王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房产证过户给子女有年龄要求么?

房产证过户给子女有年龄要求么?房产证过户给子女没有年龄要求,孩子不管多大岁数,都可以把住房过户给孩子,规定是,只要孩子有户籍,就会有身份证号,就可以办理孩子名义房产证。未成年前提,需要孩子出生医学证明,户口本,有孩子合法监护人,代替孩子签字办理住房手续。二、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中, 如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50 元,公证费每份200元,查册费100元。《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。在当代社会,现在对于孩子的一个年龄限制,他是决定到一个行为能力,当然了,这样的一种民事行为能力在赠与方面的话,并不存在这一些限制,主要还是因为赠予他是单方受益的一种行为,比如说将房屋过户给孩子就没有年龄限制。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·无配偶的男性收养女性有什么要求?
      在我国,随着不孕不育现象的直线上升,收养子女就是一种特别普遍的现象,我国法律保护每个人的权益义务不受侵犯,但是得是在法律许可的范围内。收养孩......


·哪些不动产不可以抵押?
      哪些不动产不可以抵押?一、有哪些不动产不可以抵押不动产作为抵押物比起其他抵押物来说,更让人能够接受,但并不是说所有的不动产都能作为抵押物......


·矿产资源压覆纠纷中证据的认定
      一是矿业权行政审批登记有关资料www.da64.net。包括勘查许可证、采矿许可证,矿产资源储量报告及评审备案文件,矿产资源储量登记文件,矿业权价款(出......


·如果收到口头恐吓怎么办 一、如果收到口头恐吓怎么办?
      如果收到口头恐吓怎么办一、如果收到口头恐吓怎么办?可以按下录音键,把通话记录下来,第一时间前往派出所报警,让警方对威胁人严密监控。口头恐......


·五十岁离婚财产怎么办?
      五十岁离婚财产怎么办?五十岁离婚后财产的分割按照共同财产平分的原则进行,具体如下:1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产;2、离婚时,夫......


·民事诉讼法诉讼主体资格怎样审查确认?
      民事诉讼法诉讼主体资格怎样审查确认?一、什么是民事诉讼1、民事诉讼主体,是指参与民事诉讼活动的当事人。在民事诉讼活动中,涉及的诉讼主体包括......


·购房者延迟收房的怎么办
      在房屋买卖中,购房者不仅享有购房权益,也存在着相应的义务,比如在开发商交房时,购房者应及时收房的义务。但是,如果开发商在交房时,购房者延迟收......


·离婚怎么探望孩子?
      离婚怎么探望孩子?一、离婚怎么探望孩子离婚后行使探望权时要注意认清实际情况,要合理地行使自己的权利。有直接抚养权的一方不能擅自限制另一方行......


·生孩报销需要什么证件
      在不同医疗机构生孩子所需要的报销证件不同,具体所需的证件如下(以河南省为例):1、在定点医疗机构生育或住院实施计划生育手术的①女职工因生育住院......


·房屋抵押期间的租赁合同有效吗
      房屋抵押期间的租赁合同有效吗一、房屋抵押期间的租赁合同有效吗?房屋抵押期间的租赁合同满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力......


·个人所得税退税显示0怎么办?
      个人所得税退税显示0怎么办?个人所得税退税显示0可以通过到税务窗口询问工作人员,退税额为0的话,可能是计税方式不对,当界面跳转到0的时候,返回上一......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询