王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、买房一定要夫妻签名吗?

一、买房一定要夫妻签名吗?分为多种情况:一、如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。二、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。三、贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。房产的份额与该合同无关,只要是婚后财产,那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。就算办理房产证后,只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。根据《民法典》第三百零一条的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。所以夫妻决定购买房屋属于是属于处理夫妻共同财产的行为,必须征得全体共有人一致同意。因此买房必须夫妻双方签字。第三百一十一条的规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。综上所诉,在夫妻存续期间,处分夫妻共有财产,除日常生活外,皆须征求对方同意。因为在购买房产时所产生的相关债务是属于夫妻共同债务,在进行贷款办理时会要求出示结婚证,所以必须要有夫妻双方的结婚证以及双方的签字才能够进行办理。但是如果全额购买的话就可以任自己相关处理,但是即使不写妻子的名字也还是夫妻共同财产。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·保管合同
      存货方:             合同编号:  签订地点:  保管方:             签订时间:   年  月  日    根据《......


·幼儿园摔伤家长误工费的依据是什么?
      幼儿园摔伤家长误工费的依据是什么?对未成年人依法负有教育、管理、保护义务的学校、幼儿园或者其他教育机构,未尽职责范围内的相关义务致使未成年人......


·规定的强奸罪具有哪些特征?
      规定的强奸罪具有哪些特征?(1)强奸罪客观上必须具有使用暴力、胁迫或者其他手段,使妇女处于不能反抗、不敢反抗、不知反抗状态或利用妇女处于不知、无......


·12306证件号码被抢注怎么办
      12306证件号码被抢注怎么办方法一,首先,可以在网站注册的时候,姓名一栏中将姓名改成汉语拼音,如果注册成功,登录后找到“个人资料”一栏,将姓名改......


·提起行政诉讼要符合哪些条件
      提起行政诉讼要符合哪些条件一、提起行政诉讼要符合哪些条件1、原告是符合行政诉讼法规定的公民、法人或者其他组织;2、有明确的被告;3、有具体......


·用出租车抵押诈骗缓刑辩护词怎么写?
      一、用出租车抵押诈骗缓刑辩护词怎么写?用出租车抵押诈骗缓刑辩护词审判长、审判员:受本案被告人朱某某亲属委托,河北某某律师事务所指派我......


·股份有限公司设立提交材料有哪些
      股份有限公司设立提交材料有哪些按照《公司法》的规定,如果是想要设立股份有限公司的话,那么必须要满足发起人数在2-200人之间,同时还要满足设立的......


·违约金过高的法律规定
      违约金过高的法律规定一份合同签订后,在履行期间可能存在未按时交货或者付款等情况。当出现违约时,违约方需向另一方支付违约金。这时违约方在赔付过程......


·公诉案件被告不认罪怎么处理?
      除了少量的自诉案件外,大部分刑事案件都是公诉案件,检察院作为公诉人,在查清犯罪事实后向法院提请诉讼。被告有聘请律师的权利,也可以在法庭上保持......


·五证不全的房子可以买吗?
      五证不全的房子可以买吗不建议购买五证不全的房屋,购买这种房屋存在较多风险,如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。购买五证不全房的风险:......


·吉林五险一金从什么时候开始交?
      随着人们生活水平的提高,您不光是重视现在,更注重对未来生活的保障问题,所以,您对社保的关注度也是越来越高,而且每个地区的社保政策都有略微的差......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询