买房子首付按揭流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续;
二、住房贷款须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;6、开发商的收款帐号1份。希望您在看完上述流程之后能够对按揭买房有所了解。另外,我们在此提醒您在买房子签合同之前,一定要仔细阅读认购书的细节内容和购房合同的条款是否都与实际情况一致,如果签了合同付了首付才发现问题的话就太晚了。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·轻伤害自诉案件诉讼时效
轻伤的刑事自诉案追诉时效是5年,《刑法》规定,法定最高刑不满5年,追诉时效为5年。对过去的犯罪行为,在法定期限内起诉和追究刑事责任的叫追诉。超过......
·合同诈骗法人不知情会被追究责任吗?
合同诈骗法人不知情会被追究责任吗?合同诈骗法人不知情会被追究责任,但是,追究的不是刑事责任,是民事赔偿责任。退赔后有权向行为人追究。公司法人作......
·拘役和拘留的区别是什么?
拘役和拘留都是刑法中强制剥夺自由的方法,虽然只有一字之差,但是还是存在着很大的区别。区分两者的区别对我们认识刑法、提高法律意识有重要作用。今......
·一、劳动合同签订的规定有哪些?
一、劳动合同签订的规定有哪些?《劳动合同法》规定已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,如果在自用工之日起一个月内订立了书面劳动合同,其行为......
·大地汽车营养费误工费的标准是多少?
大地汽车营养费误工费的标准是多少?一)营养费标准:1、营养费是为了恢复健康而必须的费用,它应包括购买补品费,住院期间适当的汤水费等。在当今......
·劳动仲裁程序申请鉴定的流程是什么
劳动仲裁程序申请鉴定的流程是什么?1、由一方当事人在举证期前向仲裁庭提起申请;2、经过双方当事人质证,确定提供鉴定的样本;3、由双方协商选定或摇号......
·四级伤残工伤赔偿标准是怎样的?
四级伤残工伤赔偿标准是怎样的?四级伤残赔偿标准的依据是《工伤保险条例》第三十五条,职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作......
·公司没走算集资诈骗吗?
公司没走算集资诈骗吗?算,只要非法进行集资就是诈骗客体要件本罪侵犯的客体是复杂客体,既侵犯了公私财产所有权,又侵犯了国家金融管理制度。......
·劳动工伤鉴定的步骤是怎样的?
正所谓人有旦夕祸福,生活中难免会发生工伤事故,在发生工伤事故后,应该申请劳动工伤鉴定。具体来说,劳动工伤鉴定的步骤是怎样的?实践中有不少工伤鉴......
·根据法律规定不能语言表达如何立遗嘱?
根据法律规定不能语言表达如何立遗嘱?根据法律规定不能语言表达可以通过手写方式自书遗嘱,或者是委托他人代书遗嘱。需要注意以下几个问题:1、如果有......