北京限购房申请条件和申购流程是什么
一、北京限购房申请条件
(一)申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的焦点房地产网,申请人须年满30周岁。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准,并实行动态管理。城八区家庭申购条件由市建委会同相关部门根据市民收入、居住水平、住房价格等因素确定,报市政府批准后公布。远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定,报市政府批准后公布。
其中,申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有两处或两处以上住房的,住房面积应合并计算。家庭收入是指全部家庭成员的收入总和鹿鼎记,包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房,已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
三类家庭可优先购买
在符合两限房购买条件的家庭中,属于下列三类家庭之一的,可优先购买:
1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭;
2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭;
3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。
摇号配售限价房满5年交易上缴35%差价
各区县住房保障管理部门负责组织本区县符合条件的申请家庭按优先配售条件及住房困难程度goodfeel,通过摇号等方式配售限价商品住房。对参加多次摇号均未能摇中的申请家庭,轮候三年以上的,区县住房保障管理部门可为其直接配售。
购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房,应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款,交纳比例为35%。
二、申购的流程
(一)申请。
申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份校友录,以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份):1.户口本和家庭成员身份证;2.家庭成员婚姻状况证明;3.现住房产权证明或租赁合4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明;5.其他需提交的证明材料。
(二)初审。
街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审,提出初审意见,并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。
(三)复审。
区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审,符合条件的,将申请家庭的情况进行公示;公示后无异议的,报市住房保障管理部门。
(四)备案。
市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。
家永远是最温暖的港湾,不管身在何方人们都想在所工作的城市有个自己的家,否则就如同漂泊。所以即使限购令的出台,也挡不住人们买房的热情。以上是北京限购房申请条件以及申购流程,包括了申请人的年龄、收入等,还有可以优先购买的三类家庭,申购要经过申请、初审、复审和备案四个流程。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·关于战争险的承保责任期间是怎样规定的
保险期限亦称“保险期间”,是指保险单所提供的保障期限。责任期限是指被保险人从可保意外伤害发生之日开始的一段时间里(如90天、180天、1年等)如果发......
·什么情况下离婚净身出户
什么情况下离婚净身出户通常,离婚时财产分割遵循以下原则:若能双方协商一致,或者签署有真实有效的内部协议,则尊重当事人的意思表示;如果没有办法协......
·寻衅滋事罪最高量刑是什么
寻衅滋事罪最高量刑是什么一、寻衅滋事罪最高量刑是什么寻衅滋事罪的量刑标准由我国法律明确规定。根据我国《刑法》第293条之规定,有随意殴打他人......
·辞职需要解除劳动合同吗?
辞职需要解除劳动合同吗《劳动合同法》第36条规定:“用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。”从该条看来,协商一致,即可解除劳动合同,结束......
·法院做出了离婚判决以后还需要去领离婚证吗?
法院做出了离婚判决以后还需要去领离婚证吗? 现代社会,很多人都在感叹现在的社会婚姻状态,很多人都更加深刻地了解了婚姻,不敢进入婚姻,已经结......
·再婚需要什么材料?
再婚需要什么材料?一、再婚需要什么材料进行再婚登记需要提交的证件如下:1、双方的户口簿、身份证;2、三张2寸近期免冠合影照;3、本人无配偶......
·根据我国相关法律的规定非法同居怎么处罚?
根据我国相关法律的规定非法同居怎么处罚?在现代这个社会,您都知道的是,违背法律的行为都是不值得提倡的,也就是说需要受到法律的惩罚,在我们的现......
·网签登记的效力有哪些?
网签登记的效力有哪些?网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户......
·一、家庭共有财产分配的原则是什么?
一、家庭共有财产分配的原则是什么?1.当家庭成员只有夫妻二人时,家庭的全部共有财产就有夫妻共同共有的财产。夫妻一方死亡时,共同财产中的二分之一......
·审查起诉阶段人身自由被限制是合法的吗
审查起诉阶段人身自由被限制是合法的吗首先,公安机关会视情况对其进行刑事拘留,三日提请检察院批捕,可以延长一至四日,检察院一般会在七日内决定......