王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

新集体土地使用证应当如何办理?

新集体土地使用证应当如何办理?
  
  一、新集体土地使用证应当如何办理?
  
  办理程序:按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
  
  办理所需资料:
  
  《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
  
  1、土地登记申请书
  
  2、土地使用权利人身份证或户口册复印件
  
  3、土地使用的权属证明材料(政府行文)
  
  4、初始登记颁发的土地证书;
  
  5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)
  
  6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
  
  二、农村集体土地使用证办理程序包括哪些?
  
  (一)申请
  
  1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。
  
  2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
  
  3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
  
  (二)调查
  
  由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
  
  (三)审核
  
  先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。
  
  (四)审批
  
  经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。
  
  申请补办集体土地使用权证的 ,按以下程序办理:
  
  首先 ,申请人持有关资料向市城市规划局申请已建房屋的验收 ,市城市规划局出具规划协办单征求国土部门该户是否符合土地利用总体规划 、权属是否清楚 、是否符合一户一宅 、用地面积是否符合有关规定;
  
  其次 ,市国土资源局依据规划协办单审核其是否符合建房条件;市城市规划局核实规划协办单的内容 ,并确定是否给予村民验收 ,如符合验收条件 ,将给予补办并发放建设工程规划许可证 、私房建设工程竣工规划意见;
  
  最后 ,市国土资源局依据建设工程规划许可证 、私房建设工程竣工规划意见单办理集体土地使用证。
  
  土地的使用权必须要持有土地使用权证,才能够充分的使用权利,但是需要注意的是,土地使用权的权利人如果是进行出租的,是不影响其自身的使用权的,但是此时就将该土地的使用权、所有权以及经营权相互分离,是的土地获得充足的利用。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·员工支付单位代通知金的法律规定是什么?
      员工支付单位代通知金的法律规定是什么?代通知金按照劳动者上月工资标准计发,经济补偿金按照劳动者解除合同前12个月平均工资计算。在劳动合同履行......


·劳动关系民事关系的区别是什么
      您每天在生活当中所面临的各种各样的关系,都通常称之为民事关系。民事关系包含的内容是非常多的,我们说像婚姻关系,劳动关系,家庭关系等这些这都是......


·死亡抚恤金的发放程序是怎样的,相关法律规定有哪些?
      我们知道,职工退休用人单位都会支付其一定的退休费,而如果职工在离退休死亡,就会得到一笔死亡抚恤金,一般而言死亡抚恤金都是一次性发放的,那么,......


·立案和立案侦查区别是什么?
      立案和立案侦查区别是什么?1、一个是诉讼行为,一个查处行为立案是指公安、司法机关及其它行政执法机关对于报案、控告、举报、自首以及自诉人起诉等材......


·股东变更后的债权债务怎么处理
      股东变更后的债权债务怎么处理企业一般都不是由一个人的注资成立的,会涉及到多人的注资,这些人都是拥有一定股份的,但是在后续阶段可能股权会因为某......


·疫情期间能延迟还贷吗?
      疫情期间能延迟还贷吗?疫情并不能免除贷款,符合条件的可以申请延期,国家有关部门在关于一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》中明确......


·什么时候可以取保候审 哪些人可以申请取保候审
      取保候审属于刑事强制措施中的一种,一般司法机关是不会注定采取的,此时需要嫌疑人、嫌疑人的法定代理人或者委托的律师代为申请,而在符合了条件的情......


·合作建房协议书模板案例
      在建造住宅楼或者商业写字楼的时候,一方可能不能拥有所有的资源,这个时候就出现了合作建房这种形式,比如说一方出地,乙方负责施工,房子建成之后双......


·根据民法总则规定具备法人条件的规定什么?
      根据民法总则规定具备法人条件的规定什么?我国是一个法制社会,在生活中人们要通过法律手段来解决问题维护自己的合法权益不受侵犯,而民法总则是一部......


·上班时间内发生疾病不算工伤吗?
      一、上班时间内发生疾病不算工伤吗?可以认定为工伤。《工伤保险条例》第十五条规定:职工有下列情形之一的,应当视同为工伤:在工作时间和工作......


·驳回破产申请的裁定的具体情况有哪些
      驳回破产申请的裁定的具体情况有哪些在经济形势日益复杂的今天,很多企业会因为经营不善而申请破产。法院有时也会因为一些原因驳回破产申请的裁定,当......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询