征地拆迁主体是什么,相关内容有哪些
拆迁 补偿
公共利益城市规模的急剧扩张和小城镇化建设的加快,使得原本集中于城市中的房屋拆迁问题逐步向市郊、工业区周边、休闲、旅游、风景区及交通道路周边的农村拓展。相对于城市房屋拆迁,农民房屋拆迁方面缺少相关法律、法规的指导和有力保障。二、明确区分农村土地所有权和农民房屋所有权在我国,农村的土地所有权和农民的房屋所有权属于不同的主体。根据《土地管理法》第九条第二款规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。因此可以说,农村中土地除部分为国家所有外,主要归集体所有。而房屋归农民自己所有,属于农民私人财产。此外,公民的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。三、拆迁法律关系分析拆迁法律关系的当事人是拆迁人和被拆迁人房屋拆迁涉及多方的利益,参与主体除了拆迁人、被拆迁人,还有房屋拆迁管理部门、房屋评估机构、金融机构以及政府等。如果被拆迁房屋已经租赁,还涉及到房屋的承租人。拆迁法律关系的当事人应当是拆迁人和被拆迁人。例如,根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》之规定:拆迁人是指经依法批准征用或者占用集体土地并取得房屋拆迁许可证的用地单位;被拆迁人是指对被拆迁房屋拥有所有权的单位或者个人。拆迁人仅限于单位,而不能是个人。如此规定在于保障拆迁人补偿安置的能力,保护被拆迁人的权益。此外,房屋拆迁过程中存在政府及有关部门大量的行政行为,如房屋拆迁许可证的核发;拆迁人与被拆迁人就补偿安置问题不能达成协议时,有关土地房屋管理部门负责依当事人的申请进行裁决等等,在此不一一展开论述。综上,在拆迁行为当中,拆迁人与被拆迁人是拆迁法律关系的当事人。应严格将拆迁行为与拆迁发生的原因——国家征地行为区分开来。同时,拆迁行为伴有政府及其有关部门的诸多行政行为,应将之与拆迁人与被拆迁人之间的民事行为相区分。综上所述,关于征地拆迁主体这个问题,很多人经常会把土地所有权与房屋所有权混淆,但是实际上两者是有很多的区别的,征地拆迁的主体,一般是包括拆迁人与被拆迁人,他们之间也经常引发矛盾,我们在拆迁的过程中要严格依法进行,减少矛盾的发生遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·在我国驾车撞死人没钱赔能判几年
生活中所有个体的生命都是值得我们尊敬的,但我们屡屡见到有些人特别夸张的驾车违章行为,简直就是把别人和自己的生命视从草芥的一种做法。可以说每年......
·2023山东省征地补偿标准详细是怎样的
山东省征地补偿标准详细《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地......
·医疗事故赔偿诉讼时效是多久?
医疗事故赔偿诉讼时效是多久一、医疗事故赔偿诉讼时效是多久医疗损害责任纠纷的诉讼时效为一年,从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。诉讼时效......
·姓名权的含义是什么,姓名权有哪些
姓名权的含义是什么,姓名权有哪些权利姓名权是公民的基本权利之一,但是很多人对于姓名权的相关知识总是一知半解,十分不利于受害人的维权。那么姓名权......
·公司注册要什么手续,需要准备什么材料
公司注册要什么手续,需要准备什么材料大多数创业者在累积了一定的资本和经验后,会选择注册一家属于自己的公司。注册公司需要了解的东西很多,那么公......
·全部交完罚金才能减刑吗
交罚金并不是可以减刑的法律规定情形,所以交罚金不能减刑,但如果存在法律规定情形的,可以减刑。《中华人民共和国刑法》第七十八条,被判处管制、拘......
·第二次办身份证需要带什么
在前往办证时,应携带居民户口薄、两张本人彩色相片(也可以在现场采集相片)和原申领的第一代居民身份证。在办理手续时,要填写《居民身份证申领登记表......
·母亲去世了土地使用证可以变更吗
母亲去世了土地使用证可以变更吗农村土地的使用当事人死亡的,老人子女到村委会变更就可以,需子女也是本村户籍才行。根据《中华人民共和国土地管理法......
·交通强制险与三责险的区别
交通强制险与三责险的区别现在汽车的保险种类很丰富,其中您最熟知的是交通强制险和第三者责任险,但很多人对交通强制险和第三者责任险是傻傻分不清的......
·盗窃涉案金额达到多少判刑?
一、盗窃涉案金额达到多少判刑?盗窃数额在2000元以上的,但具体的也要看各地的标准;如果虽不足2000元但情节或后果严重的,立为重大案件;盗窃数额在2......
·购买二手房的途径有几种
购买二手房的途径有几种二手房的买卖途径很多,有实体店与网络两种。1、直接到房产中介实体店:去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的......