买房子应该重点考虑哪些因素
1、价格
首当其冲应当考虑楼盘的房价,包括单价和总价,是否处在合理区间而不是过分虚高;另外也要根据自身的经济条件,是否能满足首付及后续供贷款。以上需慎重考虑,不然将给你带来沉重的经济压力。
2、通透性
是否南北通风、四面通透,阳光是否能照射得进来,如果答案“否”的话,房子会很压抑有透不过气、阴沉沉的感觉。
3、地段性
住房一般考虑旁边是否有菜市场、超市、学校等,总而言之周边是否能解决购买生活柴米油盐的琐事而不那么麻烦。
4、交通性
涉及交通配套有:高铁、高路公路等交通系统,这需要重点关注。
5、物业性
小区物业是否尽责,物业公司是否规范,否则小区乱扔的现象很多,一片狼藉的景象恐怕您都不喜欢,所以一般查看物业是否尽责。
6、高度性
楼盘过高,一定要考虑电梯的数量,如果电梯满足不了用户、时间很紧的话,上班匆匆忙忙,会很不方便,万一电梯维修或停电的话,会很折磨人。
7、楼盘性
房子楼盘太大,鱼龙混杂的人想必也不少,物业再好也管不了那么多,打扫卫生也不太方便,所以建议您尽量选择楼盘稍微偏小的,物业好管理。
8、环境性
置业者需重点考虑是否配套休闲、娱乐、运动设施及绿化率情况。环境会影响一个人的成长,所以一定要查看一下周边住的是什么人,开的是什么店,是否会影响到孩子的问题,所以环境也是您所考虑的因素。
9、医疗
尤其家中有小孩和老人的置业者,需要注重小区周边是否存在完善的医疗配套,因为这可以解决你的后顾之忧。
二、选房流程
1、网上选房
2、朋友推荐
3、实地考察
可以从房地产专业网站上,通过价格、区域等条件来搜索您需要的房子;朋友的意见一定不要忽视,他们一定会从亲身体验的经验当中告诉你方式方法;只有实地考察,才能切身的了解到这个楼盘的交通是否便利,周边配套是否完善、小区规模是大是小等等。
现实中,有的人喜欢新商品房,而有的人则更青睐二手房,而针对不同类型的房产,购房者在决定购买之前应该考虑的因素都是不太一样的。具体买房子应该重点考虑哪些因素,上文中我们已经就这个问题为您作出了解答。另外,买房之后也不要忽略了交房这个环节,这对购房者利益的影响也是蛮大的。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·专利申请要求优先权是什么意思?
专利申请要求优先权是什么意思?专利优先权就是发明创造的人在其他国家提出专利申请又在我国以同样的主体发明再次提出发明专利申请的,依照共同参与的......
·非婚生子女应由谁抚养
非婚生子女应由谁抚养非婚生子女的父母不具有合法的夫妻关系,因此一般说散就散了。而此时孩子已经剩下来了,就会涉及到抚养的问题。那么非婚生子女应......
·入股合作协议合同怎么写
入股合作协议合同怎么写入股合作协议合同甲方:有效身份证号码:乙方:有效身份证号码:以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商......
·企业融资合同范本是什么?
企业融资合同范本是什么其融资和企业贷款在一定程度上来说是不一样的,而且企业在经营的过程当中,其实通过融资这一种方法来解决企业的一些资金周转......
·民事诉讼法新增证据的规定是怎样的?
民事诉讼法新增证据的规定是怎样的?在民事诉讼过程中,当事人按照法律规定必须要提交举证材料作为诉讼事实的依据。在审理过程中当事人可能会有新的......
·入职即签订劳动合同是对的吗?
很多人都想有一份稳定的工作,但是很多人在就业之前的时候都忽略一些东西,忘记了在就业的时候应该要注意的事项。不过,在就业的时候要签订劳动合同是......
·民政局调不出来离婚协议书怎么办?
民政局调不出来离婚协议书怎么办?离婚分为协议离婚和起诉离婚两种。选择协议离婚的,双方应协商一致后签订离婚协议书。在协议书中写明财产分割、子女归......
·金融合同签订流程是什么?
金融合同签订流程是什么?钱财的交易在我们生活中必不可少,投资、贷款、借款、消费等等,很多重大交易都是需要签订合同的,以明确双方的权利和义务......
·重婚两个老婆也不告自己有罪吗?
重婚两个老婆也不告自己有罪吗?没有罪,因没告此人重婚罪;根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定,重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他......
·构成破坏交通设施罪既遂一般会怎么判
构成破坏交通设施罪既遂一般会怎么判一、构成破坏交通设施罪既遂一般会怎么判根据我国刑法,破坏交通设备尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下......