?
一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和上一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。
3、夫妻双方其中一方在婚前全款买房,并取得了房产证,登记在出资人的名下,婚后房产证上加上另一方名字,离婚后房屋如何分割?
婚前买房,婚后追加另一方方这种情况下属于夫妻共同财产,双方没有过错的,原则上评分。
4、婚前全款买房,购房合同上写两个人名字,离婚后房产如何分割?
购房合同没特别约定就是共同所有,也就是你们卖或抵押要共同完成,如果约定比例,可以就协定比例各自拥有房产。
5、婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋如何分割?
在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。
所以说,如果婚前一方全款购买房屋,登记在个人名下,不论房产证是否取得,都属于个人财产,只有在婚后房产证追加另一方情况下才会属于夫妻共同财产。婚前买房写两个人名字如果是全款办起来比较容易,若是贷款要看银行情况,有的银行不愿意办理。
并不是在婚内买房就一定属于夫妻共同财产,首先要看当事人是用什么钱来买房的,其次还要了解清楚房子最终登记在一方名下还是双方名下。而在婚姻关系内,一方以个人财产出资购买的房子,也是登记在自己名下的,往往会认定为其个人房产。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·无工作抚养费标准是多少?
无工作抚养费标准是多少?子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。女方无固定收入的,抚育费的数额......
·工伤一级伤残能解除劳动合同吗
不能。若达到劳动能力鉴定等级,1到4级不能解除劳动合同;5级、6级伤残的,保留与用人单位的劳动关系,由用人单位安排适当工作;7级至10级伤残的,按伤......
·离婚对夫妻人身关系有什么影响
离婚对夫妻人身关系有什么影响一、离婚对夫妻人身关系有什么影响(1)结婚自由权恢复。婚姻关系解除后,男女双方都享有再婚自由,彼此无权干涉。我......
·申诉与申请再审的区别?
申诉与申请再审的区别有哪些一、申诉与申请再审的区别有哪些主要有以下五个不同:1、提交诉状不同。对于刑事申诉,申诉人应当向人民法院提交“......
·民事案件一审判决尚未生效后
民事案件一审判决尚未生效后,当事人可以向上级法院上诉,然后进入二审程序。离婚案件也是民事案件,那么离婚案件可以上诉吗?针对这个问题,我们将给你......
·丧葬费的法律规定,该如何计算及领取?
以往的旧时代,人在死后大部分是进行土葬的。而现代社会要求人们在死后进行火葬。在人们第一眼看到丧葬费的时会自认为是个人出资的费用叫做丧葬费用。......
·建筑装饰装修工程质量验收规范最新版内容是什么?
建筑装饰装修工程质量验收规范最新版内容是什么建筑装饰装修工程质量验收规范最新版内容是什么3.1.1建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的......
·交通事故赔偿协议撤销的可行性有哪些?
遭遇交通事故不是一件值得高兴的事,那么为了最大限度地减少损失维护自身利益,充分了解交通事故赔偿协议撤销问题是很有必要的。如果你恰好对这个问题......
·放弃继承房子又反悔法院支持吗?
放弃继承房子又反悔法院支持吗?放弃继承房子又反悔法院是不会支持的,最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第50条规定......
·国家赔偿有庭审程序是什么?
国家赔偿简单的来说就是国家有关部门给人民的补偿,但是具体是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害,依......