18012961823
天津买房首付的比例是多少？
一、天津买房首付是多少?
10月1日起非津户籍首套房首付不低于40%
为贯彻落实国家关于房地产市场分类调控、因城施策的管理要求，调节市场供需结构，促进市场供需平衡，9月30日，天津市政府下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称《实施意见》)，并将于10月1日起实施。
二、相关的政策
1、实施区域化限购差别化信贷政策
《实施意见》规定，天津市将实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策。即在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在天津市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。
2、加强住房金融监管
《实施意见》还要求，金融管理部门要对商业银行执行国家差别化住房信贷政策加强监督检查，督促商业银行严格对购房人首付款核查，严禁各类机构违法开展首付贷、过桥贷等金融杠杆配资业务，维护住房信贷市场秩序，防范金融风险。
3、加强新建商品住房销售许可管理
《实施意见》规定，对未按照土地使用权出让合同约定期限取得基础部位验收证明，以及取得基础部位验收证明后30日内未申请办理销售许可的商品住房项目，提高申请商品住房销售许可工程形象部位标准，6层以下(含6层)建筑需达到封顶，7-12层建筑需达到6层以上，13层以上(含13层)建筑需达到总层数的50%。
商品住房项目建筑规模在3万平方米以上的，每期申请销售许可面积不得低于3万平方米(尾盘除外)，商品住房项目建筑规模在3万平方米以下的，须一次性办理商品房销售许可。预售许可的最低规模不得小于幢。项目建筑规模以规划许可证记载面积为准。
4、严格新建商品住房价格申报制度
《实施意见》规定，房地产开发企业在申请办理新建商品房销售许可时，应当在商品房销售方案中申报每幢房屋单位建安造价、销售单价上限和每套房屋销售价格上限。房地产开发企业取得商品房销售许可并办理商品房预售登记后10日内，要在销售现场显著位置一次性公开全部房源信息及每套房屋的销售价格上限。市国土房管局同时将每套房屋的销售价格上限在天津市房地产综合信息网上公布。房地产开发企业及代理中介机构不得高于公布的销售价格上限宣传和销售商品住房。
5、加强新建商品房销售监管
《实施意见》同时规定，房地产开发企业和销售代理机构对未取得销售许可的商品房项目，不得以任何方式向购房人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。房地产开发企业销售商品房需签订预定协议的，应当通过天津市商品房销售管理系统网签《天津市商品房预定协议》，并在2个月内签订《天津市商品房买卖合同》。房地产开发企业不得以反复预定的方式囤积准售房源，每套房屋预定次数不得超过2次。商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。
6、加强房地产市场监管
此外，《实施意见》还要求各区政府要结合辖区实际，组织本区相关管理部门承担和落实本区域房地产市场监管职责，确保本区域房地产市场健康稳定发展。对发布虚假房源消息、捂盘惜售、哄抬房价、倒卖“房号”、诱骗消费者交易等违法违规行为，市场监管、房管等行政主管部门按照各自职责依法严肃处理。处理期间可关闭涉事开发企业和中介机构商品房或二手房买卖合同网上打印功能，情节严重的，同时向社会公开曝光。
综上所述，关于天津买房首付的问题，非津户籍首套房首付不低于40%。对于贷款的政策，也是按照地区进行差别化的管理的，所以，在处理在天津的买房的问题的时候，首先要注意房子是否是在市内六区和武清区范围内，再进行购买遇到相关问题，欢迎联系王庆磊律师，手机：18012961823
@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>
·男女结婚的条件都是怎样的
生活中，即使男女情投意合，如果不按照规定办理结婚手续，领取到结婚证的话，共同生活中一起的也仅仅是属于同居关系，这样的关系不受法律的保护。因此......
·监护人责任的诉讼主体的确定是谁
监护人责任的诉讼主体的确定是谁当被监护人遭受他人侵害的时候，受害的被监护人作为原告，这在学界和实务界中并无争议;然而其没有诉讼行为能力，故......
·委托抚养费协议书应该怎么写
其实在现实生活当中，好多民事之间的关系，都可以通过一份协议书来进行解决。比如说针对孩子的抚养费问题，在现实生活当中，可能有很多人因为各种各样......
·本地交通违规异地处理违章可以吗
当车主在本地开车时不慎做了交通违规的事情，可是却因为工作等事情不能及时处理缴纳罚款等事项，甚至需要到异地出差，不能够留在本地缴纳罚款。可是一......
·哪些属于施工合同组成部分
哪些属于施工合同组成部分《标准施工合同示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。1、合同协议书《示范文本》合同协议书共计1......
·犯了逃避商检罪既遂一般怎么判
犯了逃避商检罪既遂一般怎么判根据《刑法》第230、231条的规定，犯本罪的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位犯本罪的，实行双罚制，......
·山西省国有企业改制中职工安置的规定是什么?
山西省国有企业改制中职工安置的规定是什么？我们都知道我国的经济飞速发展使得我国市场经济竞争极其激烈，因此任何企业需要通过改制来让自己企业的......
·当事人对司法鉴定怎么投诉？
我们都知道司法鉴定程序的进行是为了帮助法院及时准确的查明犯罪事实，保障当事人的合法权益不受到侵害。所以，国家司法机关对于司法鉴定程序进行了严......
·劳动合同法违约金约定情形是什么
劳动合同法违约金约定情形是什么劳动合同法第25条明确规定，除了劳动合同法规定的两种特殊情形外(下面有介绍)，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担......
·私人借贷利息多少合法？
人在一生中，不少人都会遇到资金短缺的情形，此时一般的人都会通过向他人借款，或者是银行等金融机构借贷的方式，获得短期资金，但是有时他人会以各种......
·商人贿赂官员犯法吗
犯法。商人为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。在经往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规......
