王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

夫妻一方结婚后买的房子归谁

夫妻一方结婚后买的房子归谁婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。二、婚前全款买房,离婚后财产如何分割1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房,并取得了房产证,房屋登记在出资人的名下离婚后房屋如何分割?此种情况,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;按《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。2、夫妻双方其中一方在婚前全款买房,婚后取得了房产证,登记在出资人的名下,离婚后房屋如何分割?一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和上一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。3、夫妻双方其中一方在婚前全款买房,并取得了房产证,登记在出资人的名下,婚后房产证上加上另一方名字,离婚后房屋如何分割?婚前买房,婚后追加另一方方这种情况下属于夫妻共同财产,双方没有过错的,原则上评分。4、婚前全款买房,购房合同上写两个人名字,离婚后房产如何分割?购房合同没特别约定就是共同所有,也就是你们卖或抵押要共同完成,如果约定比例,可以就协定比例各自拥有房产。5、婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋如何分割?在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。所以说,如果婚前一方全款购买房屋,登记在个人名下,不论房产证是否取得,都属于个人财产,只有在婚后房产证追加另一方情况下才会属于夫妻共同财产。婚前买房写两个人名字如果是全款办起来比较容易,若是贷款要看银行情况,有的银行不愿意办理。并不是在婚内买房就一定属于夫妻共同财产,首先要看当事人是用什么钱来买房的,其次还要了解清楚房子最终登记在一方名下还是双方名下。而在婚姻关系内,一方以个人财产出资购买的房子,也是登记在自己名下的,往往会认定为其个人房产。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·一、被继承人去世后丧葬补助费是遗产吗?
      一、被继承人去世后丧葬补助费是遗产吗?丧葬补助费不是遗产。遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。遗产是死亡前或死亡时就已经存在的个人合法财产......


·法律上批捕后为什么还限制会见
      一,法律上批捕后为什么还限制会见批捕后一般是4到6个月才能见到家属。一般是37天内检察院出具批捕通知书,批捕后有两个月侦查阶段,再到审查起诉一般......


·刑法修正案八盗窃罪的主要内容是什么样的?
      在刑法修正案八当中,对刑法典当中的不少罪名有做了或多或少的调整,而您都比较熟悉的盗窃罪也同样在里面,在原来盗窃罪需要达到3000元,警察才会做刑......


·供暖协议的主要内容有哪些?
      供暖协议的主要内容有哪些?一、供暖协议的主要内容有哪些?供热合同,是用户与供热单位签订的合同,合同就双方的一系列权利和义务进行了规定,是一......


·从徐玉玉学费被骗一案看电信诈骗如何处罚
      从徐玉玉学费被骗一案看电信诈骗如何处罚相信您都有过这样的经历,如果你刚在售楼部看了房,那么装修公司、家具公司的电话紧接着就来了;如果你刚买了......


·合同履行治愈规则法条是什么?
      合同履行治愈规则法条是什么?合同履行治愈在《合法法》第36条有明确规定,合同的履行治愈简单的理解就是,一个欠缺法定和约定条件的合同,通过当事人的实......


·驾校学车撞车怎么赔,机动车驾驶的相关法律有哪些
      驾校学车撞车怎么赔,机动车驾驶的相关法律有哪些一、驾校学车撞车怎么赔如考驾照的学员发生交通事故的,事故责任并不在于学员,而是教练。这在道路......


·特许经营权质押的要求
      ①特许经营权人作为出质人与债权人订立质押合同。在质押合同中应当明确以下内容,包括:特许经营权的专门收费账户,在质押后,应当对于收费的专门账户......


·一听啤酒能查出酒驾吗
      能。1.酒驾是根据血液中的酒精含量来确定的。2.根据我国法律的规定,酒后驾车分为饮酒驾车和醉酒驾车。饮酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于......


·一、买卖不破租赁只适用哪些范围?
      一、买卖不破租赁只适用哪些范围?从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出,该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。我国在合同法出台之前,司法解释......


·夫妻离婚孩子有权分得财产吗?
      夫妻离婚孩子有权分得财产吗?对于夫妻共同财产,其所有权属于夫妻二人,夫妻双方在离婚时有权要求平等分割,除非夫妻双方达成一致意见将财产全部或部分......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询