王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

根据法律规定网签未备案可以更名?

根据法律规定网签未备案可以更名?根据法律规定网签未备案可以更名的,但是具体的流程的话是非常复杂的,因为首先是需要撤销网上签约过程的,只有这样的话才能够重新的建立一种购房的合同,所以要到房管部门来重新的进行签署合同这样的程序再进行备案。1、网签的房子能更名的,具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。2、从新备案签新的合同,这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做。房产更名如何办理?1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式房地产交易。2、如果在婚姻权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。没有在开发商处更变合同名字,就需要等到房产证下来后,再进行过户了。这样就会多付过户费用的。1、网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。2、一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签的合同作为办理最终产权的依据!在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。二、房子网签后更名流程?1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的地产交易申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、房权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。在实际生活当中,现在购买房屋的话,首先是需要在网络上举行签约的手续,手续完成之后再到线下来办理过户,当然了,对于还没有办理过户手续的一些具体的房屋购买的话,当然也可以撤销这样的网络签约,重新签合同。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·山东未成年杀人犯
      未成年人犯罪在现在的社会中是很常见的,有的犯罪行为是很严重的,甚至出现了杀人的情形。此前,山东未成年杀人犯也是涉及未成年杀人犯罪的情形。未成......


·符合法定解除合同条件有哪些?
      符合法定解除合同条件有哪些?一、符合法定解除合同条件有哪些?(1)当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。(2)在履行期限届满以......


·监外执行的条件和程序是怎样的?
      犯法后被拘役,或者被判处有期徒刑,这是犯罪分子应有的处罚,但对于一些存在特殊情况的罪犯法律还是会给与人性化的照顾,监外执行就是其中一种,罪犯......


·债权人对于十年的借条怎样要账?
      债权人对于十年的借条怎样要账?可以根据借条直接起诉讨要,同时保全欠款人财产。也可以可以申请支付令,申请支付令在诉讼上叫督促程序,适用于金钱债务......


·企业股东增资需要什么手续
      企业股东增资需要什么手续企业股东增资需要各股东同意增资的股东会决议、聘请会计师事务所出具验资报告、办理工商、税务等系列变更登记,办理时间:7个......


·合同章是假的法院应该如何判?
      合同章是假的法院应该如何判?伪造合同订立合同的法院将根据具体情况决定是否构成犯罪。不构成犯罪的欺诈合同,以诈骗罪论处。被伪造的人应当承担赔......


·刑事诉讼法检查的全文内容是什么?
      我国的法律在不断的进步和完善,人们生活中的方方面面都可以得到保障,如果遇到刑事案件就是比较严重的问题,需要依据刑诉法来解决上诉的问题,进而能......


·起诉离婚房贷怎么办理流程
      起诉离婚房贷怎么办理流程其实在司法实践处理夫妻双方离婚房产分割的问题上,法庭会遇到各种各样的问题。但是不论如何,在起诉离婚争夺房产的过程当中......


·深户如何自己缴纳社保?
      现如今,从我们入职到用人单位后,社保是我们每个人必须要交的,公司每个月都会从我们工资中扣除一部分钱,公司再出一半来为我们缴纳社保,但是也并不......


·拒收劳动合同解除通知怎么办?
      拒收劳动合同解除通知怎么办?用人单位作出解除或终止劳动合同的决定,应当送达员工才产生法律效力。但实践中,由于员工不认同用人单位的作法,往往对用......


·报案后立案需提供证据吗,立案标准是什么?
      报案后立案需提供证据吗,立案标准是什么?立案的案件来源是非常多的,当然,并不是每个案件都会被立案侦查,需要符合一定的条件。那么报案后立案需提......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询