订立施工合同应具备的条件是哪些
26.nj64.com 王庆磊律师
订立施工合同应具备的条件是哪些(1)初步设计已经批准;(2)项目已列入年度建设计划;(3)有能够满足施工需要的设计文件、技术资料;(4)建设资金与主要设备来源已基本落实;(5)招投标的工程中标通知书已下达。二、施工合同无效的法律后果无效合同自始没有法律约束力,不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定,无效合同的法律后果之一是返还财产,恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性,往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下,返还财产不太可能性,因此司法解释制定了相对灵活的解决方案:(一)参照合同约定支付工程价款根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。这里要充分注意,只是“参照合同约定支付工程价款”,而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额,也没有以工程定额为标准,通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里,司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。(二)承包人承担修复费用根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,如果建设工程施工的建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格,但是修复后的建设工程经竣工验收合格的,发包人请求承包人承担修复费用的,法院应予支持。(三)不予支付工程款根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,如果建设工程施工的建设工程施工合同无效,修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。(四)发包人按照过错承担相应的民事责任根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。(五)收缴当事人已经取得的非法所得根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同,导致建设工程施工合同无效的,人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。(六)施工中取得资质的,按照有效合同处理在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下,如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,但是在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,法院不予支持。施工合同也就是俗称的包工合同或者工程合同。在订立施工合同的时候,要求必须要遵守国家法律、法规,同时也要符合国家有关政策规定。而签订施工合同也要求以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。在具体施工的过程中,要是有变更原计划项目功能的需要,那也要上报有关部门,在审核同意后才能做出相应的变更,而不能擅自、随意变更。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...
More>>
·我结婚三年没孩子如果离婚财产怎么分?
在办理离婚手续之前,需要分配离婚财产、对孩子的抚养权进行分配,但是这也一直是司法实践中的难点问题,虽然国家立法机关针对此种问题设置了一些法律......
·聚众斗殴罪构成要件有哪些
聚众斗殴罪构成要件有哪些(一)客体要件聚众斗殴罪侵犯的客体是公共秩序。所谓公共秩序,不应简单地理解为公共场所的秩序,而是指在社会公共生活中应当......
·衡阳农村征地补偿标准2023年如何规定的?
衡阳农村征地补偿标准如何规定的?《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。......
·刑诉法辩护人的范围是什么?
检察院就刑事案件发起公诉后,就到了法院审理环节。公民在法律面前是平等的,即便是刑事案件的犯罪嫌疑人,也有权委托他人进行辩护,为自己的合法权益......
·根据我国相关的法律规定诚意金可以退吗
根据我国相关的法律规定诚意金可以退吗一、根据我国相关的法律规定诚意金可以退吗?诚意金是可以退的。二、诚意金的介绍“诚意金”不具有合同效力及法......
·审理企业改制司法解释是如何规定的?
审理企业改制司法解释是如何规定的?就我国目前市场上的企业形式而言,虽然不具有繁杂性,但企业若想改制为另一种类型的企业,产生的纠纷还是比较多......
·老人车祸一直卧床怎么赔偿
可以协商,协商不成向法院起诉解决。赔偿项目包括医疗费、误工费、护理费、交通费、营养费、残疾赔偿金等。如果受害人本人行动不便,可委托近亲属或律......
·离婚官司一方坚持不离该怎么办
在生活中,可能是因为夫妻中一方想要离婚,而另一方则不同意离婚。在这种一方坚持不离的情况下,无法通过协议方式离婚,而只能向法院起诉,也就是打离......
·什么是空头支票,空头支票的赔偿是怎样算的?
什么是空头支票,空头支票的赔偿是怎样算的?支票作为一种比较安全的结算手段一直受到企业的欢迎,但是由于这样那样的原因使得一些公司在得到支票去兑现......
·工作单位承担侵权责任之后可以向员工追偿吗?
工作单位承担侵权责任之后可以向员工追偿吗?根据《民法典》(于2021年1月1日实施)规定:第一千一百九十一条 用人单位的工作人员因执行工作任务造成......
·偷税漏税但是法人已死由谁来承担责任?
偷税漏税但是法人已死由谁来承担责任?一、法人是不会去逝的,法人只能终止(法人的终止,也称法人的消灭,是指法人资格的消灭,即法人丧失民事主体资格......