王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

婚前父母赠予的房子算夫妻共同财产吗?

婚前父母赠予的房子算夫妻共同财产吗?最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”对于上述条文的适用,首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提,即首先假设赠与成立,然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以,要解决夫妻财产纠纷的第一个问题是正确认定赠与的成立与否。如果赠与合同没有成立,那么父母赠与房产的归属问题便无从谈起。对于房屋赠与问题,一般来说房屋赠与属于要式法律行为,即必须办理产权过户手续,这样赠与行为才算成立。二、如何解决婚前父母赠与的房屋财产问题?一般来说,婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产,则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。三、如何解决婚后父母赠与的房屋财产问题?婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明,是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的,父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方,因此可以认定为夫妻一方的个人财产,夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。当然,以上这些都是以当事人没有约定为前提的,若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定,则应从约定而不再适用法定条件。首先夫妻双方任何在婚前所获得的财产都不属于共同财产。对于房产方面一般会有相关大的争议,因为很多房产都是属于先付首付的如果适用于夫妻共同财产来支付贷款,那么夫妻双方的另外一方有权要求对贷款方面进行相关的要回或者是赔偿。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·协议离婚公证资料需要准备哪些?
      许多人在协议离婚时都会选择进行公证,以免在离婚时或者离婚后对财产的权属问题产生纠纷。那么,在具体实践中,协议离婚公证资料都需要准备哪些呢?下......


·法律上强奸罪名成立如何减刑
      一、法律上强奸罪名成立如何减刑(一)阻止他人重大犯罪活动的;(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;(三)有发明创造或者重大技术革新的;(四)在日......


·遭遇非法逼迁时,被征收人如何实现权利救济?
      一、遭遇非法逼迁时,被征收人如何实现权利救济?  1、及时报警。  对于一般的违法逼迁手段,及时拨打110报警是最有效的应对方式。如果110出警不及......


·喝酒后吹显示100lm属于醉驾吗?
      喝酒后吹显示100lm属于醉驾吗酒驾,即酒后驾车,无论从交通法规,从安全角度,与人与己与社会都无利,这是一种不负责任的表现。大于等于20毫克/100毫......


·公司法人章需要备案吗?
      大家都知道在生活当中用到章的情况是有很多的,比如说各个文件各个合同一般都是需要用到章的。章是代表一个人,对于公司法人来说也是需要有法人章的,......


·离职了报销款怎么要回
      需要根据案情来看。需要看出差是不是经过公司同意的,如果是直接填差旅报销单报销,如果不是就没有办法要回来了。如果是经过同意的正常出差,通过报销不能......


·一、非婚生子请求男方抚养费标准是多少?
      一、非婚生子请求男方抚养费标准是多少?子女抚育费的数额,考虑以下三个方面:①子女的实际需要;②父母双方的负担能力;③当地的实际生活水平。离婚后......


·涉嫌玩忽职守罪怎样处罚
      涉嫌玩忽职守罪怎样处罚一、涉嫌玩忽职守罪怎样处罚【三年以下有期徒刑、拘役法定基准刑参照点】构成玩忽职守罪,具有下列情形之一的,为有期徒......


·施工单位使用商标侵权材料是否承担侵权责任
      施工单位使用商标侵权材料是否承担侵权责任?施工单位在不知情的情况下使用到商标侵权材料的话是不承担侵权责任的,商标侵权的认定标准是:第一未经注册......


·打麻将作为大家茶余饭后的娱乐项目
      打麻将作为您茶余饭后的娱乐项目,在我们的生活中比较常见。可是随着我国的法治发展越来越快,法治社会越来越严对一些社会上不好的风气和现象已给予严......


·怎样办理土地确权证?
      怎样办理土地确权证?一、怎样办理土地确权证?1.前期准备开展宣传发动和业务培训、制定政策方案、成立组织机构、确定测绘单位。2.调查摸底对......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询